ライオンズマンション草加駅前

埼玉県草加市高砂2丁目18-26 | 築27年 | 84戸

推定相場

ライオンズマンション草加駅前

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万20万

200920122015201920232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の40.5万/㎡から2026年は66.6万/㎡へ、17年間で64.2%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では10.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の38%・23件）で、平均3,516万円です。2SLDKが最も高く平均4,505万円、3LDKは平均3,516万円です。

2SLDK

11件

4,505万

2LDK

6件

4,240万

3LDK

23件

3,516万

4LDK

20件

4,176万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	11件	4,505万	3,431万	5,480万
2LDK	6件	4,240万	4,031万	4,520万
3LDK	23件	3,516万	2,756万	4,095万
4LDK	20件	4,176万	3,185万	4,850万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は54.7万円で、1-3階（40.0万円）と比べて14.7万円（+36.8%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

40万/㎡

7件

4-7階

43.1万/㎡

35件

8階以上

54.7万/㎡

18件

最上層と最下層の差: +14.7万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県草加市高砂2丁目18-26
築年月	1999年8月（築27年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	13階建
総戸数	84戸
専有面積	62.37m² ～ 80.89m²
分譲会社	大京
施工会社	埼玉建興
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

草加駅

東武伊勢崎線

徒歩3分

学区情報

小学校

草加小学校

中学校

草加中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション草加駅前	1999	84戸	63.0万	4,000万
ルネグランオール	1998	111戸	71.1万	4,770万
草加コーポラス	1965	36戸	14.6万	580万
ライフピア草加ヴェールステージ	2001	76戸	57.8万	4,698万
ポレスターステーションシティ草加	2012	56戸	72.8万	5,480万
ネベル草加ティアレ	2026	71戸	-	-
ネベル草加 Tiare	2026	70戸	-	-
ザ・パークハウス草加	2017	61戸	69.8万	5,180万
ソフィア草加エスフォート	2002	89戸	53.0万	3,520万
カルム草加参番館	1999	92戸	49.7万	3,980万
カルム草加	1995	119戸	71.6万	4,798万

売買データ分析（60件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が18件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

30件

3,000〜4,000万

18件

4,000〜5,000万

8件

5,000〜7,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2019	2020	2022	2023	2025	2026
3LDK	44.7万	46.7万	44.4万	44.6万	-	-	-	62.9万
2SLDK	-	39.1万	-	56.1万	-	-	77.3万	74.0万
4LDK	-	-	-	-	53.3万	54.1万	-	-
2LDK	-	-	-	56.1万	-	66.8万	-	-

全 60 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	4,000万	63.02万/㎡
2026年1月	7〜9階	2SLDK	65㎡〜	4,880万	73.95万/㎡
2026年1月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	3,980万	62.7万/㎡
2025年9月	7〜9階	2SLDK	65㎡〜	4,980万	75.46万/㎡
2025年8月	7〜9階	2SLDK	65㎡〜	5,280万	80万/㎡
2025年6月	7〜9階	2SLDK	65㎡〜	5,480万	83.04万/㎡
2025年12月	7〜9階	2SLDK	65㎡〜	4,880万	73.95万/㎡
2025年11月	7〜9階	2SLDK	65㎡〜	4,880万	73.95万/㎡
2023年4月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	4,380万	54.15万/㎡
2023年4月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	4,198万	66.77万/㎡
2022年2月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	4,280万	53.32万/㎡
2020年4月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	3,698万	59.29万/㎡
2020年4月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	3,698万	59.29万/㎡
2020年1月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,780万	44.58万/㎡
2020年12月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	3,298万	52.88万/㎡
2020年11月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	3,298万	52.88万/㎡
2020年10月	4〜6階	2SLDK	60㎡〜	3,298万	52.88万/㎡
2020年10月	4〜6階	2SLDK	60㎡〜	3,698万	59.29万/㎡
2020年10月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	3,498万	56.09万/㎡
2019年2月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,980万	44.42万/㎡
2017年12月	13〜13階	3LDK	65㎡〜	3,080万	46.67万/㎡
2017年11月	7〜9階	2SLDK	65㎡〜	2,580万	39.1万/㎡
2016年3月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,790万	44.74万/㎡
2015年9月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	1,900万	30.47万/㎡
2015年2月	4〜6階	2SLDK	65㎡〜	2,480万	37.58万/㎡
2015年12月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,790万	44.74万/㎡
2015年11月	7〜9階	2SLDK	65㎡〜	2,480万	37.58万/㎡
2014年7月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	2,580万	41.37万/㎡
2014年6月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	2,980万	36.85万/㎡
2014年6月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	2,980万	37.25万/㎡
2014年5月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	3,180万	39.32万/㎡
2014年5月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	2,980万	36.86万/㎡
2014年4月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	3,080万	38.1万/㎡
2014年3月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	3,180万	39.75万/㎡
2014年3月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	3,180万	39.33万/㎡
2014年2月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	3,280万	40.57万/㎡
2014年2月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	1,980万	31.75万/㎡
2014年2月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,180万	34.35万/㎡
2014年2月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	3,480万	43.04万/㎡
2013年7月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	2,580万	41.37万/㎡
2013年7月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	2,779万	34.36万/㎡
2013年4月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	2,879万	35.6万/㎡
2013年4月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	2,980万	36.85万/㎡
2013年12月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	2,280万	36.56万/㎡
2013年10月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	2,440万	30.17万/㎡
2013年10月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,280万	35.92万/㎡
2013年10月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	2,380万	38.17万/㎡
2012年9月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,580万	38.46万/㎡
2012年6月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	3,080万	38.08万/㎡
2012年4月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	2,420万	30.15万/㎡

他 10 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の75%）で、平均月額125,000円。

3LDK

125,000円

120,000〜135,000円

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2018年6月	13〜13階	3LDK	60㎡〜	120,000円	1,890円/㎡
2016年8月	13〜13階	3LDK	60㎡〜	120,000円	1,890円/㎡
2015年5月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	139,000円	1,732円/㎡
2015年12月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	135,000円	2,012円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。