ルイシャトレ谷塚

埼玉県草加市谷塚2丁目5-34 | 築20年 | 43戸

推定相場

ルイシャトレ谷塚

売買㎡単価の推移

40万30万20万

200920122014201720192020

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の31.3万/㎡から2020年は37.2万/㎡へ、11年間で18.7%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年では23.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK

25件

3,345万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	25件	3,345万	2,464万	4,033万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は33.5万円で、1-3階（32.7万円）と比べて0.8万円（+2.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

32.7万/㎡

9件

4-7階

33.8万/㎡

13件

8階以上

33.5万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +0.8万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県草加市谷塚2丁目5-34
築年月	2006年6月（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	43戸
専有面積	66.24m² ～ 75.05m²
分譲会社	ニチモ
施工会社	不二建設
管理会社	長谷工コミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

谷塚駅

東武伊勢崎線

徒歩8分

学区情報

小学校

草加市立谷塚小学校

中学校

草加市立谷塚中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ルイシャトレ谷塚	2006	43戸	37.2万	2,790万
レクセルプラザ谷塚	2004	185戸	43.1万	3,790万
グレースヒルタケノツカ	1995	26戸	36.2万	1,980万
コンフォルシア竹ノ塚	2024	26戸	73.2万	3,980万
ライオンズガーデン谷塚	1996	64戸	36.8万	2,380万
デューク草加	1984	55戸	38.8万	2,299万
ローヤルシティ保木間	2006	54戸	45.3万	3,380万
グリーンパーク竹ノ塚	1994	24戸	34.9万	760万
ユアコート谷塚	2003	41戸	42.0万	2,990万
セザール谷塚	2002	37戸	43.1万	2,980万
草加マンション	1972	70戸	25.4万	1,200万

売買データ分析（26件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の96%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

25件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2012	2013	2014	2015	2017	2018	2019	2020
3LDK	32.9万	30.5万	27.2万	34.3万	31.6万	30.1万	38.0万	37.2万

全 26 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2020年10月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,790万	37.18万/㎡
2019年10月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,850万	37.98万/㎡
2018年6月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,380万	31.72万/㎡
2018年1月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,080万	28.56万/㎡
2017年7月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,380万	31.72万/㎡
2017年3月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,580万	34.38万/㎡
2017年11月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,080万	28.56万/㎡
2015年9月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,490万	34.19万/㎡
2015年7月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,490万	34.19万/㎡
2015年7月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,490万	34.19万/㎡
2015年6月	13〜14階	3LDK	75㎡〜	2,580万	34.38万/㎡
2015年5月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	2,590万	37.34万/㎡
2015年4月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,490万	34.59万/㎡
2015年3月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,490万	34.19万/㎡
2014年9月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,980万	27.19万/㎡
2013年4月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,290万	30.52万/㎡
2012年6月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,380万	32.68万/㎡
2012年4月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,480万	34.05万/㎡
2012年2月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,490万	33.18万/㎡
2012年11月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,380万	31.72万/㎡
2011年8月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,680万	35.72万/㎡
2011年7月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,380万	32.68万/㎡
2011年7月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,780万	37.05万/㎡
2011年5月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,480万	34.05万/㎡
2011年4月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,480万	34.05万/㎡
2009年5月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,280万	31.31万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。