谷塚仲町のマンション相場
埼玉県草加市谷塚仲町 | 24件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
谷塚仲町の中古マンション
24件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
2,572万円
㎡単価
38.1万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価44.9万円に対し、築30年は25.9万円。築年による価格差は最大73%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（18件）。３ＬＤＫの平均価格は2,467円。
平均㎡単価
30.6
前年比 ▲49.0%
平均価格
2,013
取引実績
24件
平均面積
65㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
2008201520182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡20.2万円から2025年は㎡45.9万円へ、17年間で+127.0%上昇（年平均+7.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
37
築6-10年
33
築11-15年
40
築16-20年
27
築26-30年
27
築31年以上
23
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,189
18件
２ＤＫ＋Ｓ
1,250
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,850
2件
２ＤＫ
1,900
1件
２ＬＤＫ
800
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
2,900円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
44.6
2025年第1四半期
3,300円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
47.1
2024年第4四半期
2,000円
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
28.6
2024年第3四半期
1,300円
65㎡〜
・２ＤＫ＋Ｓ
20.0
2024年第2四半期
2,200円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
33.8
2023年第3四半期
3,300円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
47.1
2023年第3四半期
1,700円
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
24.3
2022年第4四半期
2,500円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
35.7
2022年第4四半期
1,100円
55㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2022年第2四半期
2,500円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
31.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
谷塚仲町のマンション一覧（2棟）
市場環境（草加市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+1,184人/年
🟡 供給: 空き家率11.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得362万円（全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 245,389 | - |
| 2016 | 247,040 | - |
| 2018 | 248,488 | +740 |
| 2020 | 250,225 | +1,128 |
| 2022 | 250,966 | +907 |
| 2023 | 251,219 | +1,077 |
所得: 平均362万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 11.5%（2018年: 9% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.3%、2050年-8.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
草加市のマンションマップ
草加市内のエリアランキング
谷塚仲町は草加市内33地区中14位（上位58%）。
単価30.6。
1つ上の手代とは1%の差。
高価格帯（1〜11位）
中価格帯（12〜22位）
お手頃帯（23〜33位）