柳島町の土地相場
埼玉県草加市柳島町 | 23件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
埼玉県草加市柳島町の土地相場は坪単価12万円（23件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
柳島町の土地
23件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
427,176円/坪
推定総額
1,495万円
容積率単価
-
35坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大21%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が106,157円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 台形は坪単価63万円で最も高く、ほぼ長方形（50万円）と比べて27%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（57万/坪）は北道路（41万/坪）と比べて+41%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の80%が「住宅」目的です。
平均坪単価
39.7/坪
12.0/㎡
平均価格
2,033
取引実績
23件
平均面積
49坪
162㎡
相場の動き
坪単価の推移
73万58万43万28万13万
2008201120142017202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪55万円から2024年は坪35万円へ、16年間で36.7%下落（年平均-2.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
750円
18坪〜（60㎡〜）
41.3/坪
2024年第1四半期
600円
21坪〜（70㎡〜）
28.3/坪
2023年第4四半期
1,300円
30坪〜（100㎡〜）
43.0/坪
2023年第1四半期
3,000円
79坪〜（260㎡〜）
38.1/坪
2022年第2四半期
600円
14坪〜（45㎡〜）
44.1/坪
2021年第4四半期
990円
23坪〜（75㎡〜）
43.6/坪
2021年第2四半期
830円
30坪〜（100㎡〜）
27.4/坪
2020年第4四半期
650円
20坪〜（65㎡〜）
33.1/坪
2020年第2四半期
2,100円
50坪〜（165㎡〜）
42.1/坪
2017年第4四半期
750円
35坪〜（115㎡〜）
21.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（草加市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+1,184人/年
🟡 供給: 空き家率11.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得362万円（全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 245,389 | - |
| 2016 | 247,040 | - |
| 2018 | 248,488 | +740 |
| 2020 | 250,225 | +1,128 |
| 2022 | 250,966 | +907 |
| 2023 | 251,219 | +1,077 |
所得: 平均362万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 11.5%（2018年: 9% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.3%、2050年-8.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
草加市の土地マップ
草加市内のエリアランキング
柳島町は草加市内39地区中34位（上位13%）。
坪単価39.7/坪。
1つ上の遊馬町とは1%の差。
高価格帯（1〜13位）
中価格帯（14〜26位）
お手頃帯（27〜39位）
最寄り駅の相場
柳島町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 草加市柳島町字谷置２７１番１０ | 10.7/㎡ | +1.9% | 住宅 | 草加 1800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）