花栗の一戸建て相場
埼玉県草加市花栗 | 117件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
8件
1,178
80〜100㎡
40件
3,267
100〜120㎡
50件
4,123
120〜150㎡
11件
3,386
150㎡以上
7件
5,031
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大18%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
87件
3,526
6〜8m
20件
4,171
8m以上
7件
3,544
平均㎡単価
26.5
前年比 ▼3.0%
平均価格
3,176
取引実績
117件
平均面積
121㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
38万25万13万0
32万
29万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
33
築6-10年
27
築11-15年
26
築16-20年
26
築21-25年
22
築26-30年
16
築31年以上
15
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,620
10件
３ＬＤＫ
2,900
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,750
2件
６ＬＤＫ＋Ｓ
4,700
1件
２ＤＫ
1,300
1件
５ＤＫ
3,500
1件
２ＬＤＫ
3,000
1件
４ＤＫ
2,000
1件
５ＬＤＫ
2,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
6,000円
145㎡〜
41.4
2025年第4四半期
5,000円
165㎡〜
30.3
2025年第3四半期
4,300円
75㎡〜
・４ＬＤＫ
57.3
2025年第2四半期
3,000円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
28.6
2025年第1四半期
4,700円
185㎡〜
・６ＬＤＫ＋Ｓ
25.4
2025年第1四半期
1,700円
125㎡〜
13.6
2025年第1四半期
4,700円
180㎡〜
26.1
2025年第1四半期
800円
105㎡〜
7.6
2024年第4四半期
3,900円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
39.0
2024年第3四半期
5,500円
165㎡〜
33.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（草加市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+1,184人/年
🟡 供給: 空き家率11.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得362万円（全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 245,389 | - |
| 2016 | 247,040 | - |
| 2018 | 248,488 | +740 |
| 2020 | 250,225 | +1,128 |
| 2022 | 250,966 | +907 |
| 2023 | 251,219 | +1,077 |
所得: 平均362万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 11.5%（2018年: 9% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.3%、2050年-8.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
草加市の一戸建てマップ
草加市内のエリアランキング
花栗は草加市内39地区中16位（上位59%）。
単価26.5。
1つ上の金明町とは1%の差。
中価格帯（14〜26位）