金明町の土地相場
埼玉県草加市金明町 | 73件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
埼玉県草加市金明町の土地相場は坪単価16万円（73件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+20.5%。
推定相場
金明町の土地
73件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
532,496円/坪
推定総額
1,864万円
容積率単価
-
35坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大42%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が252,943円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価75万円で最も高く、袋地等（41万円）と比べて84%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（65万/坪）は北道路（59万/坪）と比べて+12%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の72%が「住宅」目的です。
平均坪単価
53.6/坪
16.2/㎡
前年比 ▲20.5%
平均価格
2,853
取引実績
73件
平均面積
60坪
198㎡
相場の動き
坪単価の推移
184万138万92万46万0万
2008201120152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪55万円から2025年は坪104万円へ、17年間で+88.3%上昇（年平均+5.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
3,000円
44坪〜（145㎡〜）
68.4/坪
2025年第2四半期
8,000円
50坪〜（165㎡〜）
160.3/坪
2025年第2四半期
2,900円
35坪〜（115㎡〜）
83.4/坪
2024年第3四半期
15,000円
130坪〜（430㎡〜）
115.3/坪
2024年第2四半期
4,500円
33坪〜（110㎡〜）
135.2/坪
2024年第1四半期
3,000円
60坪〜（200㎡〜）
49.6/坪
2024年第1四半期
4,100円
54坪〜（180㎡〜）
75.3/坪
2023年第4四半期
1,700円
30坪〜（100㎡〜）
56.2/坪
2023年第3四半期
1,600円
15坪〜（50㎡〜）
105.8/坪
2023年第3四半期
5,000円
36坪〜（120㎡〜）
137.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（草加市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+1,184人/年
🟡 供給: 空き家率11.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得362万円（全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 245,389 | - |
| 2016 | 247,040 | - |
| 2018 | 248,488 | +740 |
| 2020 | 250,225 | +1,128 |
| 2022 | 250,966 | +907 |
| 2023 | 251,219 | +1,077 |
所得: 平均362万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 11.5%（2018年: 9% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.3%、2050年-8.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
草加市の土地マップ
草加市内のエリアランキング
金明町は草加市内39地区中13位（上位67%）。
坪単価53.6/坪。
1つ上の旭町とは3%の差。
高価格帯（1〜13位）
中価格帯（14〜26位）
お手頃帯（27〜39位）
金明町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 草加市金明町字道下１２２番９ | 14.0/㎡ | +1.4% | 住宅 | 新田 450m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）