両新田東町の土地相場
埼玉県草加市両新田東町 | 10件の成約データ 他の種別: 一戸建て
埼玉県草加市両新田東町の土地相場は坪単価9万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
両新田東町の土地
10件の取引データ
最新: 2022年第3四半期
推定坪単価
324,308円/坪
推定総額
1,784万円
容積率単価
-
55坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価47万円で最も高く、不整形（31万円）と比べて54%の差があります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の40%が「住宅」目的です。
平均坪単価
29.0/坪
8.8/㎡
平均価格
1,374
取引実績
10件
平均面積
56坪
186㎡
相場の動き
坪単価の推移
52万41万30万19万8万
2010201320162022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪45万円から2022年は坪26万円へ、12年間で41.5%下落（年平均-3.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第3四半期
3,500円
133坪〜（440㎡〜）
26.3/坪
2017年第3四半期
600円
20坪〜（65㎡〜）
30.5/坪
2016年第2四半期
1,500円
100坪〜（330㎡〜）
15.0/坪
2016年第1四半期
2,200円
67坪〜（220㎡〜）
33.1/坪
2014年第2四半期
800円
57坪〜（190㎡〜）
13.9/坪
2013年第4四半期
2,000円
100坪〜（330㎡〜）
20.0/坪
2013年第4四半期
380円
26坪〜（85㎡〜）
14.8/坪
2012年第2四半期
1,200円
26坪〜（85㎡〜）
46.7/坪
2010年第2四半期
780円
18坪〜（60㎡〜）
43.0/坪
2010年第2四半期
780円
17坪〜（55㎡〜）
46.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（草加市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+1,184人/年
🟡 供給: 空き家率11.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得362万円（全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 245,389 | - |
| 2016 | 247,040 | - |
| 2018 | 248,488 | +740 |
| 2020 | 250,225 | +1,128 |
| 2022 | 250,966 | +907 |
| 2023 | 251,219 | +1,077 |
所得: 平均362万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 11.5%（2018年: 9% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.3%、2050年-8.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
草加市の土地マップ
草加市内のエリアランキング
両新田東町は草加市内39地区中38位（上位3%）。
坪単価29.0/坪。
1つ上の青柳とは27%の差。
高価格帯（1〜13位）
中価格帯（14〜26位）
お手頃帯（27〜39位）