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ウインベルデュエット草加1

埼玉県草加市中央2丁目14-26 | 築35年 | 17戸

推定相場
ウインベルデュエット草加1
最新データ
2023年3月
売買11件 / 賃貸8件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は29.8万円。周辺エリア平均(43.4万円)より31.5%低く、草加市全体の平均(38.2万円)より22.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
2014201720212023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の24.6万/㎡から2023年は30.8万/㎡へ、9年間で25.1%上昇しました(年平均+2.8%)。直近3年では32.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

6万5万4万
201420152017
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の54,000円から2017年には49,250円へ、8.8%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは6.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK(全体の73%・8件)で、平均742万円です。1DKが最も高く平均742万円、1Rは平均647万円です。
1R
3件
647万
1DK
8件
742万
間取り件数平均価格最低最高
1R 3件 647万 544万 769万
1DK 8件 742万 587万 861万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は27.7万円で、1-2階(21.5万円)と比べて6.2万円(+28.8%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
21.5万/㎡
7件
3階以上
27.7万/㎡
4件

最上層と最下層の差: +6.2万/㎡

物件概要

所在地埼玉県草加市中央2丁目14-26
築年月1991年10月(築35年)
構造PC(プレストレストコンクリート)
階建て3階建
総戸数17戸
専有面積17.05m² ~ 27.90m²
分譲会社トータルハウジング
施工会社佐伯工務店
管理会社長谷工コミュニティ
管理方式管理員不在
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
草加駅
東武伊勢崎線
徒歩10分

学区情報

小学校
草加市立草加小学校
中学校
草加市立草加中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ウインベルデュエット草加1 1991 17戸 29.8万 830万
レクセルマンション草加第2 1998 75戸 39.4万 2,980万
ルピアコート草加グリーンヴィラ 2023 39戸 76.8万 5,490万
サンクレイドル草加3 2023 71戸 58.2万 3,980万
リバーコープ草加 1985 17戸 24.8万 800万
ウィズ草加 2002 43戸 29.2万 2,280万
デュオ草加リバーテラス 2001 74戸 33.0万 2,990万
レーベンハイム草加弐番館 2000 37戸 29.1万 1,788万
ランジュ草加 1995 63戸 36.2万 2,480万
レクセルマンション草加第3 2001 43戸 49.1万 3,299万
サザンステージ草加中央 2002 15戸 46.4万 3,580万

売買データ分析(11件)

間取り別 ㎡単価の推移
間取り2014201520172020202120222023
1DK - - 20.8 20.3 23.3 23.3 30.8
1R 24.6 19.0 - - - - -
全 11 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2023年3月 - 1DK 25㎡〜 890万 31.9万/㎡
2023年11月 - 1DK 25㎡〜 830万 29.75万/㎡
2022年4月 - 1DK 25㎡〜 650万 23.3万/㎡
2021年4月 - 1DK 25㎡〜 650万 23.3万/㎡
2021年10月 - 1DK 25㎡〜 650万 23.3万/㎡
2020年6月 - 1DK 25㎡〜 650万 23.3万/㎡
2020年1月 - 1DK 25㎡〜 480万 17.21万/㎡
2017年1月 - 1DK 25㎡〜 580万 20.79万/㎡
2015年9月 - 1R 25㎡〜 530万 19万/㎡
2014年12月 - 1R 15㎡〜 390万 22.88万/㎡
2014年12月 - 1R 15㎡〜 450万 26.4万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(8件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK(全体の63%)で、平均月額51,000円。1DKなら月額51,000円が相場です。
1K
52,000円
50,000〜54,000円
1DK
51,000円
47,000〜58,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
4件
5〜8万
4件
全 8 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2017年9月 - 1DK 25㎡〜 47,000円 1,685円/㎡
2017年7月 - 1DK 25㎡〜 49,000円 1,756円/㎡
2017年4月 - 1DK 25㎡〜 48,000円 1,720円/㎡
2017年2月 - 1DK 25㎡〜 53,000円 1,900円/㎡
2015年7月 - 1R 25㎡〜 45,000円 1,757円/㎡
2014年6月 - 1K 25㎡〜 50,000円 1,792円/㎡
2014年5月 - 1K 25㎡〜 54,000円 1,935円/㎡
2014年4月 - 1DK 25㎡〜 58,000円 2,079円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。