ピアコート越谷

埼玉県越谷市南町3丁目10-2 | 築37年 | 33戸

推定相場

ピアコート越谷

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

201320152020202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の12.9万/㎡から2026年は25.8万/㎡へ、13年間で99.9%上昇しました（年平均+7.7%）。直近3年では25.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の68%・19件）で、平均1,454万円です。3LDKが最も高く平均1,454万円、2LDKは平均1,287万円です。

2LDK

9件

1,287万

3LDK

19件

1,454万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	9件	1,287万	966万	1,498万
3LDK	19件	1,454万	990万	2,126万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は21.0万円で、1-2階（17.5万円）と比べて3.5万円（+20.0%）高くなっています。

1-2階

17.5万/㎡

9件

3階以上

21万/㎡

20件

最上層と最下層の差: +3.5万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県越谷市南町3丁目10-2
築年月	1989年5月（築37年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	33戸
専有面積	52.44m² ～ 67.38m²
分譲会社	三宝建設工業
施工会社	石原建設
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション45棟を表示

アクセス

🚉

新田駅

JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) / 奈良線 / 東武伊勢崎線 / 阿武隈急行線

徒歩20分

学区情報

小学校

蒲生南小学校

中学校

南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ピアコート越谷	1989	33戸	25.8万	1,350万
モアステージ草加公園通り	1998	65戸	35.6万	2,480万
ベルドゥムール越谷南	1994	28戸	33.5万	1,999万
ベアドール壱番館	1995	18戸	16.4万	990万
ニュー越谷スカイハイツ	1983	96戸	28.6万	2,090万
ライフピア八幡	1980	25戸	16.7万	888万
ライオンズマンション越谷第２	1992	33戸	40.0万	1,980万
ライフピア越谷南	1995	40戸	22.6万	1,480万
リバーコープ北八幡	1984	6戸	11.3万	480万
オーベル越谷南	1995	95戸	27.6万	2,280万
レクセルプラッツァ蒲生	2002	197戸	32.5万	2,780万

売買データ分析（29件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで〜1,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

9件

1,000〜2,000万

20件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2019	2020	2022	2023	2024	2025	2026
2LDK	14.9万	14.9万	18.9万	21.0万	-	-	27.0万	25.8万
3LDK	-	16.7万	20.9万	-	24.2万	20.5万	16.1万	-

全 29 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	中層	2LDK	50㎡〜	1,350万	25.75万/㎡
2025年5月	中層	3LDK	65㎡〜	990万	14.7万/㎡
2025年4月	中層	2LDK	50㎡〜	1,398万	26.66万/㎡
2025年2月	中層	2LDK	50㎡〜	1,498万	28.57万/㎡
2025年2月	中層	3LDK	65㎡〜	1,080万	16.03万/㎡
2025年1月	中層	3LDK	65㎡〜	1,180万	17.52万/㎡
2025年11月	中層	2LDK	50㎡〜	1,350万	25.75万/㎡
2024年4月	中層	3LDK	60㎡〜	1,497万	23.51万/㎡
2024年4月	中層	3LDK	65㎡〜	1,180万	17.52万/㎡
2024年2月	中層	3LDK	60㎡〜	1,397万	21.94万/㎡
2024年2月	中層	3LDK	65㎡〜	1,280万	19万/㎡
2023年8月	中層	3LDK	60㎡〜	1,697万	26.65万/㎡
2023年4月	中層	3LDK	60㎡〜	1,797万	28.22万/㎡
2023年2月	中層	3LDK	60㎡〜	1,180万	18.53万/㎡
2023年12月	中層	3LDK	60㎡〜	1,497万	23.51万/㎡
2022年9月	中層	2LDK	50㎡〜	1,100万	20.98万/㎡
2020年9月	中層	2LDK	50㎡〜	1,200万	22.89万/㎡
2020年6月	低層	3LDK	65㎡〜	1,298万	19.27万/㎡
2020年5月	中層	2LDK	50㎡〜	780万	14.88万/㎡
2020年4月	低層	3LDK	65㎡〜	1,398万	20.75万/㎡
2020年3月	低層	ー	65㎡〜	990万	14.7万/㎡
2020年1月	低層	3LDK	60㎡〜	1,450万	22.77万/㎡
2019年9月	低層	3LDK	60㎡〜	1,450万	22.77万/㎡
2019年9月	低層	3LDK	65㎡〜	850万	12.62万/㎡
2019年7月	中層	2LDK	50㎡〜	780万	14.88万/㎡
2019年11月	低層	3LDK	65㎡〜	990万	14.7万/㎡
2015年10月	低層	2LDK	50㎡〜	780万	14.88万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	60㎡〜	980万	15.39万/㎡
2013年6月	中層	3LDK	60㎡〜	820万	12.88万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。