栄町の土地相場
埼玉県草加市栄町 | 30件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
埼玉県草加市栄町の土地相場は坪単価19万円（30件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
栄町の土地
30件の取引データ
最新: 2023年第3四半期
推定坪単価
656,044円/坪
推定総額
2,296万円
容積率単価
-
35坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大22%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が174,308円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価115万円で最も高く、ほぼ長方形（76万円）と比べて51%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（81万/坪）は北道路（87万/坪）と比べて+-6%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の60%が「住宅」目的です。
平均坪単価
63.7/坪
19.3/㎡
平均価格
5,403
取引実績
30件
平均面積
69坪
227㎡
相場の動き
坪単価の推移
126万95万64万33万
200820112015201820212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪77万円から2023年は坪96万円へ、15年間で+25.0%上昇（年平均+1.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第3四半期
7,000円
73坪〜（240㎡〜）
96.4/坪
2021年第3四半期
2,000円
30坪〜（100㎡〜）
66.1/坪
2021年第3四半期
3,700円
36坪〜（120㎡〜）
101.9/坪
2020年第3四半期
2,500円
35坪〜（115㎡〜）
71.9/坪
2020年第3四半期
3,700円
73坪〜（240㎡〜）
51.0/坪
2020年第3四半期
64,000円
575坪〜（1900㎡〜）
111.4/坪
2019年第1四半期
2,100円
32坪〜（105㎡〜）
66.1/坪
2018年第3四半期
2,600円
42坪〜（140㎡〜）
61.4/坪
2018年第1四半期
3,300円
59坪〜（195㎡〜）
55.9/坪
2017年第1四半期
2,300円
33坪〜（110㎡〜）
69.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（草加市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+1,184人/年
🟡 供給: 空き家率11.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得362万円（全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 245,389 | - |
| 2016 | 247,040 | - |
| 2018 | 248,488 | +740 |
| 2020 | 250,225 | +1,128 |
| 2022 | 250,966 | +907 |
| 2023 | 251,219 | +1,077 |
所得: 平均362万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 11.5%（2018年: 9% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.3%、2050年-8.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
草加市の土地マップ
草加市内のエリアランキング
栄町は草加市内39地区中7位（上位82%）。
坪単価63.7/坪。
1つ上の中央とは2%の差。
高価格帯（1〜13位）
中価格帯（14〜26位）
お手頃帯（27〜39位）
栄町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 草加市栄町３丁目９８７番１６ | 19.6/㎡ | +2.6% | 住宅 | 獨協大学前 550m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）