新善町のマンション相場
埼玉県草加市新善町 | 55件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価37.4万円に対し、築45年は21.2万円。築年による価格差は最大80%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
6件
37.4万/㎡
築10年
8件
38.1万/㎡
築15年
5件
31.0万/㎡
築20年
7件
33.6万/㎡
築25年
5件
29.6万/㎡
築30年
6件
23.4万/㎡
築35年
3件
21.2万/㎡
築40年
7件
28.6万/㎡
築45年
8件
21.2万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（33件）。２ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は1,988円。
３ＤＫ
4件
1,340円
３ＬＤＫ
33件
2,068円
２ＬＤＫ
12件
1,412円
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
1,988円
平均㎡単価
23.9
前年比 ▲37.8%
平均価格
1,536
取引実績
55件
平均面積
63㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
2008201220152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡15.4万円から2025年は㎡26.4万円へ、17年間で+71.5%上昇（年平均+4.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
28
築11-15年
27
築16-20年
24
築21-25年
31
築26-30年
27
築31年以上
19
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,648
33件
２ＬＤＫ
1,123
12件
３ＤＫ
1,150
4件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,850
2件
４ＬＤＫ
2,700
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,000円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
30.8
2025年第4四半期
800円
60㎡〜
・３ＤＫ
13.3
2025年第4四半期
850円
築未改装年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
15.5
2025年第4四半期
2,000円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
33.3
2025年第3四半期
1,800円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
25.7
2025年第2四半期
1,900円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
29.2
2025年第2四半期
2,500円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
38.5
2025年第1四半期
2,700円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
38.6
2025年第1四半期
640円
築未改装年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
12.8
2024年第3四半期
1,100円
60㎡〜
・３ＤＫ
18.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
新善町のマンション一覧（5棟）
市場環境（草加市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+1,184人/年
🟡 供給: 空き家率11.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得362万円（全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 245,389 | - |
| 2016 | 247,040 | - |
| 2018 | 248,488 | +740 |
| 2020 | 250,225 | +1,128 |
| 2022 | 250,966 | +907 |
| 2023 | 251,219 | +1,077 |
所得: 平均362万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 11.5%（2018年: 9% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.3%、2050年-8.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
草加市のマンションマップ
草加市内のエリアランキング
新善町は草加市内33地区中21位（上位36%）。
単価23.9。
1つ上の弁天とは2%の差。
中価格帯（12〜22位）