ベアドール壱番館

埼玉県越谷市南町1丁目1-20 | 築31年 | 18戸

推定相場

ベアドール壱番館

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・3件）で、平均1,328万円です。３ＬＤＫが最も高く平均1,415万円、3LDKは平均1,328万円です。

３ＬＤＫ

2件

1,415万

3LDK

3件

1,328万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	2件	1,415万	1,244万	1,585万
3LDK	3件	1,328万	1,056万	1,468万

物件概要

所在地	埼玉県越谷市南町1丁目1-20
築年月	1995-03（築31年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	18戸
専有面積	57.42m² ～ 60.44m²
分譲会社	東商事不動産
施工会社	大和建設工業
管理会社	ユニオン・シティサービス
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

蒲生駅

東武伊勢崎線

徒歩15分

学区情報

小学校

越谷市立蒲生南小学校

中学校

越谷市立南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定 0.5〜3m
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ベアドール壱番館	1995	18戸	16.4万	990万
ニュー越谷スカイハイツ	1983	96戸	28.6万	2,090万
レクセルプラッツァ蒲生	2002	197戸	32.5万	2,780万
ポレスターブロードシティ越谷蒲生	2009	47戸	41.5万	3,980万
ライオンズマンション越谷第２	1992	33戸	40.0万	1,980万
ベルドゥムール越谷南	1994	28戸	33.5万	1,999万
エム・ブランド越谷ＧＡＭＯ	2008	210戸	36.9万	2,980万
ピアコート越谷	1989	33戸	25.8万	1,350万
ライフピア越谷南	1995	40戸	22.6万	1,480万
ラシェーナ越谷南ワイズウィング	2005	-	-	-
ライオンズマンション新田第２	1990	26戸	29.2万	1,840万

越谷市の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	6.0万円	2,496円	903
1DK/1LDK	8.9万円	2,271円	557
2K/2DK	5.7万円	1,442円	217
2LDK	11.3万円	1,934円	560
3LDK+	8.0万円	1,393円	260

売買データ分析（4件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

2件

1,000〜2,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021
3LDK	-	16.4万	19.5万	16.4万

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2021年9月	中層	3LDK	60㎡〜	990万	16.39万/㎡
2020年4月	中層	3LDK	60㎡〜	1,180万	19.53万/㎡
2019年7月	中層	3LDK	60㎡〜	990万	16.39万/㎡
2018年6月	中層	3DK	55㎡〜	1,100万	19.01万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。