ベルドゥムール草加八幡

埼玉県草加市八幡町56-2 | 築24年 | 32戸

推定相場

ベルドゥムール草加八幡

売買㎡単価の推移

30万20万10万

200920112014201620192020

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の24.2万/㎡から2020年は25.7万/㎡へ、11年間で6.0%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年では13.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

37.4万円/㎡

レンジ

30.0〜44.9万円/㎡

市区町村ベースライン 38.3万円/㎡
補正係数 ×0.978

代表面積 65.51㎡ / 最寄駅徒歩 17分 / 市区町村サンプル数 321件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の89%・25件）で、平均1,954万円です。3LDKが最も高く平均1,954万円、2SLDKは平均1,863万円です。

2SLDK

3件

1,863万

3LDK

25件

1,954万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	3件	1,863万	1,567万	2,053万
3LDK	25件	1,954万	1,507万	2,582万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は23.4万円で、1-3階（22.3万円）と比べて1.1万円（+4.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

22.3万/㎡

17件

4-7階

23.4万/㎡

11件

最上層と最下層の差: +1.1万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県草加市八幡町56-2
築年月	2002-07（築24年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	32戸
専有面積	62.46m² ～ 66.46m²
分譲会社	リベレステ
施工会社	リベレステ
管理会社	日立ビルシステム
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

獨協大学前＜草加松原＞駅

JR東海道本線(熱海～浜松) / 名古屋市営地下鉄鶴舞線 / 琴電志度線

徒歩17分

学区情報

小学校

八幡小学校

中学校

川柳中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ベルドゥムール草加八幡	2002	32戸	25.6万	1,680万
草加松原プリンスハイツ	1988	41戸	45.4万	3,080万
ベルドゥムール草加参番館	1999	29戸	45.9万	2,880万
アルファグランデ草加松原	1995	-	-	-
ライフピア草加	1993	54戸	20.5万	1,500万
十條草加マンションＣ棟	1976	24戸	20.6万	1,399万
クリオ草加1番館	1989	-	-	-
グリーンコーポ草加松原	1996	50戸	43.8万	3,180万
ダイアパレス草加松原	2003	60戸	37.6万	2,820万
ライオンズマンション新田	1990	25戸	35.0万	1,780万
ライフピア草加松原２コンフォート	1999	42戸	41.1万	2,998万

売買データ分析（28件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2011	2013	2014	2015	2016	2017	2019	2020
2SLDK	-	16.5万	-	-	-	22.6万	-	25.6万
3LDK	23.5万	22.3万	19.9万	23.8万	24.2万	-	22.6万	-

全 28 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2020年11月	高層	2SLDK	65㎡〜	1,680万	25.65万/㎡
2019年4月	中層	3LDK	65㎡〜	1,480万	22.6万/㎡
2017年6月	低層	2SLDK	65㎡〜	1,480万	22.6万/㎡
2016年8月	中層	3LDK	65㎡〜	1,680万	25.65万/㎡
2016年5月	中層	3LDK	65㎡〜	1,280万	19.54万/㎡
2016年4月	中層	3LDK	65㎡〜	1,680万	25.28万/㎡
2016年4月	中層	3LDK	65㎡〜	1,680万	25.28万/㎡
2016年3月	中層	3LDK	65㎡〜	1,730万	26.04万/㎡
2016年3月	中層	3LDK	65㎡〜	1,490万	22.75万/㎡
2016年3月	中層	3LDK	65㎡〜	1,680万	25.28万/㎡
2016年10月	中層	3LDK	65㎡〜	1,580万	24.12万/㎡
2015年2月	中層	3LDK	65㎡〜	1,380万	20.77万/㎡
2015年11月	中層	3LDK	60㎡〜	1,490万	23.86万/㎡
2015年10月	中層	3LDK	65㎡〜	1,780万	26.79万/㎡
2014年4月	中層	3LDK	65㎡〜	1,200万	18.32万/㎡
2014年3月	中層	3LDK	60㎡〜	1,200万	19.22万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	65㎡〜	1,480万	22.28万/㎡
2013年7月	低層	3LDK	65㎡〜	1,590万	24.28万/㎡
2013年6月	低層	2SLDK	65㎡〜	1,080万	16.49万/㎡
2013年2月	低層	3LDK	65㎡〜	1,250万	19.09万/㎡
2013年10月	中層	3LDK	60㎡〜	1,450万	23.22万/㎡
2013年10月	低層	3LDK	65㎡〜	1,480万	22.6万/㎡
2011年3月	低層	3LDK	65㎡〜	1,540万	23.51万/㎡
2010年8月	中層	3LDK	65㎡〜	1,250万	19.09万/㎡
2010年4月	中層	3LDK	65㎡〜	1,350万	20.61万/㎡
2010年2月	中層	3LDK	65㎡〜	1,490万	22.75万/㎡
2009年8月	高層	3LDK	65㎡〜	1,690万	25.8万/㎡
2009年12月	高層	3LDK	65㎡〜	1,480万	22.6万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額90,000円。

3LDK

90,000円

85,000〜100,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

3件

10〜15万

1件

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年3月	低層	3LDK	65㎡〜	85,000円	1,297円/㎡
2018年11月	低層	3LDK	65㎡〜	90,000円	1,374円/㎡
2018年10月	低層	3LDK	65㎡〜	100,000円	1,526円/㎡
2017年4月	低層	3LDK	65㎡〜	85,000円	1,297円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。