ライオンズマンション新田第２
埼玉県越谷市蒲生愛宕町2-2 | 築36年 | 26戸
最新データ
2026年2月
売買31件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は29.2万円。周辺エリア平均（28.4万円）を2.8%上回って、越谷市全体の平均（36.5万円）より20.1%低くいます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20142016201820242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の17.2万/㎡から2026年は29.2万/㎡へ、12年間で69.8%上昇しました（年平均+5.8%）。直近3年では29.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の74%・23件）で、平均2,026万円です。3LDKが最も高く平均2,026万円、3DKは平均1,645万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
2件 |
1,656万 |
1,332万 |
1,980万 |
| 3DK |
6件 |
1,645万 |
1,414万 |
1,842万 |
| 3LDK |
23件 |
2,026万 |
1,479万 |
2,864万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県越谷市蒲生愛宕町2-2 |
|---|
| 築年月 | 1990年3月（築36年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 26戸 |
|---|
| 専有面積 | 63.03m² ～ 76.65m² |
|---|
| 分譲会社 | 大京 |
|---|
| 施工会社 | 大末建設 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
新田駅
JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) / 奈良線 / 東武伊勢崎線 / 阿武隈急行線
徒歩11分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ライオンズマンション新田第２ |
1990 |
26戸 |
29.2万 |
1,840万 |
| オーベル越谷南 |
1995 |
95戸 |
27.6万 |
2,280万 |
| ライフピア越谷南 |
1995 |
40戸 |
22.6万 |
1,480万 |
| リバーコープ蒲生 |
2002 |
9戸 |
20.2万 |
1,280万 |
| マリオン草加 |
1988 |
39戸 |
19.9万 |
390万 |
| ライオンズマンション越谷第２ |
1992 |
33戸 |
40.0万 |
1,980万 |
| 朝日パリオ越谷南３リバーフロント |
1996 |
70戸 |
37.2万 |
2,390万 |
| 朝日パリオ越谷南 |
1996 |
214戸 |
30.8万 |
2,080万 |
| ルピアコート越谷蒲生ブライトヴィラ |
2023 |
48戸 |
66.8万 |
4,680万 |
| 朝日パリオ越谷南２センターブロック |
1996 |
40戸 |
27.7万 |
1,780万 |
| ベルドゥムール草加新田２ |
2011 |
22戸 |
43.7万 |
1,990万 |
売買データ分析（31件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
18.2万 |
20.5万 |
24.3万 |
- |
31.2万 |
27.0万 |
28.8万 |
29.2万 |
| 2SLDK |
- |
- |
- |
23.9万 |
- |
18.1万 |
- |
- |
| 3DK |
- |
16.2万 |
19.8万 |
- |
26.9万 |
- |
- |
- |
全 31 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,840万 |
29.2万/㎡ |
| 2025年6月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,880万 |
29.83万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,840万 |
29.2万/㎡ |
| 2025年11月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,840万 |
27.52万/㎡ |
| 2024年2月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,880万 |
27.02万/㎡ |
| 2024年11月 |
低層 |
2SLDK |
75㎡〜 |
1,390万 |
18.14万/㎡ |
| 2023年8月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,980万 |
29.61万/㎡ |
| 2023年12月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,280万 |
32.76万/㎡ |
| 2023年12月 |
低層 |
3DK |
65㎡〜 |
1,798万 |
26.89万/㎡ |
| 2018年11月 |
低層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
1,599万 |
23.91万/㎡ |
| 2017年6月 |
低層 |
3DK |
65㎡〜 |
1,350万 |
20.19万/㎡ |
| 2017年5月 |
低層 |
3DK |
65㎡〜 |
1,280万 |
19.14万/㎡ |
| 2017年4月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,690万 |
24.29万/㎡ |
| 2017年1月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,690万 |
24.29万/㎡ |
| 2017年12月 |
低層 |
3DK |
65㎡〜 |
1,350万 |
20.19万/㎡ |
| 2016年9月 |
高層 |
3DK |
65㎡〜 |
990万 |
14.81万/㎡ |
| 2016年9月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,280万 |
18.4万/㎡ |
| 2016年8月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,280万 |
19.48万/㎡ |
| 2016年4月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,590万 |
20.75万/㎡ |
| 2016年4月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,180万 |
17.65万/㎡ |
| 2016年4月 |
高層 |
3DK |
65㎡〜 |
1,180万 |
17.65万/㎡ |
| 2016年3月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,698万 |
22.16万/㎡ |
| 2016年1月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,590万 |
20.75万/㎡ |
| 2016年11月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,890万 |
27.16万/㎡ |
| 2016年10月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,180万 |
17.65万/㎡ |
| 2015年7月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,180万 |
15.4万/㎡ |
| 2015年4月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,380万 |
18.01万/㎡ |
| 2015年2月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,380万 |
18.01万/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,898万 |
24.77万/㎡ |
| 2015年11月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
980万 |
14.66万/㎡ |
| 2014年3月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,150万 |
17.2万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。