中根のマンション相場

埼玉県草加市中根 | 84件の成約データ他の種別: 土地・一戸建て

推定相場

中根の中古マンション

84件の取引データ

最新: 2025年第4四半期

推定価格

3,495万円

㎡単価

45.1万/㎡

条件を選択

専有面積

築年数

築年数と㎡単価

📊 分析: 築0年の㎡単価56.6万円に対し、築35年は18.5万円。築年による価格差は最大206%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。

築0年

56.6万/㎡

6件

築5年

46.9万/㎡

15件

築10年

47.4万/㎡

19件

築15年

39.3万/㎡

13件

築20年

34.6万/㎡

13件

築25年

35.6万/㎡

16件

築35年

18.5万/㎡

2件

間取り別の価格

📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（62件）。２ＬＤＫの平均価格は3,136円。

３ＬＤＫ

3,120円

62件

４ＬＤＫ

3,194円

14件

２ＬＤＫ

3,136円

7件

草加市平均 - → 中根 34.7 草加市内 7位/33地区

平均㎡単価

34.7

前年比 ▼8.9%

平均価格

2,607

取引実績

84件

平均面積

74㎡

相場の動き

㎡単価の推移

70万50万30万10万

2009201220152018202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の㎡21.5万円から2025年は㎡43.7万円へ、16年間で+102.9%上昇（年平均+6.4%）。

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

３ＬＤＫ

2,579

62件

４ＬＤＫ

2,900

14件

２ＬＤＫ

2,414

7件

２ＬＤＫ＋Ｓ

1,600

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第4四半期 3,800円 75㎡〜・３ＬＤＫ 50.7

2025年第4四半期 3,800円 80㎡〜・２ＬＤＫ 47.5

2025年第4四半期 3,800円 築改装済み年・ 65㎡〜・３ＬＤＫ 58.5

2025年第3四半期 2,800円 80㎡〜・４ＬＤＫ 35.0

2025年第3四半期 2,800円 85㎡〜・４ＬＤＫ 32.9

2025年第1四半期 4,500円 100㎡〜・３ＬＤＫ 45.0

2025年第1四半期 1,600円 65㎡〜・２ＬＤＫ＋Ｓ 24.6

2025年第1四半期 4,300円 90㎡〜・３ＬＤＫ 47.8

2025年第1四半期 4,900円 築改装済み年・ 95㎡〜・３ＬＤＫ 51.6

2024年第1四半期 3,600円 75㎡〜・３ＬＤＫ 48.0

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

中根のマンション一覧（8棟）

築27年 | 地下1階付5階建 | 29戸

市場環境（草加市全体）

🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+1,184人/年

🟡 供給: 空き家率11.5%（全国13.1%より低い）

🟡 購買力: 平均所得362万円（全国平均の0.95倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2014〜2023年）

年	人口	転入超過
2014	245,389	-
2016	247,040	-
2018	248,488	+740
2020	250,225	+1,128
2022	250,966	+907
2023	251,219	+1,077

所得: 平均362万円（5年変化: +1.7%/年）

空き家率: 11.5%（2018年: 9% → 悪化）

将来人口: 2035年-4.3%、2050年-8.6%

草加市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

草加市のマンションマップ

草加市内のエリアランキング

中根は草加市内33地区中7位（上位79%）。単価34.7。 1つ上の中央とは0%の差。

高価格帯（1〜11位）

1 松原

49.2

+42%

2 住吉

44.5

+28%

3 高砂

42.5

+23%

4 氷川町

42.4

+22%

5 神明

37.4

+8%

6 中央

34.7

+0%

7 中根 ◀

34.7

―

8 草加

32.7

-6%

9 谷塚町

32.6

-6%

10 谷塚

31.9

-8%

11 瀬崎

31.3

-10%

中価格帯（12〜22位）

12 栄町

31.0

-11%

22 小山

23.2

-33%

他 9 地区

お手頃帯（23〜33位）

23 谷塚上町

22.8

-34%

33 新栄

11.4

-67%

他 9 地区

最寄り駅の相場

中根周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
草加市中根２丁目１９３番６	12.9/㎡	+1.6%	住宅	獨協大学前 1200m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

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