レクセルマンション草加第３

埼玉県草加市吉町1丁目5-35 | 築25年 | 43戸

推定相場

レクセルマンション草加第３

売買㎡単価の推移

60万40万20万

200920132016202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の29.1万/㎡から2025年は41.9万/㎡へ、16年間で43.8%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では12.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の84%・38件）で、平均3,069万円です。4LDKが最も高く平均3,687万円、2LDKは平均2,231万円です。

2LDK

4件

2,231万

3LDK

38件

3,069万

4LDK

3件

3,687万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	4件	2,231万	1,856万	2,785万
3LDK	38件	3,069万	1,938万	3,742万
4LDK	3件	3,687万	3,385万	4,215万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は34.5万円で、1-3階（30.4万円）と比べて4.1万円（+13.5%）高くなっています。

1-3階

30.4万/㎡

14件

4-7階

34.5万/㎡

31件

最上層と最下層の差: +4.1万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県草加市吉町1丁目5-35
築年月	2001年2月（築25年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	43戸
専有面積	67.13m² ～ 95.25m²
分譲会社	扶桑レクセル
施工会社	日本鋼管工事
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

草加駅

東武伊勢崎線

徒歩15分

学区情報

小学校

高砂小学校

中学校

瀬崎中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
レクセルマンション草加第３	2001	43戸	49.1万	3,299万
ランジュ草加	1995	63戸	36.2万	2,480万
サンクレイドル草加3	2023	71戸	58.2万	3,980万
ルピアコート草加グリーンヴィラ	2023	39戸	76.8万	5,490万
ジェム草加ガーデニア	1996	106戸	41.2万	2,800万
レクセルマンション草加第２	1998	75戸	39.4万	2,980万
プライヴェル草加	2008	108戸	31.6万	2,590万
ウインベルデュエット草加１	1991	17戸	29.8万	830万
ウィズ草加	2002	43戸	29.2万	2,280万
リバーコープ草加	1985	17戸	24.8万	800万
デュオ草加リバーテラス	2001	74戸	33.0万	2,990万

売買データ分析（45件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

4件

2,000〜3,000万

34件

3,000〜4,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	29.8万	24.7万	34.3万	29.1万	-	34.2万	40.6万	41.9万
4LDK	-	-	-	-	-	39.7万	-	-
2LDK	-	-	22.5万	-	33.1万	38.4万	-	-

全 45 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	中層	3LDK	65㎡〜	3,299万	49.15万/㎡
2025年6月	中層	3LDK	75㎡〜	3,299万	42.15万/㎡
2025年1月	中層	3LDK	75㎡〜	2,690万	34.37万/㎡
2024年9月	中層	3LDK	75㎡〜	2,980万	38.07万/㎡
2024年5月	中層	3LDK	75㎡〜	3,180万	40.63万/㎡
2024年2月	中層	3LDK	75㎡〜	3,389万	43.1万/㎡
2023年9月	低層	3LDK	80㎡〜	2,980万	36.66万/㎡
2023年9月	低層	4LDK	80㎡〜	3,580万	42.74万/㎡
2023年7月	中層	3LDK	75㎡〜	2,500万	31.79万/㎡
2023年1月	中層	2LDK	75㎡〜	2,880万	38.4万/㎡
2023年1月	高層	4LDK	95㎡〜	3,500万	36.75万/㎡
2022年9月	中層	2LDK	75㎡〜	2,480万	33.07万/㎡
2021年2月	中層	3LDK	75㎡〜	2,180万	29.07万/㎡
2020年6月	低層	3LDK	65㎡〜	2,290万	33.67万/㎡
2020年4月	低層	3LDK	65㎡〜	2,490万	36.61万/㎡
2020年1月	低層	2LDK	70㎡〜	1,580万	22.46万/㎡
2020年11月	低層	3LDK	65㎡〜	2,290万	33.67万/㎡
2020年10月	低層	3LDK	65㎡〜	2,290万	33.35万/㎡
2019年12月	低層	3LDK	65㎡〜	1,680万	24.7万/㎡
2017年6月	中層	3LDK	75㎡〜	2,098万	27.98万/㎡
2017年5月	中層	3LDK	75㎡〜	2,098万	27.98万/㎡
2017年1月	低層	3LDK	75㎡〜	2,280万	30.41万/㎡
2017年1月	中層	3LDK	70㎡〜	2,598万	37.1万/㎡
2017年10月	低層	3LDK	75㎡〜	2,080万	27.74万/㎡
2017年10月	中層	3LDK	75㎡〜	2,180万	27.85万/㎡
2016年5月	中層	3LDK	70㎡〜	2,480万	35.41万/㎡
2016年4月	中層	3LDK	75㎡〜	2,280万	29.13万/㎡
2016年3月	中層	3LDK	75㎡〜	2,380万	30.76万/㎡
2016年1月	中層	3LDK	75㎡〜	2,480万	31.69万/㎡
2016年10月	中層	3LDK	70㎡〜	2,598万	37.1万/㎡
2016年10月	中層	3LDK	75㎡〜	2,280万	29.13万/㎡
2015年9月	低層	3LDK	75㎡〜	2,180万	29.07万/㎡
2015年7月	中層	3LDK	75㎡〜	2,480万	31.69万/㎡
2015年5月	中層	3LDK	70㎡〜	2,480万	35.41万/㎡
2015年4月	中層	3LDK	70㎡〜	2,490万	35.55万/㎡
2015年2月	中層	3LDK	70㎡〜	2,580万	36.84万/㎡
2015年11月	中層	3LDK	70㎡〜	2,380万	33.98万/㎡
2015年11月	低層	3LDK	75㎡〜	1,990万	26.54万/㎡
2014年4月	中層	3LDK	75㎡〜	2,550万	32.58万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	75㎡〜	2,480万	31.69万/㎡
2013年3月	低層	3LDK	75㎡〜	2,200万	28.3万/㎡
2012年4月	低層	2LDK	70㎡〜	1,410万	20.04万/㎡
2010年3月	高層	4LDK	95㎡〜	3,380万	35.49万/㎡
2010年1月	中層	3LDK	75㎡〜	2,800万	35.61万/㎡
2009年3月	中層	3LDK	85㎡〜	2,480万	29.13万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。