レクセルマンション谷塚
埼玉県草加市吉町3丁目3-44 | 築29年 | 50戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20092012201620212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の24.9万/㎡から2024年は30.8万/㎡へ、15年間で23.7%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年では11.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の65%・26件）で、平均2,393万円です。4LDKが最も高く平均2,874万円、3LDKは平均2,393万円です。
3LDK
2,393万
26件
4LDK
2,874万
14件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 26件 | 2,393万 | 1,507万 | 3,209万 |
| 4LDK | 14件 | 2,874万 | 2,213万 | 3,456万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は26.5万円で、1-3階（26.3万円）と比べて0.2万円（+0.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
20件
26.3万/㎡
4-7階
21件
26.5万/㎡
最上層と最下層の差: +0.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県草加市吉町3丁目3-44 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-02（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 50戸 |
| 専有面積 | 68.39m² ～ 86.74m² |
| 分譲会社 | 扶桑レクセル 日商岩井 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
谷塚駅
東武伊勢崎線
学区情報
小学校
高砂小学校
中学校
瀬崎中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レクセルマンション谷塚 | 1997 | 50戸 | 30.4万 | 2,600万 |
| コスモ草加ロイヤルフォルム | 1999 | 44戸 | 32.5万 | 2,398万 |
| クレール草加一番館 | 1995 | 36戸 | 31.5万 | 2,080万 |
| リーデンススクエア谷塚 | 2007 | - | - | - |
| ローヤルシティ草加瀬崎町 | 2005 | 26戸 | 32.4万 | 2,200万 |
| プライヴェル草加 | 2008 | 108戸 | 31.6万 | 2,590万 |
| グーディッシュ谷塚 | 2006 | 28戸 | 37.5万 | 2,380万 |
| メゾン永大 | 1980 | - | - | - |
| ベリスタ草加高砂 | 2010 | 44戸 | 58.5万 | 3,980万 |
| ヴェラハイツ谷塚 | 1998 | - | - | - |
| レーベンハイム草加サザンコート | 2000 | - | - | - |
草加市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.2万円 | 2,600円 | 1,113 |
| 1DK/1LDK | 8.5万円 | 2,163円 | 406 |
| 2K/2DK | 6.0万円 | 1,516円 | 259 |
| 2LDK | 10.7万円 | 1,859円 | 302 |
| 3LDK+ | 9.6万円 | 1,633円 | 176 |
売買データ分析（41件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで2,000〜3,000万が19件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
22件
2,000〜3,000万
19件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 20.7万 | 23.6万 | 23.3万 | 33.6万 | 34.4万 | 35.0万 | 34.4万 | 32.3万 |
| 4LDK | 24.9万 | 21.7万 | - | - | - | - | 29.8万 | 28.6万 |
全 41 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,600万 | 30.42万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,380万 | 27.44万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,700万 | 31.59万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,580万 | 29.75万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,980万 | 34.87万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,940万 | 34.4万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,580万 | 29.75万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,990万 | 34.98万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 32.97万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,398万 | 33.57万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,498万 | 34.97万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,598万 | 35.99万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,300万 | 33.64万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,650万 | 22.86万/㎡ |
| 2017年2月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,850万 | 23.65万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,790万 | 25.06万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,790万 | 25.06万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,890万 | 26.46万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.92万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,880万 | 21.68万/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | ー | 70㎡〜 | 1,690万 | 23.66万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,330万 | 18.64万/㎡ |
| 2014年8月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 23.17万/㎡ |
| 2014年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,430万 | 20.04万/㎡ |
| 2014年8月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 23.17万/㎡ |
| 2014年5月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,180万 | 25.51万/㎡ |
| 2014年5月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,480万 | 29.02万/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 22.14万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,180万 | 25.51万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 23.17万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 22.12万/㎡ |
| 2013年8月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,280万 | 26.68万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,280万 | 28.03万/㎡ |
| 2013年2月 | 高層 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,890万 | 26.19万/㎡ |
| 2013年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,590万 | 22.26万/㎡ |
| 2012年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.72万/㎡ |
| 2012年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.74万/㎡ |
| 2012年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.52万/㎡ |
| 2011年7月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,080万 | 26.59万/㎡ |
| 2010年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,410万 | 19.74万/㎡ |
| 2009年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 24.92万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。