ライオンズマンション新田
埼玉県草加市青柳5丁目17-5 | 築36年 | 25戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20162019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の17.5万/㎡から2025年は35万/㎡へ、9年間で100.1%上昇しました（年平均+11.1%）。直近3年では26.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
7万6万5万
201620172018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は60,000〜60,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4%です。
間取り別の売買相場
3DK
1,282万
20件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | 20件 | 1,282万 | 589万 | 1,780万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は26.1万円で、1-2階（13.8万円）と比べて12.3万円（+89.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
5件
13.8万/㎡
3階以上
15件
26.1万/㎡
最上層と最下層の差: +12.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県草加市青柳5丁目17-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1990-02（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 50.87m² ～ 53.68m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 埼玉建興 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩20分
新田駅
JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) / 奈良線 / 東武伊勢崎線 / 阿武隈急行線
学区情報
小学校
川柳小学校
中学校
青柳中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション新田 | 1990 | 25戸 | 35.0万 | 1,780万 |
| リバーコープ北八幡 | 1984 | 6戸 | 11.3万 | 480万 |
| ベルドゥムール草加八幡 | 2002 | 32戸 | 25.6万 | 1,680万 |
| ライフピア草加 | 1993 | 54戸 | 20.5万 | 1,500万 |
| ライフピア八幡 | 1980 | 25戸 | 16.7万 | 888万 |
| クリオ草加1番館 | 1989 | - | - | - |
| 十條草加マンションＣ棟 | 1976 | 24戸 | 20.6万 | 1,399万 |
| 草加松原プリンスハイツ | 1988 | 41戸 | 45.4万 | 3,080万 |
| モアステージ草加公園通り | 1998 | 65戸 | 35.6万 | 2,480万 |
| ベルドゥムール草加参番館 | 1999 | 29戸 | 45.9万 | 2,880万 |
| グリーンコーポ草加松原 | 1996 | 50戸 | 43.8万 | 3,180万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで〜1,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
5件
1,000〜2,000万
15件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | 21.3万 | 13.5万 | 12.2万 | 11.5万 | 27.9万 | 27.6万 | 26.0万 | 35.0万 |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 1,780万 | 34.96万/㎡ |
| 2024年4月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 1,480万 | 27.57万/㎡ |
| 2024年4月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 1,490万 | 29.27万/㎡ |
| 2024年10月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 1,060万 | 19.75万/㎡ |
| 2024年10月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 1,480万 | 27.57万/㎡ |
| 2023年6月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 1,480万 | 27.57万/㎡ |
| 2023年3月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 1,480万 | 27.57万/㎡ |
| 2023年10月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 1,480万 | 27.57万/㎡ |
| 2022年9月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 1,480万 | 27.57万/㎡ |
| 2022年5月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 1,100万 | 21.63万/㎡ |
| 2022年4月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 1,680万 | 31.3万/㎡ |
| 2022年10月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 1,680万 | 31.3万/㎡ |
| 2021年2月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 590万 | 11.52万/㎡ |
| 2020年9月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 650万 | 12.69万/㎡ |
| 2020年11月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 599万 | 11.7万/㎡ |
| 2019年12月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 690万 | 13.47万/㎡ |
| 2017年4月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 1,090万 | 21.28万/㎡ |
| 2017年1月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 1,090万 | 21.28万/㎡ |
| 2016年9月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 500万 | 9.76万/㎡ |
| 2016年11月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 1,290万 | 25.19万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（9件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の56%）で、平均月額60,000円。3DKなら月額60,000円が相場です。
2DK
60,000〜62,000円
61,333円
3DK
55,000〜65,000円
60,000円
全 9 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年4月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 60,000円 | 1,171円/㎡ |
| 2017年4月 | - | 2DK | 45㎡〜 | 62,000円 | 1,367円/㎡ |
| 2017年12月 | - | 3LDK | 50㎡〜 | 62,000円 | 1,210円/㎡ |
| 2017年12月 | - | 2DK | 45㎡〜 | 60,000円 | 1,323円/㎡ |
| 2017年10月 | - | 2DK | 45㎡〜 | 62,000円 | 1,367円/㎡ |
| 2016年6月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 62,000円 | 1,210円/㎡ |
| 2016年2月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 65,000円 | 1,269円/㎡ |
| 2016年11月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 58,000円 | 1,132円/㎡ |
| 2016年10月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 55,000円 | 1,074円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。