草加コーポラスの相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

20万10万0万

201320152017202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の17.1万/㎡から2026年は14.6万/㎡へ、13年間で14.7%下落しています（年平均-1.1%）。直近3年では8.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

8万7万6万5万

2014201720192021

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の62,000円から2021年には58,000円へ、6.5%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは12%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の61%・11件）で、平均697万円です。2DKが最も高く平均697万円、1DKは平均529万円です。

1R

2件

581万

1DK

5件

529万

2DK

11件

697万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	2件	581万	484万	677万
1DK	5件	529万	319万	745万
2DK	11件	697万	485万	986万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は15.0万円で、1-5階（12.9万円）と比べて2.1万円（+16.3%）高くなっています。

1-5階

12.9万/㎡

11件

6-10階

15万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +2.1万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県草加市高砂2丁目20-8
築年月	1965年7月（築61年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付6階建
総戸数	36戸
専有面積	36.30m² ～ 40.73m²
管理会社	自主管理
管理方式	自主
土地権利	借地権、地上権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

草加駅

東武伊勢崎線

徒歩3分

🚉

谷塚駅

東武伊勢崎線

徒歩22分

学区情報

小学校

草加市立草加小学校

中学校

草加市立草加中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
草加コーポラス	1965	36戸	14.6万	580万
ポレスターステーションシティ草加	2012	56戸	72.8万	5,480万
ルネグランオール	1998	111戸	71.1万	4,770万
ライオンズマンション草加駅前	1999	84戸	63.0万	4,000万
カルム草加	1995	119戸	71.6万	4,798万
カルム草加参番館	1999	92戸	49.7万	3,980万
サザンステージ草加中央	2002	15戸	46.4万	3,580万
ザ・パークハウス草加	2017	61戸	69.8万	5,180万
ネベル草加ティアレ	2026	71戸	-	-
ネベル草加 Tiare	2026	70戸	-	-
ソフィア草加エスフォート	2002	89戸	53.0万	3,520万

売買データ分析（18件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2023	2024	2025	2026
2DK	-	12.6万	-	-	-	13.4万	14.8万	14.6万
1DK	6.5万	-	14.1万	14.1万	13.1万	-	-	-

全 18 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	中層	2DK	35㎡〜	580万	14.58万/㎡
2026年2月	中層	2DK	35㎡〜	580万	14.58万/㎡
2025年3月	中層	2DK	35㎡〜	580万	14.58万/㎡
2025年3月	高層	2DK	35㎡〜	600万	15.08万/㎡
2024年9月	高層	2DK	35㎡〜	600万	15.08万/㎡
2024年11月	中層	2DK	35㎡〜	450万	11.77万/㎡
2023年9月	高層	1R	35㎡〜	700万	17.6万/㎡
2023年7月	高層	1DK	35㎡〜	500万	13.08万/㎡
2023年12月	高層	1R	35㎡〜	500万	12.57万/㎡
2018年4月	高層	1DK	35㎡〜	560万	14.08万/㎡
2017年10月	高層	1DK	35㎡〜	560万	14.08万/㎡
2016年11月	高層	2DK	35㎡〜	500万	12.57万/㎡
2015年6月	中層	1DK	35㎡〜	220万	5.53万/㎡
2015年6月	中層	1DK	35㎡〜	298万	7.49万/㎡
2014年9月	高層	2DK	35㎡〜	680万	17.09万/㎡
2014年12月	高層	2DK	35㎡〜	600万	15.08万/㎡
2014年10月	高層	2DK	35㎡〜	600万	15.08万/㎡
2013年9月	高層	2DK	35㎡〜	680万	17.09万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（12件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2SDK（全体の33%）で、平均月額58,500円。2DKなら月額60,000円が相場です。

1K

57,000円

54,000〜60,000円

1LDK

65,333円

64,000〜68,000円

2SDK

58,500円

57,000〜60,000円

2DK

60,000円

58,000〜62,000円

全 12 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2021年2月	高層	2SDK	35㎡〜	58,000円	1,598円/㎡
2021年2月	高層	2DK	40㎡〜	58,000円	1,414円/㎡
2020年11月	中層	1LDK	35㎡〜	64,000円	1,763円/㎡
2019年7月	高層	1K	40㎡〜	54,000円	1,317円/㎡
2018年7月	中層	1LDK	35㎡〜	64,000円	1,763円/㎡
2018年6月	中層	1LDK	35㎡〜	68,000円	1,873円/㎡
2017年4月	高層	1K	40㎡〜	60,000円	1,463円/㎡
2016年7月	高層	2SDK	40㎡〜	59,000円	1,439円/㎡
2016年4月	高層	2SDK	40㎡〜	60,000円	1,463円/㎡
2016年11月	高層	2K	35㎡〜	59,000円	1,483円/㎡
2016年10月	高層	2SDK	40㎡〜	57,000円	1,390円/㎡
2014年11月	中層	2DK	35㎡〜	62,000円	1,558円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。