柿木町の一戸建て相場
埼玉県草加市柿木町 | 20件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
柿木町の一戸建て
17件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定価格
5,050万円
うち土地分
4,224万円
うち建物分
826万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均6,787。木造（2,704）との差は151%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大132%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
10.3
前年比 ▲21.3%
平均価格
2,825
取引実績
20件
平均面積
425㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
48万32万16万0
41万
10万
'08'09'12'13'15'17'18'19'20'22'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
28
築6-10年
22
築11-15年
14
築16-20年
10
築21-25年
6
築26-30年
10
築31年以上
6
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
8,000円
1200㎡〜
6.7
2024年第4四半期
1,000円
100㎡〜
10.0
2024年第4四半期
1,200円
100㎡〜
12.0
2023年第4四半期
2,600円
330㎡〜
7.9
2022年第2四半期
6,000円
1900㎡〜
3.2
2020年第2四半期
1,200円
290㎡〜
4.1
2020年第2四半期
2,500円
390㎡〜
6.4
2020年第1四半期
1,300円
390㎡〜
3.3
2019年第1四半期
3,500円
740㎡〜
4.7
2018年第4四半期
2,700円
330㎡〜
8.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（草加市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+1,184人/年
🟡 供給: 空き家率11.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得362万円（全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 245,389 | - |
| 2016 | 247,040 | - |
| 2018 | 248,488 | +740 |
| 2020 | 250,225 | +1,128 |
| 2022 | 250,966 | +907 |
| 2023 | 251,219 | +1,077 |
所得: 平均362万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 11.5%（2018年: 9% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.3%、2050年-8.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
草加市の一戸建てマップ
草加市内のエリアランキング
柿木町は草加市内39地区中39位（上位0%）。
単価10.3。
1つ上の両新田東町とは62%の差。
高価格帯（1〜13位）
中価格帯（14〜26位）
お手頃帯（27〜39位）