中根のマンション相場
埼玉県草加市中根 | 81件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
中根の中古マンション
81件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
3,232万円
㎡単価
41.7万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価52.7万円に対し、築35年は17.3万円。築年による価格差は最大205%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（60件）。２ＬＤＫの平均価格は2,817円。
平均㎡単価
34.0
前年比 ▲8.6%
平均価格
2,563
取引実績
81件
平均面積
74㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
2009201220152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡21.5万円から2025年は㎡39.5万円へ、16年間で+83.2%上昇（年平均+5.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
37
築6-10年
40
築11-15年
45
築16-20年
25
築21-25年
27
築26-30年
32
築31年以上
18
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,538
60件
４ＬＤＫ
2,900
14件
２ＬＤＫ
2,183
6件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,600
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,800円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
35.0
2025年第3四半期
2,800円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
32.9
2025年第1四半期
4,500円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
45.0
2025年第1四半期
1,600円
65㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
24.6
2025年第1四半期
4,300円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
47.8
2025年第1四半期
4,900円
築改装済み年・
95㎡〜
・３ＬＤＫ
51.6
2024年第1四半期
3,600円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
48.0
2023年第4四半期
1,600円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
17.8
2023年第4四半期
3,900円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
43.3
2023年第3四半期
4,000円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
47.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
中根のマンション一覧（5棟）
草加松原プリンスハイツ
築38年
| 7階建
| 41戸
3,080万円
直近売出価格
45.4万/㎡
㎡単価
売買40件
グリーンコーポ草加松原
築30年
| 5階建
| 50戸
3,180万円
直近売出価格
43.8万/㎡
㎡単価
売買34件
ベルドゥムール草加参番館
築27年
| 地下1階付5階建
| 29戸
2,880万円
直近売出価格
45.9万/㎡
㎡単価
売買31件
ローヤルシティ草加松原
築30年
| 7階建
| 58戸
3,280万円
直近売出価格
42.3万/㎡
㎡単価
売買29件
ローヤルシティ草加松原壱番館
築30年
| 7階建
| 58戸
3,480万円
直近売出価格
44.9万/㎡
㎡単価
売買17件
市場環境（草加市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+1,184人/年
🟡 供給: 空き家率11.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得362万円（全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 245,389 | - |
| 2016 | 247,040 | - |
| 2018 | 248,488 | +740 |
| 2020 | 250,225 | +1,128 |
| 2022 | 250,966 | +907 |
| 2023 | 251,219 | +1,077 |
所得: 平均362万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 11.5%（2018年: 9% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.3%、2050年-8.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
草加市のマンションマップ
草加市内のエリアランキング
中根は草加市内33地区中6位（上位82%）。
単価34.0。
1つ上の神明とは10%の差。
高価格帯（1〜11位）
中価格帯（12〜22位）
お手頃帯（23〜33位）
中根周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 草加市中根２丁目１９３番６ | 12.9/㎡ | +1.6% | 住宅 | 獨協大学前 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）