吉町のマンション相場
埼玉県草加市吉町 | 91件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価48.3万円に対し、築45年は22.7万円。築年による価格差は最大113%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
9件
48.3万/㎡
築5年
12件
39.4万/㎡
築10年
12件
37.2万/㎡
築15年
16件
35.4万/㎡
築20年
19件
39.6万/㎡
築25年
11件
34.1万/㎡
築30年
5件
33.0万/㎡
築45年
2件
22.7万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（55件）。２ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は1,952円。
４ＬＤＫ
14件
2,969円
３ＬＤＫ
55件
2,769円
２ＬＤＫ
16件
2,247円
２ＬＤＫ＋Ｓ
4件
1,952円
平均㎡単価
29.8
前年比 ▲4.8%
平均価格
2,075
取引実績
91件
平均面積
70㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡24.1万円から2025年は㎡33.2万円へ、17年間で+37.6%上昇（年平均+2.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
34
築6-10年
28
築11-15年
25
築16-20年
26
築21-25年
35
築26-30年
29
築31年以上
22
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,184
55件
２ＬＤＫ
1,769
16件
４ＬＤＫ
2,243
14件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,750
4件
３ＤＫ
1,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,500円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
29.4
2025年第4四半期
3,100円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
44.3
2025年第4四半期
2,400円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
32.0
2025年第3四半期
2,000円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
28.6
2025年第3四半期
1,600円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
22.9
2025年第3四半期
1,700円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
26.2
2025年第3四半期
1,600円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
24.6
2025年第3四半期
1,700円
築未改装年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
28.3
2025年第3四半期
3,200円
築未改装年・
75㎡〜
・４ＬＤＫ
42.7
2025年第2四半期
2,100円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
30.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
吉町のマンション一覧（12棟）
プライヴェル草加
築18年
| 9階建
| 108戸
2,590万円
直近売出価格
31.6万/㎡
㎡単価
売買87件
レクセルマンション草加第３
築25年
| 7階建
| 43戸
3,299万円
直近売出価格
49.1万/㎡
㎡単価
売買45件
レクセルマンション谷塚
築29年
| 7階建
| 50戸
2,600万円
直近売出価格
30.4万/㎡
㎡単価
売買42件
コスモ草加ロイヤルフォルム
築27年
| 5階建
| 44戸
2,398万円
直近売出価格
32.5万/㎡
㎡単価
売買42件
ガーデンアルス草加
築30年
| 8階建
| 22戸
2,798万円
直近売出価格
45.9万/㎡
㎡単価
売買30件
レクセル草加
築31年
| 5階建
| 27戸
1,980万円
直近売出価格
30.1万/㎡
㎡単価
売買28件
クレール草加一番館
築31年
| 14階建
| 36戸
2,080万円
直近売出価格
31.5万/㎡
㎡単価
売買25件
吉町マンション
築48年
| 3階建
| 7戸
410万円
直近売出価格
14.3万/㎡
㎡単価
売買14件
ベルドゥムール草加吉町
築22年
| 10階建
| 18戸
2,580万円
直近売出価格
37.3万/㎡
㎡単価
売買11件
レーベンハイム草加サザンコート
築26年
売買0件
メゾン永大
築46年
売買0件
レクセルガーデン谷塚
築28年
売買0件
市場環境（草加市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+1,184人/年
🟡 供給: 空き家率11.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得362万円（全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 245,389 | - |
| 2016 | 247,040 | - |
| 2018 | 248,488 | +740 |
| 2020 | 250,225 | +1,128 |
| 2022 | 250,966 | +907 |
| 2023 | 251,219 | +1,077 |
所得: 平均362万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 11.5%（2018年: 9% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.3%、2050年-8.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
草加市のマンションマップ
草加市内のエリアランキング
吉町は草加市内33地区中16位（上位52%）。
単価29.8。
1つ上の金明町とは2%の差。
中価格帯（12〜22位）
吉町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 草加市吉町３丁目９５番１３ | 16.7/㎡ | +2.5% | 住宅 | 草加 1000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）