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レクセルマンション谷塚

埼玉県草加市吉町3丁目3-44 | 築29年 | 50戸

推定相場
レクセルマンション谷塚
最新データ
2024年9月
売買41件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は30.4万円。周辺エリア平均（33.6万円）より9.6%低く、草加市全体の平均（38.2万円）より20.4%低くいます。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
20092012201620212024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の24.9万/㎡から2024年は30.8万/㎡へ、15年間で23.7%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年では11.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
50.5万円/㎡
レンジ
37.9〜63.2万円/㎡
市区町村ベースライン 38.3万円/㎡
補正係数 ×1.320
代表面積 72.19㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 321件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の65%・26件）で、平均2,393万円です。4LDKが最も高く平均2,874万円、3LDKは平均2,393万円です。
3LDK
26件
2,393万
4LDK
14件
2,874万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 26件 2,393万 1,507万 3,209万
4LDK 14件 2,874万 2,213万 3,456万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は26.5万円で、1-3階（26.3万円）と比べて0.2万円（+0.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
26.3万/㎡
20件
4-7階
26.5万/㎡
21件

最上層と最下層の差: +0.2万/㎡

物件概要

所在地埼玉県草加市吉町3丁目3-44
築年月1997-02（築29年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数50戸
専有面積68.39m² ～ 86.74m²
分譲会社扶桑レクセル 日商岩井
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社大京アステージ
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
谷塚駅
東武伊勢崎線
徒歩12分

学区情報

小学校
高砂小学校
中学校
瀬崎中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
レクセルマンション谷塚 1997 50戸 30.4万 2,600万
コスモ草加ロイヤルフォルム 1999 44戸 32.5万 2,398万
クレール草加一番館 1995 36戸 31.5万 2,080万
リーデンススクエア谷塚 2007 - - -
ローヤルシティ草加瀬崎町 2005 26戸 32.4万 2,200万
プライヴェル草加 2008 108戸 31.6万 2,590万
グーディッシュ谷塚 2006 28戸 37.5万 2,380万
メゾン永大 1980 - - -
ベリスタ草加高砂 2010 44戸 58.5万 3,980万
ヴェラハイツ谷塚 1998 - - -
レーベンハイム草加サザンコート 2000 - - -

売買データ分析（41件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで2,000〜3,000万が19件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
22件
2,000〜3,000万
19件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142016201720202021202220232024
3LDK 20.7万 23.6万 23.3万 33.6万 34.4万 35.0万 34.4万 32.3万
4LDK 24.9万 21.7万 - - - - 29.8万 28.6万
全 41 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年9月 中層 3LDK 85㎡〜 2,600万 30.42万/㎡
2024年7月 低層 4LDK 85㎡〜 2,380万 27.44万/㎡
2024年5月 中層 3LDK 85㎡〜 2,700万 31.59万/㎡
2024年4月 低層 4LDK 85㎡〜 2,580万 29.75万/㎡
2024年3月 中層 3LDK 85㎡〜 2,980万 34.87万/㎡
2023年5月 中層 3LDK 85㎡〜 2,940万 34.4万/㎡
2023年10月 低層 4LDK 85㎡〜 2,580万 29.75万/㎡
2022年9月 中層 3LDK 85㎡〜 2,990万 34.98万/㎡
2021年9月 中層 3LDK 70㎡〜 2,380万 32.97万/㎡
2021年6月 低層 3LDK 70㎡〜 2,398万 33.57万/㎡
2021年4月 低層 3LDK 70㎡〜 2,498万 34.97万/㎡
2021年11月 低層 3LDK 70㎡〜 2,598万 35.99万/㎡
2020年9月 低層 3LDK 65㎡〜 2,300万 33.64万/㎡
2017年7月 中層 3LDK 70㎡〜 1,650万 22.86万/㎡
2017年2月 高層 3LDK 75㎡〜 1,850万 23.65万/㎡
2016年9月 低層 3LDK 70㎡〜 1,790万 25.06万/㎡
2016年7月 低層 3LDK 70㎡〜 1,790万 25.06万/㎡
2016年5月 低層 3LDK 70㎡〜 1,890万 26.46万/㎡
2016年3月 中層 3LDK 70㎡〜 1,280万 17.92万/㎡
2016年12月 低層 4LDK 85㎡〜 1,880万 21.68万/㎡
2016年11月 低層 ー 70㎡〜 1,690万 23.66万/㎡
2014年9月 低層 3LDK 70㎡〜 1,330万 18.64万/㎡
2014年8月 中層 4LDK 85㎡〜 1,980万 23.17万/㎡
2014年8月 低層 3LDK 70㎡〜 1,430万 20.04万/㎡
2014年8月 低層 4LDK 85㎡〜 1,980万 23.17万/㎡
2014年5月 低層 4LDK 85㎡〜 2,180万 25.51万/㎡
2014年5月 低層 4LDK 85㎡〜 2,480万 29.02万/㎡
2014年4月 低層 3LDK 70㎡〜 1,580万 22.14万/㎡
2014年2月 中層 4LDK 85㎡〜 2,180万 25.51万/㎡
2014年12月 中層 4LDK 85㎡〜 1,980万 23.17万/㎡
2014年12月 中層 3LDK 70㎡〜 1,580万 22.12万/㎡
2013年8月 中層 4LDK 85㎡〜 2,280万 26.68万/㎡
2013年6月 中層 4LDK 80㎡〜 2,280万 28.03万/㎡
2013年2月 高層 4LDK 70㎡〜 1,890万 26.19万/㎡
2013年1月 中層 3LDK 70㎡〜 1,590万 22.26万/㎡
2012年8月 低層 3LDK 70㎡〜 1,480万 20.72万/㎡
2012年6月 中層 3LDK 70㎡〜 1,480万 20.74万/㎡
2012年10月 中層 3LDK 70㎡〜 1,680万 23.52万/㎡
2011年7月 高層 4LDK 75㎡〜 2,080万 26.59万/㎡
2010年3月 低層 3LDK 70㎡〜 1,410万 19.74万/㎡
2009年9月 中層 3LDK 70㎡〜 1,780万 24.92万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。