吉町の土地相場
埼玉県草加市吉町 | 57件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大25%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が211,358円高くなります。
4m未満
7件
89万/坪
4〜6m
28件
105万/坪
6〜8m
6件
83万/坪
8m以上
15件
87万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 台形は坪単価130万円で最も高く、ほぼ正方形（60万円）と比べて118%の差があります。
台形
3件
130万/坪
ほぼ長方形
12件
111万/坪
長方形
17件
100万/坪
ほぼ整形
3件
95万/坪
ほぼ台形
9件
89万/坪
不整形
9件
75万/坪
ほぼ正方形
3件
60万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（107万/坪）は北道路（77万/坪）と比べて+39%のプレミアムがあります。
南
18件
107万/坪
北西
3件
101万/坪
西
12件
100万/坪
東
9件
92万/坪
北
11件
77万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の69%が「住宅」目的です。
住宅
20件
その他
9件
平均坪単価
59.6/坪
18.0/㎡
前年比 ▲76.7%
平均価格
3,870
取引実績
57件
平均面積
59坪
194㎡
相場の動き
坪単価の推移
184万138万92万46万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪161万円から2025年は坪77万円へ、17年間で52.1%下落（年平均-3.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
1000〜2000万
2件
2000〜3000万
4件
3000〜5000万
2件
5000万〜1億
1件
1億以上
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
4,000円
53坪〜（175㎡〜）
75.6/坪
2025年第3四半期
2,700円
30坪〜（100㎡〜）
89.3/坪
2025年第2四半期
2,500円
30坪〜（100㎡〜）
82.6/坪
2025年第1四半期
1,400円
36坪〜（120㎡〜）
38.6/坪
2025年第1四半期
5,500円
56坪〜（185㎡〜）
98.3/坪
2024年第4四半期
2,500円
57坪〜（190㎡〜）
43.5/坪
2023年第4四半期
1,900円
23坪〜（75㎡〜）
83.7/坪
2023年第4四半期
2,400円
27坪〜（90㎡〜）
88.2/坪
2023年第2四半期
3,600円
54坪〜（180㎡〜）
66.1/坪
2022年第4四半期
30,000円
333坪〜（1100㎡〜）
90.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（草加市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+1,184人/年
🟡 供給: 空き家率11.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得362万円（全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 245,389 | - |
| 2016 | 247,040 | - |
| 2018 | 248,488 | +740 |
| 2020 | 250,225 | +1,128 |
| 2022 | 250,966 | +907 |
| 2023 | 251,219 | +1,077 |
所得: 平均362万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 11.5%（2018年: 9% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.3%、2050年-8.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
草加市の土地マップ
草加市内のエリアランキング
吉町は草加市内39地区中9位（上位77%）。
坪単価59.6/坪。
1つ上の神明とは7%の差。
高価格帯（1〜13位）
吉町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 草加市吉町３丁目９５番１３ | 16.7/㎡ | +2.5% | 住宅 | 草加 1000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）