リーデンススクエア草加松原Ｓーステージ

埼玉県草加市松江1丁目4-12 | 築22年 | 53戸

推定相場

リーデンススクエア草加松原Ｓーステージ

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

2009201220142016201820222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の33.8万/㎡から2023年は42.7万/㎡へ、14年間で26.4%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では31.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・20件）で、平均3,034万円です。4LDKが最も高く平均3,715万円、ーは平均2,873万円です。

ー

2件

2,873万

3LDK

20件

3,034万

3SLDK

4件

2,938万

4LDK

2件

3,715万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	2件	2,873万	2,814万	2,931万
3LDK	20件	3,034万	2,620万	3,887万
3SLDK	4件	2,938万	2,701万	3,307万
4LDK	2件	3,715万	3,467万	3,962万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は33.5万円で、1-3階（31.9万円）と比べて1.6万円（+5.0%）高くなっています。

1-3階

31.9万/㎡

14件

4-7階

34.1万/㎡

8件

8階以上

33.5万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +1.6万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県草加市松江1丁目4-12
築年月	2004年2月（築22年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	53戸
専有面積	66.70m² ～ 87.75m²
分譲会社	藤和不動産エス・ディー・マネジメント
施工会社	不動建設
管理会社	三菱地所コミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

獨協大学前＜草加松原＞駅

JR東海道本線(熱海～浜松) / 名古屋市営地下鉄鶴舞線 / 琴電志度線

徒歩8分

学区情報

小学校

八幡小学校

中学校

松江中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
リーデンススクエア草加松原Ｓーステージ	2004	53戸	42.7万	2,850万
ベルドゥムール草加松原	1995	25戸	27.0万	1,800万
ローヤルシティ草加松原壱番館	1996	58戸	44.9万	3,480万
松原ロジュマンＤ棟	1975	95戸	29.2万	1,798万
松原ロジュマンＣ棟	1975	15戸	14.7万	898万
松原ロジュマンＡ棟	1975	95戸	14.3万	880万
ローヤルシティ草加松原	1996	58戸	42.3万	3,280万
グリーンコーポ草加松原	1996	50戸	43.8万	3,180万
ダイアパレス草加松原	2003	60戸	37.6万	2,820万
ベルドゥムール草加参番館	1999	29戸	45.9万	2,880万
ストーク草加二番館	1981	66戸	27.2万	1,750万

売買データ分析（28件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

6件

2,000〜3,000万

21件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2017	2018	2020	2022	2023
3LDK	28.4万	33.2万	32.1万	35.2万	-	32.4万	40.4万	42.7万
3SLDK	-	27.3万	-	-	34.2万	-	-	-
4LDK	-	-	-	-	-	-	-	-

全 28 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年3月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,850万	42.73万/㎡
2022年6月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,850万	40.71万/㎡
2022年5月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,800万	39.99万/㎡
2022年5月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,080万	40.53万/㎡
2020年5月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,290万	32.39万/㎡
2018年9月	1〜3階	3SLDK	65㎡〜	2,280万	34.19万/㎡
2017年11月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,680万	35.19万/㎡
2016年9月	4〜6階	ー	70㎡〜	2,490万	34.34万/㎡
2016年12月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,250万	32.14万/㎡
2016年12月	4〜6階	ー	70㎡〜	2,390万	32.96万/㎡
2015年7月	1〜3階	3SLDK	75㎡〜	2,280万	29.93万/㎡
2015年7月	1〜3階	3SLDK	75㎡〜	1,980万	26.06万/㎡
2015年6月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	2,350万	33.23万/㎡
2015年10月	1〜3階	3SLDK	75㎡〜	1,980万	26.06万/㎡
2014年5月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,880万	28.19万/㎡
2014年3月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,940万	29.09万/㎡
2014年3月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,890万	28.07万/㎡
2014年3月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,100万	27.64万/㎡
2014年2月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,250万	29.61万/㎡
2014年2月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,880万	27.92万/㎡
2013年5月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,370万	31.12万/㎡
2013年3月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,580万	33.87万/㎡
2013年2月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,680万	35.19万/㎡
2013年2月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,250万	33.74万/㎡
2012年11月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,350万	34.9万/㎡
2010年5月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	2,780万	32.91万/㎡
2009年2月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	2,980万	33.97万/㎡
2009年10月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	2,380万	33.66万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。