稲荷の一戸建て相場
埼玉県草加市稲荷 | 233件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均12,082。木造（3,448）との差は250%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
ＲＣ
6件
12,082
鉄骨造
20件
12,070
軽量鉄骨造
3件
4,188
木造
196件
3,448
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
10件
6,861
80〜100㎡
57件
2,687
100〜120㎡
105件
3,624
120〜150㎡
11件
5,033
150㎡以上
45件
7,878
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大59%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
63件
3,500
6〜8m
84件
4,224
8m以上
75件
5,575
平均㎡単価
21.6
前年比 ▲8.2%
平均価格
3,785
取引実績
233件
平均面積
208㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
33万22万11万0
22万
28万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
26
築6-10年
22
築11-15年
18
築16-20年
23
築21-25年
18
築26-30年
18
築31年以上
11
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,286
22件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,500
4件
４ＬＤＫ＋Ｓ
3,075
4件
３Ｋ
500
1件
３ＬＤＫ
2,300
1件
５ＬＤＫ
2,600
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,500円
125㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
28.0
2025年第4四半期
3,700円
125㎡〜
・４ＬＤＫ
29.6
2025年第4四半期
3,900円
120㎡〜
・４ＬＤＫ
32.5
2025年第4四半期
3,900円
130㎡〜
・４ＬＤＫ
30.0
2025年第4四半期
3,800円
120㎡〜
31.7
2025年第4四半期
3,900円
130㎡〜
30.0
2025年第4四半期
4,300円
100㎡〜
43.0
2025年第3四半期
3,800円
120㎡〜
・４ＬＤＫ
31.7
2025年第3四半期
2,300円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
24.2
2025年第3四半期
4,000円
130㎡〜
・４ＬＤＫ
30.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（草加市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+1,184人/年
🟡 供給: 空き家率11.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得362万円（全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 245,389 | - |
| 2016 | 247,040 | - |
| 2018 | 248,488 | +740 |
| 2020 | 250,225 | +1,128 |
| 2022 | 250,966 | +907 |
| 2023 | 251,219 | +1,077 |
所得: 平均362万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 11.5%（2018年: 9% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.3%、2050年-8.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
草加市の一戸建てマップ
草加市内のエリアランキング
稲荷は草加市内39地区中34位（上位13%）。
単価21.6。
1つ上の柳島町とは1%の差。
稲荷周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 草加市稲荷５丁目３５番５ | 10.9/㎡ | +0.9% | 住宅 | 草加 2900m |
| 草加市稲荷２丁目８１番１７外 | 10.2/㎡ | +4.6% | 工場 | 草加 1900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）