吉町の土地相場
埼玉県草加市吉町 | 56件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
埼玉県草加市吉町の土地相場は坪単価18万円（56件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-18.0%。
推定相場
吉町の土地
56件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
654,847円/坪
推定総額
3,274万円
容積率単価
-
50坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大27%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が176,661円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 台形は坪単価104万円で最も高く、ほぼ正方形（48万円）と比べて118%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（85万/坪）は北道路（62万/坪）と比べて+38%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の68%が「住宅」目的です。
平均坪単価
59.3/坪
17.9/㎡
前年比 ▼18.0%
平均価格
3,868
取引実績
56件
平均面積
59坪
194㎡
相場の動き
坪単価の推移
184万138万92万46万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪161万円から2025年は坪77万円へ、17年間で51.9%下落（年平均-3.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,700円
30坪〜（100㎡〜）
89.3/坪
2025年第2四半期
2,500円
30坪〜（100㎡〜）
82.6/坪
2025年第1四半期
1,400円
36坪〜（120㎡〜）
38.6/坪
2025年第1四半期
5,500円
56坪〜（185㎡〜）
98.3/坪
2024年第4四半期
2,500円
57坪〜（190㎡〜）
43.5/坪
2023年第4四半期
1,900円
23坪〜（75㎡〜）
83.7/坪
2023年第4四半期
2,400円
27坪〜（90㎡〜）
88.2/坪
2023年第2四半期
3,600円
54坪〜（180㎡〜）
66.1/坪
2022年第4四半期
30,000円
333坪〜（1100㎡〜）
90.2/坪
2022年第4四半期
46,000円
333坪〜（1100㎡〜）
138.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（草加市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+1,184人/年
🟡 供給: 空き家率11.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得362万円（全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 245,389 | - |
| 2016 | 247,040 | - |
| 2018 | 248,488 | +740 |
| 2020 | 250,225 | +1,128 |
| 2022 | 250,966 | +907 |
| 2023 | 251,219 | +1,077 |
所得: 平均362万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 11.5%（2018年: 9% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.3%、2050年-8.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
草加市の土地マップ
草加市内のエリアランキング
吉町は草加市内39地区中9位（上位77%）。
坪単価59.3/坪。
1つ上の神明とは7%の差。
高価格帯（1〜13位）
中価格帯（14〜26位）
お手頃帯（27〜39位）
吉町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 草加市吉町３丁目９５番１３ | 16.7/㎡ | +2.5% | 住宅 | 草加 1000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）