モアステージ草加公園通り

埼玉県草加市八幡町936-1 | 築28年 | 65戸

推定相場

モアステージ草加公園通り

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

200920122016202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の22.4万/㎡から2025年は34万/㎡へ、16年間で51.9%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では16.7%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万8万7万

20152016

各物件中央値ライン

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

50.5万円/㎡

レンジ

37.9〜63.2万円/㎡

市区町村ベースライン 38.3万円/㎡
補正係数 ×1.320

代表面積 69.7㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 321件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の68%・25件）で、平均2,252万円です。4LDKが最も高く平均2,423万円、3LDKは平均2,252万円です。

3LDK

25件

2,252万

4LDK

12件

2,423万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	25件	2,252万	1,790万	2,779万
4LDK	12件	2,423万	1,948万	3,190万

階数別の㎡単価

1-2階

28.7万/㎡

15件

3階以上

27万/㎡

23件

物件概要

所在地	埼玉県草加市八幡町936-1
築年月	1998-03（築28年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	65戸
専有面積	66.45m² ～ 80.86m²
分譲会社	長谷工不動産
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	長谷工コミュニティ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

新田駅

JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) / 奈良線 / 東武伊勢崎線 / 阿武隈急行線

徒歩13分

学区情報

小学校

八幡北小学校

中学校

青柳中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
モアステージ草加公園通り	1998	65戸	35.6万	2,480万
ライフピア八幡	1980	25戸	16.7万	888万
ラシェーナ越谷南ワイズウィング	2005	-	-	-
ピアコート越谷	1989	33戸	25.8万	1,350万
フェイム草加サクラテラス	2006	62戸	34.4万	2,780万
新田ハイツ	1981	-	-	-
リバーコープ北八幡	1984	6戸	11.3万	480万
オーベル越谷南	1995	95戸	27.6万	2,280万
ライフピア草加	1993	54戸	20.5万	1,500万
ライフピア越谷南	1995	40戸	22.6万	1,480万
クリオ草加1番館	1989	-	-	-

売買データ分析（38件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで2,000〜3,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

23件

2,000〜3,000万

12件

3,000〜4,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	24.6万	24.6万	-	36.0万	30.0万	-	37.3万	34.0万
4LDK	25.6万	-	25.6万	-	40.9万	40.8万	-	-

全 38 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	低層	3LDK	65㎡〜	1,790万	26.78万/㎡
2025年8月	低層	3LDK	65㎡〜	2,480万	35.55万/㎡
2025年8月	低層	3LDK	65㎡〜	2,680万	38.46万/㎡
2025年8月	低層	3LDK	65㎡〜	1,890万	28.28万/㎡
2025年6月	低層	3LDK	70㎡〜	2,480万	35.15万/㎡
2025年6月	低層	3LDK	65㎡〜	2,680万	38.42万/㎡
2025年10月	低層	3LDK	65㎡〜	2,480万	35.59万/㎡
2024年12月	中層	3LDK	65㎡〜	2,490万	37.25万/㎡
2023年8月	高層	ー	80㎡〜	3,299万	40.89万/㎡
2023年5月	高層	4LDK	80㎡〜	3,299万	40.8万/㎡
2022年8月	高層	3LDK	80㎡〜	2,420万	30万/㎡
2022年12月	高層	4LDK	80㎡〜	3,299万	40.89万/㎡
2021年11月	低層	3LDK	65㎡〜	2,400万	36.04万/㎡
2018年7月	中層	4LDK	75㎡〜	2,090万	26.75万/㎡
2018年4月	中層	4LDK	75㎡〜	1,790万	22.91万/㎡
2018年3月	中層	4LDK	75㎡〜	2,030万	25.98万/㎡
2018年1月	中層	4LDK	75㎡〜	2,080万	26.62万/㎡
2017年2月	中層	3LDK	65㎡〜	1,680万	24.65万/㎡
2016年12月	低層	4LDK	75㎡〜	2,000万	25.6万/㎡
2016年11月	中層	3LDK	65㎡〜	1,680万	24.65万/㎡
2015年6月	高層	3LDK	65㎡〜	1,380万	20.77万/㎡
2015年6月	低層	3LDK	65㎡〜	1,480万	22.23万/㎡
2015年12月	低層	3LDK	65㎡〜	1,480万	22.23万/㎡
2015年10月	高層	3LDK	65㎡〜	1,380万	20.77万/㎡
2013年8月	中層	3LDK	70㎡〜	1,780万	24.62万/㎡
2013年3月	低層	3LDK	70㎡〜	1,400万	19.36万/㎡
2013年2月	中層	4LDK	65㎡〜	1,380万	20.77万/㎡
2013年1月	低層	3LDK	65㎡〜	1,400万	20.54万/㎡
2012年2月	中層	4LDK	65㎡〜	1,580万	23.78万/㎡
2012年1月	中層	3LDK	65㎡〜	1,400万	21.07万/㎡
2012年11月	中層	4LDK	65㎡〜	1,480万	22.28万/㎡
2012年10月	低層	3LDK	65㎡〜	1,650万	24.21万/㎡
2011年8月	中層	3LDK	65㎡〜	1,630万	24.53万/㎡
2011年7月	中層	4LDK	65㎡〜	1,680万	25.29万/㎡
2010年8月	中層	3LDK	65㎡〜	1,880万	28.3万/㎡
2010年5月	中層	3LDK	70㎡〜	1,680万	23.24万/㎡
2010年3月	中層	4LDK	75㎡〜	1,980万	25.34万/㎡
2009年1月	低層	3LDK	70㎡〜	1,580万	22.4万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（5件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の60%）で、平均月額86,333円。3LDKなら月額86,333円が相場です。

2SLDK

82,500円

80,000〜85,000円

3LDK

86,333円

85,000〜87,000円

全 5 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2016年6月	中層	2SLDK	70㎡〜	80,000円	1,118円/㎡
2016年4月	中層	2SLDK	70㎡〜	85,000円	1,188円/㎡
2016年3月	低層	3LDK	65㎡〜	85,000円	1,296円/㎡
2015年6月	低層	3LDK	65㎡〜	87,000円	1,326円/㎡
2015年12月	低層	3LDK	65㎡〜	87,000円	1,326円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。