青柳の一戸建て相場

埼玉県草加市青柳 | 413件の成約データ他の種別: マンション・土地

推定相場

青柳の一戸建て

399件の取引データ

最新: 2025年第3四半期

推定価格

6,435万円

うち土地分

5,610万円

うち建物分

826万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均7,069。木造（3,241）との差は118%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

鉄骨造

7,069

31件

ＲＣ

5,117

4件

軽量鉄骨造

4,676

14件

木造

3,241

358件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

1,290

33件

80〜100㎡

3,140

112件

100〜120㎡

3,483

180件

120〜150㎡

3,229

24件

150㎡以上

6,329

59件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大36%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4〜6m

3,238

226件

6〜8m

3,952

112件

8m以上

4,406

61件

草加市平均 - → 青柳 21.1 草加市内 35位/39地区

平均㎡単価

21.1

前年比 ▲2.8%

平均価格

3,038

取引実績

413件

平均面積

162㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

30万20万10万0

26万

25万

'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

3,023

39件

３ＬＤＫ

3,225

12件

２ＬＤＫ

3,025

4件

４ＬＤＫ＋Ｓ

1,900

4件

３ＬＤＫ＋Ｓ

3,475

4件

５ＬＤＫ

2,600

3件

４ＤＫ

4,000

1件

５ＤＫ＋Ｓ

3,000

1件

６ＤＫ＋Ｓ

2,500

1件

３ＤＫ

2,200

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第3四半期 3,800円 165㎡〜・４ＬＤＫ 23.0

2025年第3四半期 2,600円 110㎡〜・３ＬＤＫ＋Ｓ 23.6

2025年第3四半期 3,600円 175㎡〜・４ＬＤＫ 20.6

2025年第3四半期 2,600円 65㎡〜・２ＬＤＫ 40.0

2025年第3四半期 3,500円 135㎡〜・３ＬＤＫ 25.9

2025年第3四半期 3,800円 125㎡〜・４ＬＤＫ 30.4

2025年第3四半期 3,500円 100㎡〜・４ＬＤＫ 35.0

2025年第3四半期 3,400円 120㎡〜・４ＬＤＫ 28.3

2025年第3四半期 2,700円 155㎡〜・２ＬＤＫ 17.4

2025年第3四半期 2,300円 120㎡〜・４ＬＤＫ 19.2

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（草加市全体）

🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+1,184人/年

🟡 供給: 空き家率11.5%（全国13.1%より低い）

🟡 購買力: 平均所得362万円（全国平均の0.95倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2014〜2023年）

草加市の人口推移
年	人口	転入超過
2014	245,389	-
2016	247,040	-
2018	248,488	+740
2020	250,225	+1,128
2022	250,966	+907
2023	251,219	+1,077

所得: 平均362万円（5年変化: +1.7%/年）

空き家率: 11.5%（2018年: 9% → 悪化）

将来人口: 2035年-4.3%、2050年-8.6%

草加市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

草加市の一戸建てマップ

草加市内のエリアランキング

青柳は草加市内39地区中35位（上位10%）。単価21.1。 1つ上の稲荷とは1%の差。

高価格帯（1〜13位）

1 高砂

41.9

+98%

13 瀬崎

27.9

+32%

他 11 地区

中価格帯（14〜26位）

14 中根

27.2

+29%

26 八幡町

24.0

+14%

他 11 地区

お手頃帯（27〜39位）

27 遊馬町

23.9

+13%

28 両新田西町

23.5

+11%

29 谷塚上町

23.1

+9%

30 新栄

22.9

+8%

31 弁天

22.4

+6%

32 小山

21.9

+4%

33 柳島町

21.6

+2%

34 稲荷

21.3

+1%

35 青柳 ◀

21.1

―

36 北谷

20.5

-3%

37 苗塚町

20.3

-4%

38 両新田東町

16.7

-21%

39 柿木町

10.3

-51%

最寄り駅の相場

青柳周辺の公示価格

青柳周辺の公示価格地点一覧
所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
草加市青柳２丁目１２３３番	11.5/㎡	+3.6%	倉庫	獨協大学前 2500m
草加市青柳２丁目１０７５番	10.0/㎡	+3.1%	工場	獨協大学前 2400m
草加市青柳４丁目６２５番２７	10.0/㎡	+1.0%	住宅	新田 2400m
草加市青柳６丁目３３４６番１０	9.4/㎡	+0.7%	住宅	獨協大学前 3000m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

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