手代のマンション相場
埼玉県草加市手代 | 37件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
手代の中古マンション
37件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,241万円
㎡単価
33.2万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価56.3万円に対し、築25年は32.3万円。築年による価格差は最大83%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（26件）。４ＬＤＫの平均価格は2,873円。
平均㎡単価
30.7
前年比 ▼13.0%
平均価格
2,030
取引実績
37件
平均面積
66㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
201520182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の㎡22.9万円から2025年は㎡37.8万円へ、10年間で+65.0%上昇（年平均+6.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
58
築16-20年
23
築21-25年
29
築26-30年
31
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,100
26件
２ＬＤＫ
1,614
7件
４ＬＤＫ
2,350
2件
オープンフロア
2,900
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,500円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
23.1
2025年第3四半期
2,000円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
28.6
2025年第3四半期
1,500円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
25.0
2025年第2四半期
2,200円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
33.8
2025年第2四半期
4,200円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
60.0
2025年第2四半期
2,300円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
38.3
2025年第1四半期
4,200円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
56.0
2024年第4四半期
1,500円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
21.4
2024年第4四半期
2,400円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0
2023年第4四半期
2,600円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
手代のマンション一覧（3棟）
市場環境（草加市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+1,184人/年
🟡 供給: 空き家率11.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得362万円（全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 245,389 | - |
| 2016 | 247,040 | - |
| 2018 | 248,488 | +740 |
| 2020 | 250,225 | +1,128 |
| 2022 | 250,966 | +907 |
| 2023 | 251,219 | +1,077 |
所得: 平均362万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 11.5%（2018年: 9% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.3%、2050年-8.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
草加市のマンションマップ
草加市内のエリアランキング
手代は草加市内33地区中13位（上位61%）。
単価30.7。
1つ上の栄町とは1%の差。
高価格帯（1〜11位）
中価格帯（12〜22位）
お手頃帯（23〜33位）
手代周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 草加市手代１丁目５０番９２ | 13.4/㎡ | +1.5% | 住宅 | 草加 1500m |
| 草加市手代３丁目２９７番４ | 10.0/㎡ | +2.1% | 事務所,倉庫 | 草加 1900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）