ソライエ谷塚

埼玉県草加市谷塚仲町414-3 | 築14年 | 62戸

推定相場

ソライエ谷塚

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万

20142016201820232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の38.8万/㎡から2025年は46.7万/㎡へ、11年間で20.4%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では5.7%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の82%・14件）で、平均3,127万円です。4LDKが最も高く平均3,857万円、3LDKは平均3,127万円です。

3LDK

14件

3,127万

4LDK

3件

3,857万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	14件	3,127万	2,582万	3,456万
4LDK	3件	3,857万	3,391万	4,337万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は39.3万円で、1-3階（34.6万円）と比べて4.7万円（+13.6%）高くなっています。

1-3階

34.6万/㎡

3件

4-7階

38.2万/㎡

10件

8階以上

39.3万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +4.7万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県草加市谷塚仲町414-3
築年月	2012年8月（築14年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	62戸
専有面積	63.93m² ～ 84.17m²
分譲会社	東武鉄道
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	長谷工コミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

谷塚駅

東武伊勢崎線

徒歩9分

学区情報

小学校

草加市立谷塚小学校

中学校

草加市立谷塚中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ソライエ谷塚	2012	62戸	46.7万	3,280万
ロータリーパレス谷塚	2005	48戸	42.9万	2,798万
スカイコート草加	1989	70戸	22.9万	380万
パルファン谷塚	2002	34戸	40.4万	2,880万
ユアコート谷塚	2003	41戸	42.0万	2,990万
グリーンアベニュー谷塚８号棟	1988	-	33.5万	2,780万
グリーンアベニュー谷塚９号棟	1988	-	24.7万	1,780万
グリーンアベニュー谷塚６号棟	1988	30戸	40.3万	2,780万
グリーンアベニュー谷塚１１号棟	1994	20戸	17.7万	2,080万
グリーンアベニュー谷塚１０号棟	1997	20戸	26.4万	1,999万
グリーンアベニュー谷塚７号棟	1988	20戸	-	-

売買データ分析（19件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

17件

3,000〜4,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2019	2023	2024	2025
3LDK	35.7万	36.3万	-	34.7万	37.0万	49.6万	46.6万	46.7万
4LDK	37.0万	35.7万	34.6万	-	-	-	-	-

全 19 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年1月	中層	3LDK	70㎡〜	3,280万	46.73万/㎡
2024年6月	高層	3LDK	60㎡〜	2,980万	46.62万/㎡
2023年5月	中層	3LDK	70㎡〜	3,480万	49.58万/㎡
2019年9月	高層	3LDK	70㎡〜	2,680万	37.04万/㎡
2018年2月	低層	3LDK	60㎡〜	2,180万	34.11万/㎡
2018年12月	高層	3LDK	70㎡〜	2,550万	35.24万/㎡
2017年4月	低層	4LDK	80㎡〜	2,890万	34.62万/㎡
2017年3月	低層	4SLDK	80㎡〜	2,930万	35.1万/㎡
2016年8月	高層	3LDK	60㎡〜	2,480万	38.8万/㎡
2016年8月	高層	3LDK	70㎡〜	2,580万	36.76万/㎡
2016年7月	高層	3LDK	70㎡〜	2,380万	33.91万/㎡
2016年3月	高層	3LDK	70㎡〜	2,500万	35.62万/㎡
2016年3月	中層	4LDK	80㎡〜	2,880万	35.68万/㎡
2016年2月	高層	3SLDK	70㎡〜	2,500万	35.62万/㎡
2015年4月	中層	3LDK	60㎡〜	2,280万	35.67万/㎡
2015年3月	高層	3LDK	60㎡〜	2,280万	35.67万/㎡
2015年11月	中層	4LDK	80㎡〜	2,990万	37.04万/㎡
2014年9月	高層	3LDK	60㎡〜	2,480万	38.8万/㎡
2014年12月	高層	3LDK	60㎡〜	2,480万	38.8万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。