パルファン谷塚
埼玉県草加市谷塚町838-3 | 築24年 | 34戸
最新データ
2024年4月
売買20件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は40.4万円。周辺エリア平均（30.8万円）を30.9%上回って、草加市全体の平均（38.2万円）を5.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20102012201620202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の34.3万/㎡から2024年は40.6万/㎡へ、14年間で18.4%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年では12.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
19件 |
2,740万 |
1,698万 |
3,472万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県草加市谷塚町838-3 |
|---|
| 築年月 | 2002年4月（築24年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 34戸 |
|---|
| 専有面積 | 61.40m² ～ 97.22m² |
|---|
| 分譲会社 | 杉本興業 |
|---|
| 施工会社 | 杉本興業 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2012 | 2014 | 2016 | 2017 | 2020 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
26.9万 |
24.1万 |
27.9万 |
29.2万 |
27.5万 |
36.2万 |
39.4万 |
40.6万 |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年4月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,880万 |
40.36万/㎡ |
| 2024年3月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,280万 |
37.14万/㎡ |
| 2024年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,980万 |
41.77万/㎡ |
| 2024年1月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,080万 |
43.17万/㎡ |
| 2023年8月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,280万 |
45.97万/㎡ |
| 2023年5月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
3,250万 |
37.25万/㎡ |
| 2023年3月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
3,590万 |
41.14万/㎡ |
| 2023年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,380万 |
33.36万/㎡ |
| 2020年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,380万 |
33.36万/㎡ |
| 2020年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,780万 |
38.96万/㎡ |
| 2017年10月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,150万 |
27.51万/㎡ |
| 2016年4月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,280万 |
29.18万/㎡ |
| 2016年2月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,280万 |
29.18万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,290万 |
27.86万/㎡ |
| 2012年4月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,290万 |
21.01万/㎡ |
| 2012年4月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,450万 |
23.62万/㎡ |
| 2012年3月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,610万 |
26.23万/㎡ |
| 2012年2月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,560万 |
25.41万/㎡ |
| 2011年11月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,650万 |
26.88万/㎡ |
| 2010年7月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,030万 |
34.3万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。