朝日パリオ越谷南３リバーフロント
埼玉県越谷市蒲生3796-1 | 築30年 | 70戸
最新データ
2025年2月
売買12件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は37.2万円。越谷市全体の平均（36.5万円）を1.8%上回っています。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2018201920202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の26.2万/㎡から2025年は37.2万/㎡へ、7年間で42.2%上昇しました（年平均+6.0%）。直近3年では43.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の58%・7件）で、平均2,191万円です。5SLDKが最も高く平均2,682万円、3LDKは平均2,191万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
7件 |
2,191万 |
1,721万 |
2,610万 |
| 3SLDK |
2件 |
2,235万 |
2,080万 |
2,390万 |
| 5SLDK |
3件 |
2,682万 |
2,476万 |
3,095万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県越谷市蒲生3796-1 |
|---|
| 築年月 | 1996年3月（築30年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 70戸 |
|---|
| 専有面積 | 64.03m² ～ 100.08m² |
|---|
| 分譲会社 | 朝日建物 |
|---|
| 施工会社 | 西松建設 |
|---|
| 管理会社 | 朝日管理 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
26.3万 |
24.9万 |
37.2万 |
| 3SLDK |
26.2万 |
25.4万 |
- |
- |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年2月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,390万 |
37.21万/㎡ |
| 2020年8月 |
高層 |
5SLDK |
100㎡〜 |
2,500万 |
24.99万/㎡ |
| 2020年8月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,990万 |
29.44万/㎡ |
| 2020年7月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,090万 |
30.92万/㎡ |
| 2020年6月 |
高層 |
5SLDK |
100㎡〜 |
2,000万 |
19.99万/㎡ |
| 2020年5月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,390万 |
20.57万/㎡ |
| 2020年3月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,490万 |
22.05万/㎡ |
| 2020年3月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,390万 |
21.71万/㎡ |
| 2020年11月 |
高層 |
5SLDK |
100㎡〜 |
2,000万 |
19.99万/㎡ |
| 2019年1月 |
中層 |
3SLDK |
60㎡〜 |
1,630万 |
25.38万/㎡ |
| 2019年10月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,780万 |
26.34万/㎡ |
| 2018年11月 |
中層 |
3SLDK |
60㎡〜 |
1,680万 |
26.16万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。