エム・ブランド越谷ＧＡＭＯ

埼玉県越谷市蒲生3丁目3-50 | 築18年 | 210戸

推定相場

エム・ブランド越谷ＧＡＭＯ

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の31.6万/㎡から2025年は35.8万/㎡へ、12年間で13.2%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年では11.2%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の68%・57件）で、平均3,255万円です。4LDKが最も高く平均3,717万円、2LDKは平均3,190万円です。

2LDK

7件

3,190万

3LDK

57件

3,255万

4LDK

20件

3,717万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	7件	3,190万	2,848万	3,852万
3LDK	57件	3,255万	2,380万	4,694万
4LDK	20件	3,717万	3,033万	4,571万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は37.6万円で、1-3階（33.8万円）と比べて3.8万円（+11.2%）高くなっています。

1-3階

33.8万/㎡

34件

4-7階

33.4万/㎡

40件

8階以上

37.6万/㎡

11件

最上層と最下層の差: +3.8万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県越谷市蒲生3丁目3-50
築年月	2008年2月（築18年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	210戸
専有面積	70.83m² ～ 101.03m²
分譲会社	アンビシャス
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	東邸管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

蒲生駅

東武伊勢崎線

徒歩13分

学区情報

小学校

蒲生第二小学校

中学校

南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エム・ブランド越谷ＧＡＭＯ	2008	210戸	36.9万	2,980万
レクセルプラッツァ蒲生	2002	197戸	32.5万	2,780万
ポレスターブロードシティ越谷蒲生	2009	47戸	41.5万	3,980万
ベアドール壱番館	1995	18戸	16.4万	990万
ニュー越谷スカイハイツ	1983	96戸	28.6万	2,090万
ゼファー新越谷リビーノ	2006	131戸	42.4万	3,080万
コンフォート南越谷	1995	39戸	40.4万	2,690万
ベルドゥムール越谷南	1994	28戸	33.5万	1,999万
ライオンズマンション越谷第２	1992	33戸	40.0万	1,980万
ルピアコート越谷蒲生ブライトヴィラ	2023	48戸	66.8万	4,680万
ライフピア蒲生本町	1980	12戸	21.7万	980万

売買データ分析（85件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで3,000〜4,000万が19件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

66件

3,000〜4,000万

19件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	30.4万	30.6万	-	36.9万	38.0万	40.9万	37.8万	35.7万
4LDK	29.2万	32.0万	-	-	39.4万	41.0万	36.6万	36.6万
2LDK	-	-	30.4万	-	38.3万	37.9万	-	-

全 85 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	低層	3LDK	70㎡〜	2,380万	33.61万/㎡
2025年7月	低層	3LDK	80㎡〜	2,880万	35.75万/㎡
2025年6月	低層	3LDK	70㎡〜	2,480万	35.02万/㎡
2025年5月	低層	3LDK	80㎡〜	2,920万	36.24万/㎡
2025年4月	低層	3LDK	70㎡〜	2,500万	35.3万/㎡
2025年4月	低層	3LDK	80㎡〜	2,980万	36.99万/㎡
2025年1月	高層	4LDK	85㎡〜	3,180万	36.62万/㎡
2025年12月	低層	3LDK	80㎡〜	2,980万	36.89万/㎡
2024年4月	高層	4LDK	85㎡〜	3,180万	36.62万/㎡
2024年3月	中層	3LDK	75㎡〜	2,990万	38.66万/㎡
2024年2月	中層	3LDK	70㎡〜	2,680万	37.84万/㎡
2024年10月	低層	3LDK	80㎡〜	2,980万	36.99万/㎡
2023年9月	高層	3LDK	75㎡〜	3,090万	39.63万/㎡
2023年7月	高層	3LDK	75㎡〜	3,150万	40.4万/㎡
2023年5月	高層	3LDK	75㎡〜	3,280万	42.07万/㎡
2023年4月	高層	4LDK	75㎡〜	3,380万	43.35万/㎡
2023年4月	高層	4LDK	85㎡〜	3,360万	38.7万/㎡
2023年4月	中層	2LDK	75㎡〜	2,780万	35.39万/㎡
2023年4月	低層	2LDK	75㎡〜	3,180万	40.48万/㎡
2023年1月	中層	3LDK	75㎡〜	2,880万	36.66万/㎡
2023年10月	中層	3LDK	75㎡〜	3,080万	39.82万/㎡
2023年10月	高層	3LDK	75㎡〜	3,580万	46.58万/㎡
2022年9月	低層	2LDK	75㎡〜	2,790万	35.52万/㎡
2022年7月	低層	2LDK	75㎡〜	2,880万	36.66万/㎡
2022年4月	高層	4LDK	85㎡〜	3,380万	39.39万/㎡
2022年3月	低層	2LDK	75㎡〜	2,880万	36.66万/㎡
2022年3月	中層	3LDK	75㎡〜	3,050万	39.44万/㎡
2022年3月	低層	2LDK	75㎡〜	3,500万	44.55万/㎡
2022年11月	低層	2SLDK	75㎡〜	3,180万	40.48万/㎡
2022年11月	中層	3LDK	75㎡〜	2,880万	36.66万/㎡
2021年5月	低層	3LDK	75㎡〜	2,990万	38.06万/㎡
2021年5月	高層	3LDK	75㎡〜	2,880万	36.66万/㎡
2021年3月	低層	3LDK	85㎡〜	2,580万	29.71万/㎡
2021年2月	低層	3LDK	75㎡〜	3,096万	39.41万/㎡
2021年2月	低層	3LDK	75㎡〜	3,090万	39.33万/㎡
2021年11月	中層	3LDK	75㎡〜	2,980万	38.78万/㎡
2021年11月	中層	3LDK	75㎡〜	3,150万	40.73万/㎡
2021年10月	中層	3LDK	75㎡〜	2,500万	32.33万/㎡
2020年5月	中層	2LDK	75㎡〜	2,390万	30.42万/㎡
2019年7月	低層	3LDK	80㎡〜	2,480万	30.7万/㎡
2019年4月	高層	4LDK	90㎡〜	2,980万	32万/㎡
2019年4月	中層	3LDK	75㎡〜	2,430万	31.13万/㎡
2019年2月	高層	4LDK	90㎡〜	2,980万	32万/㎡
2019年12月	低層	3LDK	75㎡〜	2,300万	29.93万/㎡
2018年8月	低層	3LDK	75㎡〜	2,290万	29.21万/㎡
2018年7月	低層	4LDK	85㎡〜	2,480万	28.84万/㎡
2018年7月	中層	4LDK	85㎡〜	2,480万	28.84万/㎡
2018年6月	中層	4LDK	85㎡〜	2,630万	30.58万/㎡
2018年5月	中層	3LDK	75㎡〜	2,190万	28.5万/㎡
2018年4月	低層	4LDK	90㎡〜	2,780万	29.86万/㎡

他 35 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。