ベルドゥムール草加参番館
埼玉県草加市中根3丁目2-5 | 築27年 | 29戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201220152017201920212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の19.9万/㎡から2025年は45.9万/㎡へ、13年間で130.6%上昇しました（年平均+10.0%）。直近3年では25.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
50.5万円/㎡
レンジ
37.9〜63.2万円/㎡
市区町村ベースライン 38.3万円/㎡
補正係数 ×1.320
補正係数 ×1.320
代表面積 62.76㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 321件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の65%・20件）で、平均2,144万円です。3LDKが最も高く平均2,218万円、2LDKは平均1,903万円です。
2SLDK
2,144万
20件
2LDK
1,903万
3件
3LDK
2,218万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 20件 | 2,144万 | 1,742万 | 2,880万 |
| 2LDK | 3件 | 1,903万 | 1,860万 | 1,955万 |
| 3LDK | 8件 | 2,218万 | 1,645万 | 2,663万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県草加市中根3丁目2-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1999-10（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 61.76m² ～ 62.83m² |
| 分譲会社 | リベレステ |
| 施工会社 | リベレステ |
| 管理会社 | 朝日管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
獨協大学前＜草加松原＞駅
JR東海道本線(熱海～浜松) / 名古屋市営地下鉄鶴舞線 / 琴電志度線
学区情報
小学校
八幡小学校
中学校
川柳中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ベルドゥムール草加参番館 | 1999 | 29戸 | 45.9万 | 2,880万 |
| アルファグランデ草加松原 | 1995 | - | - | - |
| ダイアパレス草加松原 | 2003 | 60戸 | 37.6万 | 2,820万 |
| グリーンコーポ草加松原 | 1996 | 50戸 | 43.8万 | 3,180万 |
| 草加松原プリンスハイツ | 1988 | 41戸 | 45.4万 | 3,080万 |
| ライフピア草加松原２コンフォート | 1999 | 42戸 | 41.1万 | 2,998万 |
| ベルドゥムール草加八幡 | 2002 | 32戸 | 25.6万 | 1,680万 |
| 藤和シティホームズ草加松原 | 2007 | - | - | - |
| ローヤルシティ草加松原壱番館 | 1996 | 58戸 | 44.9万 | 3,480万 |
| ローヤルシティ草加松原 | 1996 | 58戸 | 42.3万 | 3,280万 |
| リーデンススクエア草加松原Ｓーステージ | 2004 | 53戸 | 42.7万 | 2,850万 |
売買データ分析（31件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の84%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
26件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 25.2万 | 26.5万 | 27.1万 | - | - | - | 33.1万 | 45.9万 |
| 3LDK | - | - | - | 24.4万 | 31.5万 | 36.6万 | - | - |
| 2LDK | 25.3万 | - | 25.9万 | - | - | - | - | - |
全 31 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,880万 | 45.89万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,080万 | 33.15万/㎡ |
| 2021年7月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,300万 | 36.61万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,300万 | 36.61万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,300万 | 36.61万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 31.52万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 23.56万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 25.15万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,600万 | 25.5万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,650万 | 26.3万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,650万 | 26.72万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,700万 | 27.53万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,790万 | 28.53万/㎡ |
| 2017年4月 | 高層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,570万 | 25.02万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,880万 | 29.96万/㎡ |
| 2017年1月 | 高層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 25.18万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,700万 | 27.09万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,790万 | 28.53万/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,570万 | 25.02万/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 25.18万/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,570万 | 25.18万/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,570万 | 25.17万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 23.59万/㎡ |
| 2016年7月 | 高層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 25.18万/㎡ |
| 2016年6月 | 高層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,570万 | 25.18万/㎡ |
| 2016年5月 | 高層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 25.18万/㎡ |
| 2016年11月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 25.33万/㎡ |
| 2016年11月 | 高層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 26.77万/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 26.77万/㎡ |
| 2013年5月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,490万 | 23.72万/㎡ |
| 2012年11月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,250万 | 19.9万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2SLDK（全体の67%）で、平均月額95,000円。
2SLDK
95,000〜95,000円
95,000円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年4月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 95,000円 | 1,512円/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 95,000円 | 1,512円/㎡ |
| 2013年8月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 89,000円 | 1,502円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。