サーパス谷塚
埼玉県草加市谷塚2丁目18-31 | 築30年 | 40戸
最新データ
2026年1月
売買24件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は33.9万円。周辺エリア平均（38.1万円）より10.9%低く、草加市全体の平均（38.2万円）より11.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
200920132016202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の26.6万/㎡から2026年は33.9万/㎡へ、17年間で27.7%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年では8.0%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の79%・19件）で、平均2,507万円です。2LDKが最も高く平均2,625万円、3LDKは平均2,507万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
3件 |
2,553万 |
2,096万 |
2,980万 |
| 2LDK |
2件 |
2,625万 |
2,566万 |
2,684万 |
| 3LDK |
19件 |
2,507万 |
1,968万 |
3,177万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県草加市谷塚2丁目18-31 |
|---|
| 築年月 | 1996年2月（築30年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 40戸 |
|---|
| 専有面積 | 64.30m² ～ 87.34m² |
|---|
| 分譲会社 | 穴吹工務店 |
|---|
| 施工会社 | 穴吹工務店 |
|---|
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| サーパス谷塚 |
1996 |
40戸 |
33.9万 |
2,180万 |
| レクセルプラザ谷塚 |
2004 |
185戸 |
43.1万 |
3,790万 |
| 谷塚第１３ウィーンハイツ |
1983 |
12戸 |
- |
- |
| ルイシャトレ谷塚 |
2006 |
43戸 |
37.2万 |
2,790万 |
| ユアコート谷塚 |
2003 |
41戸 |
42.0万 |
2,990万 |
| グレースヒルタケノツカ |
1995 |
26戸 |
36.2万 |
1,980万 |
| コンフォルシア竹ノ塚 |
2024 |
26戸 |
73.2万 |
3,980万 |
| ローヤルシティ保木間 |
2006 |
54戸 |
45.3万 |
3,380万 |
| ダイアパレス竹ノ塚２ |
1996 |
99戸 |
18.6万 |
1,280万 |
| ライオンズガーデン谷塚 |
1996 |
64戸 |
36.8万 |
2,380万 |
| デューク草加 |
1984 |
55戸 |
38.8万 |
2,299万 |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで1,000〜2,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2016 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
28.5万 |
26.4万 |
- |
39.8万 |
37.4万 |
36.9万 |
- |
33.9万 |
| 2SLDK |
- |
25.1万 |
25.1万 |
- |
- |
- |
41.9万 |
- |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,180万 |
33.91万/㎡ |
| 2025年9月 |
低層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
2,980万 |
41.93万/㎡ |
| 2024年9月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,280万 |
35.46万/㎡ |
| 2024年7月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,460万 |
38.26万/㎡ |
| 2023年2月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,498万 |
37.44万/㎡ |
| 2022年8月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,698万 |
40.44万/㎡ |
| 2022年8月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,780万 |
39.12万/㎡ |
| 2022年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,880万 |
40.52万/㎡ |
| 2022年12月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,598万 |
38.94万/㎡ |
| 2016年6月 |
高層 |
2LDK |
70㎡〜 |
2,280万 |
31.69万/㎡ |
| 2016年1月 |
低層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
1,780万 |
25.05万/㎡ |
| 2016年12月 |
高層 |
2LDK |
70㎡〜 |
2,180万 |
30.29万/㎡ |
| 2015年1月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,880万 |
26.45万/㎡ |
| 2015年12月 |
低層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
1,780万 |
25.05万/㎡ |
| 2013年8月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,480万 |
23.02万/㎡ |
| 2013年12月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,190万 |
34.06万/㎡ |
| 2011年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,990万 |
28万/㎡ |
| 2009年5月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,650万 |
23.22万/㎡ |
| 2009年5月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,080万 |
32.35万/㎡ |
| 2009年4月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,980万 |
27.86万/㎡ |
| 2009年4月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,680万 |
26.13万/㎡ |
| 2009年2月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,530万 |
23.8万/㎡ |
| 2009年2月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,480万 |
23.02万/㎡ |
| 2009年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,100万 |
29.55万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。