弁天のマンション相場
埼玉県草加市弁天 | 73件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価35.5万円に対し、築30年は22.9万円。築年による価格差は最大60%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
9件
35.5万/㎡
築5年
3件
34.6万/㎡
築10年
7件
36.6万/㎡
築15年
17件
30.3万/㎡
築20年
17件
33.3万/㎡
築25年
13件
25.7万/㎡
築30年
4件
22.9万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（51件）。１Ｒの平均価格は417円。
３ＬＤＫ
51件
2,066円
１Ｋ
9件
463円
２ＬＤＫ＋Ｓ
4件
2,055円
４ＬＤＫ
2件
2,841円
２ＬＤＫ
4件
1,773円
１Ｒ
2件
417円
平均㎡単価
24.4
前年比 ▼5.5%
平均価格
1,469
取引実績
73件
平均面積
59㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
2008201120142017202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡21.4万円から2025年は㎡23.9万円へ、17年間で+11.7%上昇（年平均+0.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
27
築6-10年
25
築11-15年
23
築16-20年
25
築21-25年
24
築26-30年
26
築31年以上
16
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,645
51件
１Ｋ
349
9件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,900
4件
２ＬＤＫ
1,538
4件
４ＬＤＫ
2,200
2件
１Ｒ
290
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,800円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
25.7
2025年第3四半期
1,700円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
24.3
2025年第3四半期
1,600円
65㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
24.6
2025年第2四半期
2,200円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
31.4
2025年第2四半期
500円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
7.1
2025年第2四半期
380円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
19.0
2025年第1四半期
2,400円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0
2025年第1四半期
1,900円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
29.2
2024年第2四半期
1,300円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2024年第2四半期
1,300円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
21.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
弁天のマンション一覧（9棟）
ダイアパレス草加松原
築23年
| 7階建
| 60戸
2,820万円
直近売出価格
37.6万/㎡
㎡単価
売買56件
弁天町スカイハイツ
築45年
| 地下1階付6階建
| 68戸
950万円
直近売出価格
13.3万/㎡
㎡単価
売買45件
ライフピア草加松原２コンフォート
築27年
| 5階建
| 42戸
2,998万円
直近売出価格
41.1万/㎡
㎡単価
売買29件
レクセル松原団地
築31年
| 7階建
| 51戸
1,480万円
直近売出価格
22.6万/㎡
㎡単価
売買11件
十條草加マンションＣ棟
築50年
| 4階建
| 24戸
1,399万円
直近売出価格
20.6万/㎡
㎡単価
売買5件
ベルドゥムール草加東
築33年
売買0件
リバーコープ弁天町
築42年
売買0件
パレス草加松原 ９０２
売買0件
パレス草加松原
築31年
売買0件
市場環境（草加市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+1,184人/年
🟡 供給: 空き家率11.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得362万円（全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 245,389 | - |
| 2016 | 247,040 | - |
| 2018 | 248,488 | +740 |
| 2020 | 250,225 | +1,128 |
| 2022 | 250,966 | +907 |
| 2023 | 251,219 | +1,077 |
所得: 平均362万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 11.5%（2018年: 9% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.3%、2050年-8.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
草加市のマンションマップ
草加市内のエリアランキング
弁天は草加市内33地区中20位（上位39%）。
単価24.4。
1つ上の松江とは2%の差。
中価格帯（12〜22位）
弁天周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 草加市弁天１丁目１０８６番６ | 12.9/㎡ | +1.6% | 住宅 | 獨協大学前 1100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）