ルネグランオール

埼玉県草加市高砂2丁目18-21 | 築28年 | 111戸

推定相場

ルネグランオール

売買㎡単価の推移

80万60万40万

2009201220152018202120242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の44万/㎡から2026年は71.1万/㎡へ、17年間で61.5%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では30.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

25万21万17万13万

20132014201720192022

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の129,000円から2022年には230,000円へ、78.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・38件）で、平均4,354万円です。4LDKが最も高く平均4,588万円、3LDKは平均4,354万円です。

3LDK

38件

4,354万

4LDK

14件

4,588万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	38件	4,354万	3,127万	5,512万
4LDK	14件	4,588万	4,004万	5,159万

階数別の㎡単価

1-3階

51万/㎡

2件

4-7階

47.7万/㎡

13件

8階以上

49.2万/㎡

38件

物件概要

所在地	埼玉県草加市高砂2丁目18-21
築年月	1998年2月（築28年）
構造	SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	111戸
専有面積	64.40m² ～ 86.48m²
分譲会社	総合地所
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	長谷工コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

草加駅

東武伊勢崎線

徒歩2分

学区情報

小学校

草加小学校

中学校

草加中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ルネグランオール	1998	111戸	71.1万	4,770万
ライオンズマンション草加駅前	1999	84戸	63.0万	4,000万
草加コーポラス	1965	36戸	14.6万	580万
ポレスターステーションシティ草加	2012	56戸	72.8万	5,480万
カルム草加参番館	1999	92戸	49.7万	3,980万
ライフピア草加ヴェールステージ	2001	76戸	57.8万	4,698万
カルム草加	1995	119戸	71.6万	4,798万
ネベル草加ティアレ	2026	71戸	-	-
ネベル草加 Tiare	2026	70戸	-	-
ザ・パークハウス草加	2017	61戸	69.8万	5,180万
ファミールプラザ草加	1999	92戸	59.0万	4,280万

売買データ分析（53件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで4,000〜5,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

4件

3,000〜4,000万

36件

4,000〜5,000万

13件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	59.1万	47.4万	50.6万	52.4万	57.8万	56.8万	52.8万	71.1万
4LDK	49.1万	46.0万	-	55.8万	55.8万	52.1万	57.4万	-

全 53 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	4,770万	71.08万/㎡
2025年1月	13〜14階	3LDK	85㎡〜	4,490万	52.79万/㎡
2025年10月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	4,880万	57.38万/㎡
2024年8月	13〜14階	3LDK	85㎡〜	4,690万	55.14万/㎡
2024年7月	7〜9階	4LDK	75㎡〜	4,100万	52.1万/㎡
2024年5月	13〜14階	3LDK	85㎡〜	4,980万	58.55万/㎡
2024年4月	7〜9階	4LDK	75㎡〜	4,100万	52.1万/㎡
2023年2月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,880万	57.82万/㎡
2023年2月	7〜9階	4LDK	75㎡〜	4,390万	55.79万/㎡
2023年12月	7〜9階	4LDK	75㎡〜	4,390万	55.79万/㎡
2022年9月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	3,500万	54.35万/㎡
2022年3月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,750万	54.08万/㎡
2022年12月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	3,500万	52.16万/㎡
2022年11月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	3,300万	49.18万/㎡
2022年11月	7〜9階	4LDK	75㎡〜	4,390万	55.79万/㎡
2021年9月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	3,250万	50.47万/㎡
2021年6月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	3,300万	51.25万/㎡
2021年4月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,480万	50.19万/㎡
2020年9月	13〜14階	4LDK	85㎡〜	3,980万	46.03万/㎡
2020年3月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,150万	45.43万/㎡
2020年1月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,150万	45.43万/㎡
2020年1月	13〜14階	3LDK	85㎡〜	3,980万	46.8万/㎡
2020年12月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,599万	51.9万/㎡
2019年9月	13〜14階	4LDK	85㎡〜	4,180万	49.15万/㎡
2019年6月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	3,998万	57.66万/㎡
2019年3月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	4,198万	60.54万/㎡
2018年7月	13〜14階	2LDK	80㎡〜	3,880万	46.29万/㎡
2018年4月	7〜9階	4LDK	75㎡〜	3,380万	42.95万/㎡
2018年3月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	3,680万	43.27万/㎡
2018年12月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	3,150万	45.43万/㎡
2017年9月	7〜9階	4LDK	75㎡〜	3,580万	45.49万/㎡
2017年4月	13〜14階	3LDK	75㎡〜	3,790万	50.48万/㎡
2017年3月	13〜14階	3LDK	75㎡〜	3,890万	51.81万/㎡
2017年1月	13〜14階	3LDK	75㎡〜	3,990万	53.14万/㎡
2017年12月	7〜9階	4LDK	75㎡〜	3,580万	45.49万/㎡
2017年11月	7〜9階	4LDK	75㎡〜	3,880万	49.31万/㎡
2017年11月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	3,880万	45.62万/㎡
2016年11月	13〜14階	3LDK	75㎡〜	4,190万	55.8万/㎡
2015年3月	13〜14階	3LDK	75㎡〜	3,180万	42.35万/㎡
2015年2月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,480万	35.77万/㎡
2015年11月	10〜12階	3LDK	85㎡〜	3,800万	44.68万/㎡
2014年9月	13〜14階	3LDK	75㎡〜	3,180万	42.35万/㎡
2014年8月	13〜14階	3LDK	75㎡〜	3,280万	43.69万/㎡
2014年2月	13〜14階	3LDK	75㎡〜	3,280万	43.69万/㎡
2014年2月	13〜14階	3LDK	75㎡〜	3,380万	45.02万/㎡
2014年12月	13〜14階	3LDK	75㎡〜	3,130万	41.69万/㎡
2013年10月	13〜14階	3LDK	75㎡〜	3,580万	47.68万/㎡
2012年2月	13〜14階	3LDK	75㎡〜	2,700万	35.96万/㎡
2012年10月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,590万	38.6万/㎡
2011年8月	13〜14階	3LDK	75㎡〜	3,180万	42.35万/㎡

他 3 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（9件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の78%）で、平均月額152,857円。4LDKなら月額151,500円が相場です。

3LDK

152,857円

128,000〜230,000円

4LDK

151,500円

148,000〜155,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の56%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

5件

15〜20万

3件

20〜30万

1件

全 9 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2022年7月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	230,000円	3,317円/㎡
2019年6月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	140,000円	1,670円/㎡
2019年3月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	150,000円	1,789円/㎡
2017年10月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	135,000円	2,012円/㎡
2014年9月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	157,000円	1,873円/㎡
2014年9月	7〜9階	4LDK	75㎡〜	155,000円	1,970円/㎡
2014年10月	7〜9階	4LDK	75㎡〜	148,000円	1,881円/㎡
2013年9月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	128,000円	1,907円/㎡
2013年10月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	130,000円	1,937円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。