ポレスターステーションシティ草加
埼玉県草加市高砂2丁目18-50 | 築14年 | 56戸
最新データ
2025年8月
売買20件 / 賃貸1件
本マンションの㎡単価は72.8万円。周辺エリア平均（59.3万円）を22.7%上回って、草加市全体の平均（38.2万円）を90.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
201320152018202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の48.5万/㎡から2025年は69.6万/㎡へ、12年間で43.5%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では14.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の42%・8件）で、平均3,915万円です。3LDKが最も高く平均5,085万円、2LDKは平均3,915万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
8件 |
4,861万 |
4,359万 |
5,480万 |
| 2LDK |
8件 |
3,915万 |
3,203万 |
5,048万 |
| 3LDK |
3件 |
5,085万 |
4,903万 |
5,282万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県草加市高砂2丁目18-50 |
|---|
| 築年月 | 2012年5月（築14年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 15階建 |
|---|
| 総戸数 | 56戸 |
|---|
| 専有面積 | 55.35m² ～ 75.29m² |
|---|
| 分譲会社 | マリモ |
|---|
| 施工会社 | 埼玉建興 |
|---|
| 管理会社 | 大和ライフリンク |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ポレスターステーションシティ草加 |
2012 |
56戸 |
72.8万 |
5,480万 |
| 草加コーポラス |
1965 |
36戸 |
14.6万 |
580万 |
| カルム草加 |
1995 |
119戸 |
71.6万 |
4,798万 |
| ルネグランオール |
1998 |
111戸 |
71.1万 |
4,770万 |
| ライオンズマンション草加駅前 |
1999 |
84戸 |
63.0万 |
4,000万 |
| カルム草加参番館 |
1999 |
92戸 |
49.7万 |
3,980万 |
| サザンステージ草加中央 |
2002 |
15戸 |
46.4万 |
3,580万 |
| シティハウス草加 |
2008 |
93戸 |
60.4万 |
4,350万 |
| ファミールプラザ草加 |
1999 |
92戸 |
59.0万 |
4,280万 |
| イニシア草加高砂 |
2016 |
48戸 |
70.4万 |
4,980万 |
| ザ・パークハウス草加 |
2017 |
61戸 |
69.8万 |
5,180万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2SLDK |
- |
52.4万 |
51.7万 |
56.9万 |
- |
- |
59.5万 |
72.8万 |
| 2LDK |
46.6万 |
54.0万 |
53.3万 |
- |
61.1万 |
61.1万 |
- |
66.5万 |
| 3LDK |
- |
- |
56.9万 |
- |
- |
- |
- |
- |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年8月 |
4〜6階 |
2SLDK |
75㎡〜 |
5,480万 |
72.79万/㎡ |
| 2025年4月 |
10〜12階 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,680万 |
66.49万/㎡ |
| 2024年11月 |
10〜12階 |
2SLDK |
75㎡〜 |
4,480万 |
59.51万/㎡ |
| 2023年11月 |
1〜3階 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,380万 |
61.07万/㎡ |
| 2022年3月 |
13〜15階 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,380万 |
61.07万/㎡ |
| 2021年8月 |
7〜9階 |
1SLDK |
70㎡〜 |
4,080万 |
57.31万/㎡ |
| 2021年6月 |
13〜15階 |
2SLDK |
70㎡〜 |
4,180万 |
58.71万/㎡ |
| 2021年10月 |
7〜9階 |
2SLDK |
70㎡〜 |
3,790万 |
53.24万/㎡ |
| 2021年10月 |
10〜12階 |
2SLDK |
70㎡〜 |
4,180万 |
58.71万/㎡ |
| 2018年12月 |
7〜9階 |
2SLDK |
70㎡〜 |
3,680万 |
51.69万/㎡ |
| 2018年11月 |
10〜12階 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,280万 |
56.85万/㎡ |
| 2018年10月 |
10〜12階 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,950万 |
53.3万/㎡ |
| 2017年7月 |
4〜6階 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,990万 |
54.03万/㎡ |
| 2017年4月 |
4〜6階 |
2SLDK |
70㎡〜 |
3,730万 |
52.39万/㎡ |
| 2015年5月 |
7〜9階 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,580万 |
46.62万/㎡ |
| 2014年9月 |
10〜12階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,790万 |
50.42万/㎡ |
| 2013年9月 |
10〜12階 |
2LDK |
70㎡〜 |
3,380万 |
47.48万/㎡ |
| 2013年6月 |
10〜12階 |
2LDK |
70㎡〜 |
3,480万 |
48.88万/㎡ |
| 2013年6月 |
10〜12階 |
2SLDK |
70㎡〜 |
3,580万 |
50.29万/㎡ |
| 2013年5月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,380万 |
47.48万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2013年9月 |
7〜9階 |
2LDK |
55㎡〜 |
125,000円 |
2,258円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。