リバーコープ草加
埼玉県草加市中央2丁目2-20 | 築41年 | 17戸
最新データ
2024年4月
売買27件 / 賃貸16件
本マンションの㎡単価は24.8万円。周辺エリア平均（43.4万円）より42.9%低く、草加市全体の平均（38.2万円）より35.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万30万10万
20132015202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の18.6万/㎡から2024年は24.8万/㎡へ、11年間で33.6%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では22.0%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
7万6万5万4万
20132015201720202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の57,000円から2022年には52,333円へ、8.2%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは8%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2K（全体の30%・8件）で、平均870万円です。1Rが最も高く平均1,109万円、1Kは平均640万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1R |
8件 |
1,109万 |
1,040万 |
1,198万 |
| 1K |
7件 |
640万 |
471万 |
754万 |
| 1LDK |
4件 |
839万 |
769万 |
885万 |
| 2K |
8件 |
870万 |
798万 |
995万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県草加市中央2丁目2-20 |
|---|
| 築年月 | 1985年12月（築41年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 17戸 |
|---|
| 専有面積 | 23.50m² ～ 48.10m² |
|---|
| 分譲会社 | リベレステ |
|---|
| 施工会社 | 河合工務店 |
|---|
| 管理会社 | 辰栄興発 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（27件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の96%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 2K |
- |
- |
- |
21.1万 |
- |
31.8万 |
25.9万 |
24.8万 |
| 1LDK |
20.1万 |
- |
- |
- |
- |
- |
29.0万 |
- |
| 1R |
- |
- |
- |
37.9万 |
36.8万 |
- |
- |
- |
| 1K |
- |
17.2万 |
20.5万 |
- |
- |
- |
- |
- |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年4月 |
- |
2K |
30㎡〜 |
800万 |
24.82万/㎡ |
| 2023年6月 |
- |
1LDK |
30㎡〜 |
880万 |
28.96万/㎡ |
| 2023年6月 |
- |
2K |
30㎡〜 |
835万 |
25.91万/㎡ |
| 2022年5月 |
- |
2K |
30㎡〜 |
868万 |
28.57万/㎡ |
| 2022年5月 |
- |
2K |
30㎡〜 |
950万 |
31.27万/㎡ |
| 2022年4月 |
- |
2K |
30㎡〜 |
1,050万 |
34.56万/㎡ |
| 2022年1月 |
- |
2K |
30㎡〜 |
998万 |
32.84万/㎡ |
| 2021年6月 |
- |
1R |
20㎡〜 |
898万 |
38.22万/㎡ |
| 2021年6月 |
- |
1R |
25㎡〜 |
898万 |
35.39万/㎡ |
| 2020年6月 |
- |
1R |
20㎡〜 |
898万 |
38.22万/㎡ |
| 2020年6月 |
- |
1R |
25㎡〜 |
898万 |
35.39万/㎡ |
| 2020年3月 |
- |
1R |
20㎡〜 |
980万 |
41.71万/㎡ |
| 2020年3月 |
- |
1R |
25㎡〜 |
980万 |
38.62万/㎡ |
| 2020年12月 |
- |
1R |
20㎡〜 |
898万 |
38.22万/㎡ |
| 2020年12月 |
- |
1R |
25㎡〜 |
898万 |
35.39万/㎡ |
| 2020年10月 |
- |
2K |
30㎡〜 |
680万 |
21.1万/㎡ |
| 2016年5月 |
- |
1K |
25㎡〜 |
540万 |
21.28万/㎡ |
| 2016年1月 |
- |
1K |
25㎡〜 |
500万 |
19.71万/㎡ |
| 2015年7月 |
- |
1K |
25㎡〜 |
500万 |
19.71万/㎡ |
| 2015年4月 |
- |
1K |
25㎡〜 |
520万 |
20.49万/㎡ |
| 2015年3月 |
- |
1K |
25㎡〜 |
325万 |
12.81万/㎡ |
| 2015年2月 |
- |
1K |
25㎡〜 |
400万 |
15.77万/㎡ |
| 2014年2月 |
- |
1LDK |
30㎡〜 |
610万 |
20.14万/㎡ |
| 2013年6月 |
- |
1LDK |
30㎡〜 |
530万 |
17.44万/㎡ |
| 2013年6月 |
- |
1K |
25㎡〜 |
500万 |
19.71万/㎡ |
| 2013年12月 |
- |
2K |
30㎡〜 |
550万 |
17.07万/㎡ |
| 2013年10月 |
- |
1LDK |
30㎡〜 |
610万 |
20.08万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（16件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の56%）で、平均月額45,778円。2Kなら月額57,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の63%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 16 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2022年7月 |
- |
ワンルーム |
25㎡〜 |
53,000円 |
2,088円/㎡ |
| 2022年3月 |
- |
1K |
25㎡〜 |
47,000円 |
1,852円/㎡ |
| 2022年2月 |
- |
2K |
30㎡〜 |
57,000円 |
1,876円/㎡ |
| 2021年9月 |
- |
ワンルーム |
25㎡〜 |
47,000円 |
1,852円/㎡ |
| 2021年5月 |
- |
ワンルーム |
25㎡〜 |
55,000円 |
2,167円/㎡ |
| 2020年5月 |
- |
1K |
25㎡〜 |
45,000円 |
1,773円/㎡ |
| 2020年11月 |
- |
ワンルーム |
25㎡〜 |
55,000円 |
2,167円/㎡ |
| 2018年2月 |
- |
1K |
25㎡〜 |
45,000円 |
1,773円/㎡ |
| 2017年8月 |
- |
1K |
25㎡〜 |
45,000円 |
1,773円/㎡ |
| 2017年6月 |
- |
1K |
25㎡〜 |
47,000円 |
1,852円/㎡ |
| 2016年4月 |
- |
1K |
25㎡〜 |
47,000円 |
1,852円/㎡ |
| 2015年9月 |
- |
1K |
25㎡〜 |
48,000円 |
1,891円/㎡ |
| 2015年6月 |
- |
1R |
25㎡〜 |
59,000円 |
2,325円/㎡ |
| 2015年1月 |
- |
1K |
25㎡〜 |
45,000円 |
1,773円/㎡ |
| 2014年7月 |
- |
1K |
25㎡〜 |
43,000円 |
1,694円/㎡ |
| 2013年11月 |
- |
2K |
30㎡〜 |
57,000円 |
1,781円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。