ロータリーパレス谷塚
埼玉県草加市谷塚仲町357 | 築21年 | 48戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
200920122016202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の29万/㎡から2025年は42.9万/㎡へ、16年間で47.9%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では15.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の87%・54件）で、平均2,707万円です。3LDKが最も高く平均2,707万円、2SLDKは平均2,303万円です。
2SLDK
2,303万
5件
3LDK
2,707万
54件
4LDK
2,542万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 5件 | 2,303万 | 1,721万 | 2,872万 |
| 3LDK | 54件 | 2,707万 | 1,990万 | 3,452万 |
| 4LDK | 3件 | 2,542万 | 2,346万 | 2,713万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は33.8万円で、1-5階（32.7万円）と比べて1.1万円（+3.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
57件
32.7万/㎡
6-10階
5件
33.8万/㎡
最上層と最下層の差: +1.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県草加市谷塚仲町357 |
|---|---|
| 築年月 | 2005-02（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 48戸 |
| 専有面積 | 62.68m² ～ 86.10m² |
| 分譲会社 | 総和地所 |
| 施工会社 | 志多組 |
| 管理会社 | 日本総合コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
谷塚駅
東武伊勢崎線
学区情報
小学校
谷塚小学校
中学校
谷塚中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ロータリーパレス谷塚 | 2005 | 48戸 | 42.9万 | 2,798万 |
| スカイコート草加 | 1989 | 70戸 | 22.9万 | 380万 |
| ソライエ谷塚 | 2012 | 62戸 | 46.7万 | 3,280万 |
| パルファン谷塚 | 2002 | 34戸 | 40.4万 | 2,880万 |
| ユアコート谷塚 | 2003 | 41戸 | 42.0万 | 2,990万 |
| ライオンズマンション竹の塚第3 | 1991 | - | - | - |
| ライオンズマンション竹の塚リバーサイド | 1999 | - | - | - |
| サーパス谷塚 | 1996 | 40戸 | 33.9万 | 2,180万 |
| 谷塚第１３ウィーンハイツ | 1983 | 12戸 | - | - |
| グリーンアベニュー谷塚８号棟 | 1988 | - | 33.5万 | 2,780万 |
| グリーンアベニュー谷塚９号棟 | 1988 | - | 24.7万 | 1,780万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-07-13 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,400万円 | 64.8㎡ | 37万円 | 3LDK | - | 東 |
| 2,880万円 | 75.54㎡ | 38.1万円 | 3LDK | - | 南 |
草加市の賃料相場（間取り別）
2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.2万円 | 2,600円 | 1,113 |
| 1DK/1LDK | 8.5万円 | 2,163円 | 406 |
| 2K/2DK | 6.0万円 | 1,516円 | 259 |
| 2LDK | 10.7万円 | 1,859円 | 302 |
| 3LDK+ | 9.6万円 | 1,633円 | 176 |
売買データ分析（62件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで1,000〜2,000万が22件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
22件
2,000〜3,000万
40件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 30.3万 | 36.1万 | 35.3万 | 33.8万 | 42.2万 | 34.5万 | 42.9万 |
| 2SLDK | 28.6万 | - | - | - | 39.9万 | 27.0万 | 30.0万 | - |
| 4LDK | 28.1万 | - | 31.7万 | - | - | - | - | - |
全 62 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,798万 | 42.92万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,798万 | 42.92万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 30万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 34.55万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 26.98万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,699万 | 41.4万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,799万 | 42.94万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,690万 | 39.85万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.84万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,100万 | 31.93万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,100万 | 33.51万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,500万 | 37.04万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,450万 | 34.81万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 34.67万/㎡ |
| 2021年2月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,790万 | 42.28万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,100万 | 31.93万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.84万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,590万 | 39.97万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,290万 | 35.34万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,390万 | 36.89万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,490万 | 38.43万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 4LDK | 65㎡〜 | 2,100万 | 31.82万/㎡ |
| 2020年2月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,100万 | 31.82万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,590万 | 39.97万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 2,220万 | 31.54万/㎡ |
| 2020年10月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 30万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,080万 | 31.52万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,880万 | 29.02万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 28.13万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,890万 | 28.64万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,850万 | 28.03万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,850万 | 28.03万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,850万 | 28.03万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 34.55万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 28.49万/㎡ |
| 2015年1月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 30万/㎡ |
| 2015年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,880万 | 29.96万/㎡ |
| 2014年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,880万 | 29.02万/㎡ |
| 2012年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 30万/㎡ |
| 2012年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,996万 | 30.25万/㎡ |
| 2012年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,880万 | 29.02万/㎡ |
| 2012年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,050万 | 31.07万/㎡ |
| 2012年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,960万 | 29.7万/㎡ |
| 2012年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 30.56万/㎡ |
| 2012年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,080万 | 32.1万/㎡ |
| 2012年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,150万 | 32.58万/㎡ |
| 2012年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,880万 | 29.02万/㎡ |
| 2012年10月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,420万 | 28.32万/㎡ |
| 2011年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 34.55万/㎡ |
| 2011年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 36.07万/㎡ |
他 12 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。