花栗のマンション相場
埼玉県草加市花栗 | 116件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価38.7万円に対し、築35年は28.3万円。築年による価格差は最大38%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
9件
38.7万/㎡
築10年
9件
36.9万/㎡
築15年
16件
33.3万/㎡
築20年
29件
32.4万/㎡
築25年
13件
30.8万/㎡
築30年
19件
28.1万/㎡
築35年
21件
28.3万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（89件）。４ＬＤＫの平均価格は2,962円。
３ＬＤＫ
89件
2,391円
２ＬＤＫ
6件
1,945円
４ＬＤＫ
16件
2,962円
平均㎡単価
26.7
前年比 ▲0.1%
平均価格
2,063
取引実績
116件
平均面積
77㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡24.8万円から2025年は㎡29.6万円へ、17年間で+19.2%上昇（年平均+1.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
31
築6-10年
28
築11-15年
28
築16-20年
26
築21-25年
29
築26-30年
21
築31年以上
26
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,987
89件
４ＬＤＫ
2,563
16件
２ＬＤＫ
1,733
6件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,700
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,900
1件
１ＬＤＫ＋Ｓ
2,200
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,000円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
35.3
2025年第4四半期
1,900円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
29.2
2025年第4四半期
1,500円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2025年第4四半期
2,800円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
32.9
2025年第4四半期
2,200円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
23.2
2025年第4四半期
2,700円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
38.6
2025年第3四半期
1,700円
80㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
21.3
2025年第3四半期
2,400円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
34.3
2025年第2四半期
1,800円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
24.0
2025年第2四半期
2,600円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
花栗のマンション一覧（7棟）
市場環境（草加市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+1,184人/年
🟡 供給: 空き家率11.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得362万円（全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 245,389 | - |
| 2016 | 247,040 | - |
| 2018 | 248,488 | +740 |
| 2020 | 250,225 | +1,128 |
| 2022 | 250,966 | +907 |
| 2023 | 251,219 | +1,077 |
所得: 平均362万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 11.5%（2018年: 9% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.3%、2050年-8.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
草加市のマンションマップ
草加市内のエリアランキング
花栗は草加市内33地区中17位（上位48%）。
単価26.7。
1つ上の吉町とは12%の差。
中価格帯（12〜22位）