ライオンズマンション越谷第２
埼玉県越谷市蒲生2丁目8-11 | 築34年 | 33戸
最新データ
2025年5月
売買21件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は40.0万円。周辺エリア平均（31.3万円）を27.6%上回って、越谷市全体の平均（36.5万円）を9.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20142018202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の22.9万/㎡から2025年は32.5万/㎡へ、11年間で41.6%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の38%・8件）で、平均1,669万円です。3LDKが最も高く平均1,695万円、3DKは平均1,611万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
8件 |
1,669万 |
1,213万 |
2,029万 |
| 3DK |
7件 |
1,611万 |
1,189万 |
2,382万 |
| 3LDK |
6件 |
1,695万 |
1,080万 |
2,029万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県越谷市蒲生2丁目8-11 |
|---|
| 築年月 | 1992年8月（築34年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 33戸 |
|---|
| 専有面積 | 49.57m² ～ 70.56m² |
|---|
| 分譲会社 | 大京 ユニオン企画 |
|---|
| 施工会社 | アタカ工業 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ライオンズマンション越谷第２ |
1992 |
33戸 |
40.0万 |
1,980万 |
| ライフピア越谷南 |
1995 |
40戸 |
22.6万 |
1,480万 |
| ベアドール壱番館 |
1995 |
18戸 |
16.4万 |
990万 |
| ライオンズマンション新田第２ |
1990 |
26戸 |
29.2万 |
1,840万 |
| ポレスターブロードシティ越谷蒲生 |
2009 |
47戸 |
41.5万 |
3,980万 |
| レクセルプラッツァ蒲生 |
2002 |
197戸 |
32.5万 |
2,780万 |
| ピアコート越谷 |
1989 |
33戸 |
25.8万 |
1,350万 |
| ニュー越谷スカイハイツ |
1983 |
96戸 |
28.6万 |
2,090万 |
| オーベル越谷南 |
1995 |
95戸 |
27.6万 |
2,280万 |
| リバーコープ蒲生 |
2002 |
9戸 |
20.2万 |
1,280万 |
| ルピアコート越谷蒲生ブライトヴィラ |
2023 |
48戸 |
66.8万 |
4,680万 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
19.4万 |
35.5万 |
22.6万 |
33.0万 |
40.0万 |
40.0万 |
| 3DK |
16.8万 |
19.7万 |
18.1万 |
- |
- |
29.7万 |
- |
37.2万 |
| 3LDK |
- |
- |
- |
- |
29.7万 |
33.1万 |
- |
20.3万 |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年5月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
1,980万 |
39.95万/㎡ |
| 2025年4月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,980万 |
37.22万/㎡ |
| 2025年2月 |
中層 |
3LDK |
50㎡〜 |
1,080万 |
20.31万/㎡ |
| 2024年9月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
1,980万 |
39.95万/㎡ |
| 2023年9月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,580万 |
29.7万/㎡ |
| 2023年6月 |
低層 |
3LDK |
50㎡〜 |
1,530万 |
28.76万/㎡ |
| 2023年6月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,530万 |
28.76万/㎡ |
| 2023年3月 |
低層 |
3LDK |
50㎡〜 |
1,780万 |
33.46万/㎡ |
| 2023年2月 |
高層 |
3LDK |
50㎡〜 |
1,980万 |
37.22万/㎡ |
| 2023年1月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,980万 |
37.22万/㎡ |
| 2022年4月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,200万 |
22.56万/㎡ |
| 2022年11月 |
低層 |
3LDK |
50㎡〜 |
1,580万 |
29.7万/㎡ |
| 2021年11月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,890万 |
35.53万/㎡ |
| 2020年7月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
960万 |
18.05万/㎡ |
| 2020年6月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
980万 |
18.43万/㎡ |
| 2020年2月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,080万 |
20.31万/㎡ |
| 2018年1月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,050万 |
19.74万/㎡ |
| 2015年2月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
980万 |
18.43万/㎡ |
| 2015年11月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
880万 |
15.07万/㎡ |
| 2014年6月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,200万 |
20.54万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,480万 |
25.34万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。