松江のマンション相場
埼玉県草加市松江 | 45件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価47.9万円に対し、築50年は14.5万円。築年による価格差は最大348%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
4件
47.9万/㎡
築10年
8件
44.1万/㎡
築15年
9件
36.1万/㎡
築20年
5件
41.7万/㎡
築30年
3件
17.8万/㎡
築35年
5件
18.0万/㎡
築40年
4件
17.8万/㎡
築45年
4件
10.7万/㎡
築50年
2件
14.5万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（21件）。２ＤＫの平均価格は1,044円。
２ＬＤＫ
12件
1,375円
１ＬＤＫ
2件
1,318円
３ＬＤＫ
21件
2,976円
３Ｋ
2件
1,404円
３ＤＫ
2件
870円
２ＤＫ
3件
1,044円
平均㎡単価
24.8
前年比 ▲234.2%
平均価格
1,715
取引実績
45件
平均面積
67㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
2008201120142018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡20.3万円から2025年は㎡29.5万円へ、17年間で+45.4%上昇（年平均+2.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
34
築6-10年
33
築11-15年
31
築16-20年
36
築21-25年
34
築31年以上
12
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,383
21件
２ＬＤＫ
1,173
12件
２ＤＫ
713
3件
１ＬＤＫ
1,035
2件
３Ｋ
1,175
2件
３ＤＫ
560
2件
４ＬＤＫ
2,200
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
3,200円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
45.7
2025年第1四半期
870円
65㎡〜
・１ＬＤＫ
13.4
2025年第1四半期
900円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
15.0
2025年第1四半期
3,300円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
44.0
2024年第4四半期
530円
築未改装年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
8.8
2023年第3四半期
2,700円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
38.6
2023年第2四半期
680円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
10.5
2023年第1四半期
850円
築改装済み年・
65㎡〜
・３Ｋ
13.1
2023年第1四半期
2,500円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
31.3
2022年第3四半期
2,900円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
41.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
松江のマンション一覧（6棟）
リーデンススクエア草加松原Ｓーステージ
築22年
| 11階建
| 53戸
2,850万円
直近売出価格
42.7万/㎡
㎡単価
売買28件
松原ロジュマンＡ棟
築51年
| 5階建
| 95戸
880万円
直近売出価格
14.3万/㎡
㎡単価
売買26件
松原ロジュマンＣ棟
築51年
| 5階建
| 15戸
898万円
直近売出価格
14.7万/㎡
㎡単価
売買15件
レクセルマンション松原団地第２
築28年
| 5階建
| 33戸
2,580万円
直近売出価格
33.0万/㎡
㎡単価
売買14件
ベルドゥムール草加松原
築31年
| 5階建
| 25戸
1,800万円
直近売出価格
27.0万/㎡
㎡単価
売買9件
松原ロジュマンＤ棟
築51年
| 5階建
| 95戸
1,798万円
直近売出価格
29.2万/㎡
㎡単価
売買8件
市場環境（草加市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+1,184人/年
🟡 供給: 空き家率11.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得362万円（全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 245,389 | - |
| 2016 | 247,040 | - |
| 2018 | 248,488 | +740 |
| 2020 | 250,225 | +1,128 |
| 2022 | 250,966 | +907 |
| 2023 | 251,219 | +1,077 |
所得: 平均362万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 11.5%（2018年: 9% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.3%、2050年-8.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
草加市のマンションマップ
草加市内のエリアランキング
松江は草加市内33地区中19位（上位42%）。
単価24.8。
1つ上の八幡町とは6%の差。
中価格帯（12〜22位）