グリーンコーポ草加松原
埼玉県草加市中根2丁目3-14 | 築30年 | 50戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
2009201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の28.7万/㎡から2025年は43.3万/㎡へ、16年間で51.1%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では21.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 19件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
43.1万円/㎡
レンジ
36.6〜49.5万円/㎡
市区町村ベースライン 38.3万円/㎡
補正係数 ×1.125
補正係数 ×1.125
代表面積 72.55㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 321件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の88%・28件）で、平均2,737万円です。4LDKが最も高く平均2,921万円、3LDKは平均2,737万円です。
3LDK
2,737万
28件
4LDK
2,921万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 28件 | 2,737万 | 1,535万 | 3,587万 |
| 4LDK | 4件 | 2,921万 | 2,633万 | 3,045万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は34.2万円で、1-2階（31.7万円）と比べて2.5万円（+7.9%）高くなっています。
1-2階
10件
31.7万/㎡
3階以上
23件
34.2万/㎡
最上層と最下層の差: +2.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県草加市中根2丁目3-14 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-03（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 50戸 |
| 専有面積 | 66.99m² ～ 79.41m² |
| 分譲会社 | ニチモ |
| 施工会社 | 大豊建設 |
| 管理会社 | 菱サ・ビルウェア |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
獨協大学前＜草加松原＞駅
JR東海道本線(熱海～浜松) / 名古屋市営地下鉄鶴舞線 / 琴電志度線
学区情報
小学校
草加市立八幡小学校
中学校
草加市立川柳中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グリーンコーポ草加松原 | 1996 | 50戸 | 43.8万 | 3,180万 |
| ベルドゥムール草加参番館 | 1999 | 29戸 | 45.9万 | 2,880万 |
| アルファグランデ草加松原 | 1995 | - | - | - |
| 藤和シティホームズ草加松原 | 2007 | - | - | - |
| ローヤルシティ草加松原 | 1996 | 58戸 | 42.3万 | 3,280万 |
| ローヤルシティ草加松原壱番館 | 1996 | 58戸 | 44.9万 | 3,480万 |
| ダイアパレス草加松原 | 2003 | 60戸 | 37.6万 | 2,820万 |
| リーデンススクエア草加松原Ｓーステージ | 2004 | 53戸 | 42.7万 | 2,850万 |
| 草加松原プリンスハイツ | 1988 | 41戸 | 45.4万 | 3,080万 |
| クリオ草加1番館 | 1989 | - | - | - |
| ライフピア草加松原２コンフォート | 1999 | 42戸 | 41.1万 | 2,998万 |
売買データ分析（33件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで1,000〜2,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
9件
2,000〜3,000万
18件
3,000〜4,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 22.1万 | 30.8万 | 30.9万 | 38.1万 | 32.8万 | 35.7万 | 44.8万 | 43.3万 |
| 4LDK | 31.5万 | - | - | - | - | - | - | - |
全 33 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 43.84万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,100万 | 42.73万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,198万 | 44.09万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 45.22万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 45.22万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,999万 | 41.34万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 30.05万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 34.14万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 31.43万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,098万 | 42.71万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 32.81万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,998万 | 39.69万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,998万 | 41.33万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 34.14万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | ー | 65㎡〜 | 1,990万 | 29.27万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,990万 | 29.71万/㎡ |
| 2020年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 34.19万/㎡ |
| 2020年2月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,990万 | 29.27万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,990万 | 29.27万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 32.07万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,090万 | 30.75万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 35.57万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,350万 | 32.4万/㎡ |
| 2019年5月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,330万 | 18.34万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,290万 | 33.69万/㎡ |
| 2019年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 34.19万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,600万 | 22.06万/㎡ |
| 2018年2月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,500万 | 31.49万/㎡ |
| 2017年8月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,290万 | 28.84万/㎡ |
| 2017年4月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,290万 | 28.84万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,850万 | 24.03万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,490万 | 21.37万/㎡ |
| 2009年1月 | 高層 | 4LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 28.65万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。