グーディッシュ谷塚

埼玉県草加市瀬崎1丁目3-9 | 築20年 | 28戸

推定相場

グーディッシュ谷塚

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

200920132016201920222026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の35.9万/㎡から2026年は37.5万/㎡へ、17年間で4.4%上昇しました（年平均+0.3%）。直近3年では9.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・29件）で、平均2,715万円です。3LDKが最も高く平均2,715万円、1LDKは平均1,792万円です。

1SLDK

2件

2,631万

1LDK

2件

1,792万

2SDK

5件

2,179万

2LDK

3件

2,534万

2SLDK

4件

2,425万

3LDK

29件

2,715万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	2件	2,631万	2,368万	2,894万
1LDK	2件	1,792万	1,507万	2,077万
2SDK	5件	2,179万	2,135万	2,227万
2LDK	3件	2,534万	2,216万	2,790万
2SLDK	4件	2,425万	2,315万	2,659万
3LDK	29件	2,715万	2,038万	3,597万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は37.4万円で、1-3階（34.3万円）と比べて3.1万円（+9.0%）高くなっています。

1-3階

34.3万/㎡

39件

4-7階

37.4万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +3.1万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県草加市瀬崎1丁目3-9
築年月	2006年3月（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	28戸
専有面積	39.39m² ～ 69.88m²
分譲会社	グーディッシュ
施工会社	フジミビルサービス
管理会社	ユニオン・シティサービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

谷塚駅

東武伊勢崎線

徒歩6分

学区情報

小学校

谷塚小学校

中学校

谷塚中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グーディッシュ谷塚	2006	28戸	37.5万	2,380万
ローヤルシティ草加瀬崎町	2005	26戸	32.4万	2,200万
グリーンアベニュー谷塚	1988	220戸	32.8万	2,490万
ライオンズタワー谷塚	1992	367戸	55.8万	4,180万
ＹＫマンション	1973	15戸	-	-
グリーンアベニュー谷塚８号棟	1988	-	33.5万	2,780万
グリーンアベニュー谷塚９号棟	1988	-	24.7万	1,780万
グリーンアベニュー谷塚６号棟	1988	30戸	40.3万	2,780万
グリーンアベニュー谷塚１１号棟	1994	20戸	17.7万	2,080万
グリーンアベニュー谷塚１０号棟	1997	20戸	26.4万	1,999万
グリーンアベニュー谷塚７号棟	1988	20戸	-	-

売買データ分析（45件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

15件

2,000〜3,000万

30件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2025	2026
3LDK	35.4万	33.6万	34.9万	34.5万	34.1万	34.1万	40.7万	37.5万
2LDK	-	-	-	-	-	-	50.1万	-
1SLDK	-	-	-	45.9万	45.9万	-	-	-
2SLDK	28.6万	-	-	36.3万	-	-	-	-

全 45 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	中層	3LDK	60㎡〜	2,380万	37.51万/㎡
2026年1月	中層	3LDK	60㎡〜	2,380万	37.51万/㎡
2025年2月	中層	3LDK	60㎡〜	2,790万	44.14万/㎡
2025年10月	高層	2LDK	55㎡〜	2,790万	50.11万/㎡
2025年10月	中層	3LDK	60㎡〜	2,360万	37.2万/㎡
2023年3月	中層	3LDK	60㎡〜	2,150万	34.13万/㎡
2022年9月	中層	3LDK	60㎡〜	2,150万	34.13万/㎡
2022年2月	低層	1SLDK	50㎡〜	2,499万	45.94万/㎡
2021年7月	低層	1SLDK	50㎡〜	2,499万	45.94万/㎡
2021年4月	低層	2SLDK	55㎡〜	1,999万	36.34万/㎡
2021年2月	中層	3LDK	60㎡〜	2,200万	34.93万/㎡
2021年10月	中層	3LDK	60㎡〜	2,150万	34.13万/㎡
2020年8月	中層	3LDK	60㎡〜	2,200万	34.93万/㎡
2019年5月	低層	2SDK	55㎡〜	1,880万	34.18万/㎡
2019年4月	低層	2SDK	55㎡〜	1,850万	33.63万/㎡
2019年2月	低層	3LDK	65㎡〜	2,348万	33.61万/㎡
2019年10月	低層	2SDK	55㎡〜	1,850万	33.63万/㎡
2018年8月	低層	3LDK	65㎡〜	2,498万	35.75万/㎡
2018年7月	中層	3LDK	60㎡〜	2,180万	34.36万/㎡
2018年6月	中層	3LDK	60㎡〜	2,380万	37.51万/㎡
2018年4月	低層	2SLDK	65㎡〜	2,000万	28.62万/㎡
2018年12月	低層	3LDK	65㎡〜	2,398万	34.32万/㎡
2018年11月	低層	2SDK	55㎡〜	1,880万	34.18万/㎡
2018年11月	低層	3LDK	65㎡〜	2,448万	35.04万/㎡
2018年10月	低層	2SDK	55㎡〜	1,880万	34.18万/㎡
2017年8月	中層	3LDK	60㎡〜	2,290万	37.24万/㎡
2017年11月	中層	3LDK	60㎡〜	2,290万	37.24万/㎡
2017年10月	低層	2SLDK	65㎡〜	2,000万	28.62万/㎡
2016年8月	中層	1LDK	35㎡〜	1,280万	32.5万/㎡
2016年3月	低層	3LDK	60㎡〜	2,090万	33.18万/㎡
2016年11月	低層	2SLDK	65㎡〜	2,000万	28.62万/㎡
2015年11月	低層	3LDK	60㎡〜	2,180万	34.61万/㎡
2015年11月	中層	2LDK	50㎡〜	1,790万	32.91万/㎡
2014年8月	低層	2LDK	50㎡〜	1,590万	29.23万/㎡
2014年3月	中層	3LDK	60㎡〜	1,860万	29.53万/㎡
2014年11月	低層	1LDK	50㎡〜	1,490万	27.39万/㎡
2013年8月	中層	3LDK	60㎡〜	2,000万	31.75万/㎡
2013年7月	中層	3LDK	60㎡〜	2,100万	33.34万/㎡
2013年5月	中層	3LDK	60㎡〜	2,180万	34.61万/㎡
2013年10月	中層	3LDK	60㎡〜	1,960万	31.12万/㎡
2012年6月	低層	3LDK	60㎡〜	1,680万	26.48万/㎡
2012年3月	低層	3LDK	60㎡〜	1,860万	29.32万/㎡
2012年10月	中層	3LDK	60㎡〜	1,990万	31.59万/㎡
2011年12月	中層	3LDK	60㎡〜	2,480万	39.37万/㎡
2009年9月	低層	3LDK	60㎡〜	2,280万	35.94万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。