ニュー越谷スカイハイツ

埼玉県越谷市伊原1丁目3-44 | 築43年 | 96戸

推定相場

ニュー越谷スカイハイツ

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の13.4万/㎡から2025年は28.6万/㎡へ、12年間で113.2%上昇しました（年平均+9.4%）。直近3年では29.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・29件）で、平均1,696万円です。3LDKが最も高く平均1,696万円、3DKは平均1,363万円です。

2LDK

3件

1,680万

3DK

2件

1,363万

3LDK

29件

1,696万

3SLDK

6件

1,532万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	3件	1,680万	1,255万	2,076万
3DK	2件	1,363万	1,312万	1,414万
3LDK	29件	1,696万	990万	2,783万
3SLDK	6件	1,532万	1,227万	1,760万

階数別の㎡単価

1-3階

20.1万/㎡

21件

4-7階

18.6万/㎡

19件

物件概要

所在地	埼玉県越谷市伊原1丁目3-44
築年月	1983年6月（築43年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	96戸
専有面積	60.21m² ～ 91.74m²
分譲会社	ファミリー長谷川工務店
施工会社	長谷工工務店
管理会社	長谷工コミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション25棟を表示

アクセス

🚉

蒲生駅

東武伊勢崎線

徒歩19分

学区情報

小学校

蒲生南小学校

中学校

南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ニュー越谷スカイハイツ	1983	96戸	28.6万	2,090万
ベルドゥムール越谷南	1994	28戸	33.5万	1,999万
ベアドール壱番館	1995	18戸	16.4万	990万
レクセルプラッツァ蒲生	2002	197戸	32.5万	2,780万
ポレスターブロードシティ越谷蒲生	2009	47戸	41.5万	3,980万
ピアコート越谷	1989	33戸	25.8万	1,350万
エム・ブランド越谷ＧＡＭＯ	2008	210戸	36.9万	2,980万
ライオンズマンション越谷第２	1992	33戸	40.0万	1,980万
ライフピア越谷南	1995	40戸	22.6万	1,480万
モアステージ草加公園通り	1998	65戸	35.6万	2,480万
リバーコープ北八幡	1984	6戸	11.3万	480万

売買データ分析（40件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで〜1,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

13件

1,000〜2,000万

26件

2,000〜3,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	12.3万	20.5万	25.2万	20.3万	24.7万	-	-	28.6万
3SLDK	-	13.2万	-	-	21.9万	-	17.5万	-
2LDK	-	-	21.1万	-	-	-	-	-

全 40 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年4月	中層	3LDK	70㎡〜	2,090万	28.63万/㎡
2024年12月	中層	3SLDK	70㎡〜	1,280万	17.53万/㎡
2023年5月	低層	3DK	60㎡〜	1,280万	21.26万/㎡
2023年2月	低層	3DK	60㎡〜	1,380万	22.93万/㎡
2022年9月	低層	3LDK	65㎡〜	1,580万	24.19万/㎡
2022年9月	中層	3SLDK	70㎡〜	1,499万	21.23万/㎡
2022年8月	高層	3LDK	65㎡〜	1,580万	24.19万/㎡
2022年7月	中層	3SLDK	70㎡〜	1,599万	22.65万/㎡
2022年4月	高層	3LDK	65㎡〜	1,790万	27.41万/㎡
2022年4月	低層	3LDK	65㎡〜	1,690万	25.88万/㎡
2022年1月	低層	3LDK	65㎡〜	1,980万	30.32万/㎡
2022年11月	低層	3LDK	65㎡〜	1,580万	24.19万/㎡
2022年10月	低層	3LDK	65㎡〜	1,650万	25.26万/㎡
2022年10月	中層	3LDK	65㎡〜	1,090万	15.98万/㎡
2021年6月	低層	3LDK	65㎡〜	1,000万	15.31万/㎡
2021年2月	低層	3LDK	70㎡〜	1,790万	25.35万/㎡
2020年8月	中層	2LDK	65㎡〜	1,380万	21.13万/㎡
2020年3月	低層	3LDK	70㎡〜	1,798万	25.22万/㎡
2019年6月	中層	3LDK	65㎡〜	1,000万	14.33万/㎡
2019年11月	中層	3SLDK	65㎡〜	900万	13.2万/㎡
2019年11月	低層	3LDK	70㎡〜	1,898万	26.62万/㎡
2018年4月	中層	3LDK	65㎡〜	800万	12.25万/㎡
2017年5月	低層	3LDK	65㎡〜	1,390万	21.29万/㎡
2017年3月	低層	3LDK	65㎡〜	1,490万	22.82万/㎡
2016年2月	中層	3LDK	60㎡〜	980万	15.33万/㎡
2016年2月	中層	3LDK	60㎡〜	1,190万	18.61万/㎡
2016年1月	中層	3LDK	65㎡〜	980万	14.5万/㎡
2016年12月	低層	3LDK	65㎡〜	830万	12.71万/㎡
2015年5月	低層	3LDK	65㎡〜	990万	14.17万/㎡
2015年3月	低層	3LDK	65㎡〜	990万	14.17万/㎡
2015年1月	低層	3LDK	65㎡〜	1,280万	18.31万/㎡
2015年12月	中層	3LDK	65㎡〜	980万	14.5万/㎡
2015年12月	中層	3LDK	60㎡〜	1,190万	18.61万/㎡
2015年10月	中層	3LDK	60㎡〜	1,390万	21.74万/㎡
2014年5月	低層	3LDK	65㎡〜	850万	12.18万/㎡
2014年3月	中層	2LDK	65㎡〜	1,290万	19.76万/㎡
2014年3月	低層	3SLDK	70㎡〜	980万	13.43万/㎡
2014年2月	中層	2LDK	65㎡〜	780万	11.95万/㎡
2014年2月	低層	3LDK	65㎡〜	950万	13.61万/㎡
2013年7月	低層	3SLDK	70㎡〜	980万	13.43万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。