青柳の土地相場
埼玉県草加市青柳 | 155件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
埼玉県草加市青柳の土地相場は坪単価11万円（155件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-9.7%。
推定相場
青柳の土地
155件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
419,731円/坪
推定総額
1,679万円
容積率単価
-
40坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大121%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が283,188円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価59万円で最も高く、袋地等（34万円）と比べて75%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（58万/坪）は北道路（53万/坪）と比べて+10%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の74%が「住宅」目的です。
平均坪単価
37.0/坪
11.2/㎡
前年比 ▼9.7%
平均価格
2,640
取引実績
155件
平均面積
79坪
261㎡
相場の動き
坪単価の推移
118万88万58万28万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪41万円から2025年は坪39万円へ、17年間で5.0%下落（年平均-0.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,500円
32坪〜（105㎡〜）
47.2/坪
2025年第2四半期
2,000円
35坪〜（115㎡〜）
57.5/坪
2025年第1四半期
2,000円
151坪〜（500㎡〜）
13.2/坪
2024年第3四半期
1,100円
30坪〜（100㎡〜）
36.4/坪
2024年第3四半期
2,900円
50坪〜（165㎡〜）
58.1/坪
2024年第3四半期
15,000円
333坪〜（1100㎡〜）
45.1/坪
2024年第2四半期
1,900円
30坪〜（100㎡〜）
62.8/坪
2024年第1四半期
1,600円
44坪〜（145㎡〜）
36.5/坪
2024年第1四半期
2,500円
54坪〜（180㎡〜）
45.9/坪
2023年第4四半期
1,600円
36坪〜（120㎡〜）
44.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（草加市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+1,184人/年
🟡 供給: 空き家率11.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得362万円（全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 245,389 | - |
| 2016 | 247,040 | - |
| 2018 | 248,488 | +740 |
| 2020 | 250,225 | +1,128 |
| 2022 | 250,966 | +907 |
| 2023 | 251,219 | +1,077 |
所得: 平均362万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 11.5%（2018年: 9% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.3%、2050年-8.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
草加市の土地マップ
草加市内のエリアランキング
青柳は草加市内39地区中37位（上位5%）。
坪単価37.0/坪。
1つ上の両新田西町とは1%の差。
高価格帯（1〜13位）
中価格帯（14〜26位）
お手頃帯（27〜39位）
最寄り駅の相場
青柳周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 草加市青柳２丁目１２３３番 | 11.5/㎡ | +3.6% | 倉庫 | 獨協大学前 2500m |
| 草加市青柳２丁目１０７５番 | 10.0/㎡ | +3.1% | 工場 | 獨協大学前 2400m |
| 草加市青柳４丁目６２５番２７ | 10.0/㎡ | +1.0% | 住宅 | 新田 2400m |
| 草加市青柳６丁目３３４６番１０ | 9.4/㎡ | +0.7% | 住宅 | 獨協大学前 3000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）