レクセルマンション谷塚

埼玉県草加市吉町3丁目3-44 | 築29年 | 50戸

推定相場

レクセルマンション谷塚

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

20092012201620212024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の24.9万/㎡から2024年は30.8万/㎡へ、15年間で23.7%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年では11.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の65%・26件）で、平均2,393万円です。4LDKが最も高く平均2,874万円、3LDKは平均2,393万円です。

3LDK

26件

2,393万

4LDK

14件

2,874万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	26件	2,393万	1,507万	3,209万
4LDK	14件	2,874万	2,213万	3,456万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は26.5万円で、1-3階（26.3万円）と比べて0.2万円（+0.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

26.3万/㎡

20件

4-7階

26.5万/㎡

21件

最上層と最下層の差: +0.2万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県草加市吉町3丁目3-44
築年月	1997年2月（築29年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	50戸
専有面積	68.39m² ～ 86.74m²
分譲会社	扶桑レクセル日商岩井
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	大京アステージ
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

谷塚駅

東武伊勢崎線

徒歩12分

学区情報

小学校

高砂小学校

中学校

瀬崎中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
レクセルマンション谷塚	1997	50戸	30.4万	2,600万
コスモ草加ロイヤルフォルム	1999	44戸	32.5万	2,398万
クレール草加一番館	1995	36戸	31.5万	2,080万
ローヤルシティ草加瀬崎町	2005	26戸	32.4万	2,200万
プライヴェル草加	2008	108戸	31.6万	2,590万
グーディッシュ谷塚	2006	28戸	37.5万	2,380万
ベリスタ草加高砂	2010	44戸	58.5万	3,980万
レクセル草加	1995	27戸	30.1万	1,980万
吉町マンション	1978	7戸	14.3万	410万
ガーデンアルス草加	1996	22戸	45.9万	2,798万
サンクレイドル草加高砂	2012	31戸	58.1万	3,980万

売買データ分析（41件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで2,000〜3,000万が19件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

22件

2,000〜3,000万

19件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2016	2017	2020	2021	2022	2023	2024
3LDK	20.7万	23.6万	23.3万	33.6万	34.4万	35.0万	34.4万	32.3万
4LDK	24.9万	21.7万	-	-	-	-	29.8万	28.6万

全 41 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年9月	中層	3LDK	85㎡〜	2,600万	30.42万/㎡
2024年7月	低層	4LDK	85㎡〜	2,380万	27.44万/㎡
2024年5月	中層	3LDK	85㎡〜	2,700万	31.59万/㎡
2024年4月	低層	4LDK	85㎡〜	2,580万	29.75万/㎡
2024年3月	中層	3LDK	85㎡〜	2,980万	34.87万/㎡
2023年5月	中層	3LDK	85㎡〜	2,940万	34.4万/㎡
2023年10月	低層	4LDK	85㎡〜	2,580万	29.75万/㎡
2022年9月	中層	3LDK	85㎡〜	2,990万	34.98万/㎡
2021年9月	中層	3LDK	70㎡〜	2,380万	32.97万/㎡
2021年6月	低層	3LDK	70㎡〜	2,398万	33.57万/㎡
2021年4月	低層	3LDK	70㎡〜	2,498万	34.97万/㎡
2021年11月	低層	3LDK	70㎡〜	2,598万	35.99万/㎡
2020年9月	低層	3LDK	65㎡〜	2,300万	33.64万/㎡
2017年7月	中層	3LDK	70㎡〜	1,650万	22.86万/㎡
2017年2月	高層	3LDK	75㎡〜	1,850万	23.65万/㎡
2016年9月	低層	3LDK	70㎡〜	1,790万	25.06万/㎡
2016年7月	低層	3LDK	70㎡〜	1,790万	25.06万/㎡
2016年5月	低層	3LDK	70㎡〜	1,890万	26.46万/㎡
2016年3月	中層	3LDK	70㎡〜	1,280万	17.92万/㎡
2016年12月	低層	4LDK	85㎡〜	1,880万	21.68万/㎡
2016年11月	低層	ー	70㎡〜	1,690万	23.66万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	70㎡〜	1,330万	18.64万/㎡
2014年8月	中層	4LDK	85㎡〜	1,980万	23.17万/㎡
2014年8月	低層	3LDK	70㎡〜	1,430万	20.04万/㎡
2014年8月	低層	4LDK	85㎡〜	1,980万	23.17万/㎡
2014年5月	低層	4LDK	85㎡〜	2,180万	25.51万/㎡
2014年5月	低層	4LDK	85㎡〜	2,480万	29.02万/㎡
2014年4月	低層	3LDK	70㎡〜	1,580万	22.14万/㎡
2014年2月	中層	4LDK	85㎡〜	2,180万	25.51万/㎡
2014年12月	中層	4LDK	85㎡〜	1,980万	23.17万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	70㎡〜	1,580万	22.12万/㎡
2013年8月	中層	4LDK	85㎡〜	2,280万	26.68万/㎡
2013年6月	中層	4LDK	80㎡〜	2,280万	28.03万/㎡
2013年2月	高層	4LDK	70㎡〜	1,890万	26.19万/㎡
2013年1月	中層	3LDK	70㎡〜	1,590万	22.26万/㎡
2012年8月	低層	3LDK	70㎡〜	1,480万	20.72万/㎡
2012年6月	中層	3LDK	70㎡〜	1,480万	20.74万/㎡
2012年10月	中層	3LDK	70㎡〜	1,680万	23.52万/㎡
2011年7月	高層	4LDK	75㎡〜	2,080万	26.59万/㎡
2010年3月	低層	3LDK	70㎡〜	1,410万	19.74万/㎡
2009年9月	中層	3LDK	70㎡〜	1,780万	24.92万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。