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草加のマンション相場

埼玉県草加市草加 | 65件の成約データ他の種別: 土地・一戸建て

埼玉県草加市草加のマンション相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価32.7万円（成約65件、前年比-8.4%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

草加の中古マンション

65件の取引データ

最新: 2025年第4四半期

推定価格

2,498万円

㎡単価

37.0万/㎡

条件を選択

専有面積

築年数

築年数と㎡単価

📊 分析: 築5年の㎡単価44.8万円に対し、築40年は28.3万円。築年による価格差は最大113%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。

築5年

44.8万/㎡

11件

築10年

44.3万/㎡

7件

築15年

41.0万/㎡

5件

築20年

40.8万/㎡

13件

築25年

40.3万/㎡

6件

築30年

31.0万/㎡

13件

築35年

21.0万/㎡

3件

築40年

28.3万/㎡

6件

間取り別の価格

📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（42件）。３ＤＫの平均価格は1,125円。

３ＬＤＫ

2,779円

42件

１ＬＤＫ＋Ｓ

3,098円

2件

２ＬＤＫ

1,782円

10件

４ＬＤＫ

2,802円

2件

２ＤＫ

1,360円

3件

３ＤＫ

1,125円

2件

草加市平均 - → 草加 32.7 草加市内 8位/33地区

平均㎡単価

32.7

前年比 ▼8.4%

平均価格

2,221

取引実績

65件

平均面積

67㎡

相場の動き

㎡単価の推移

70万50万30万10万

200820122015201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2008年の㎡29.5万円から2025年は㎡35.1万円へ、17年間で+18.9%上昇（年平均+1.1%）。

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築6-10年

43

築11-15年

37

築16-20年

30

築21-25年

36

築26-30年

33

築31年以上

22

間取り別の相場

３ＬＤＫ

2,447

42件

２ＬＤＫ

1,525

10件

２ＤＫ

1,163

3件

１ＬＤＫ＋Ｓ

3,000

2件

４ＬＤＫ

2,200

2件

３ＤＫ

1,130

2件

２ＬＤＫ＋Ｓ

3,700

1件

１ＬＤＫ

1,700

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第4四半期 2,000円 60㎡〜・２ＬＤＫ 33.3

2025年第4四半期 3,100円 65㎡〜・３ＬＤＫ 47.7

2025年第4四半期 860円 60㎡〜・３ＤＫ 14.3

2025年第4四半期 2,400円 65㎡〜・３ＬＤＫ 36.9

2025年第4四半期 3,000円 築未改装年・ 65㎡〜・３ＬＤＫ 46.2

2025年第3四半期 2,400円 築改装済み年・ 85㎡〜・４ＬＤＫ 28.2

2025年第3四半期 3,000円 70㎡〜・３ＬＤＫ 42.9

2025年第3四半期 2,400円 築改装済み年・ 60㎡〜・３ＬＤＫ 40.0

2025年第2四半期 1,300円 築未改装年・ 60㎡〜・３ＬＤＫ 21.7

2025年第1四半期 2,400円 築改装済み年・ 60㎡〜・２ＬＤＫ 40.0

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

草加のマンション一覧（16棟）

ライオンズガーデン草加松原

築26年 | 地下1階付9階建 | 72戸

直近売出価格

セントラルメゾン草加

築32年 | 10階建 | 86戸

直近売出価格

レーベン草加ジュリアヴィヴァーチェ

築12年 | 11階建 | 92戸

直近売出価格

コープ松原

築48年 | 地下1階付6階建 | 54戸

直近売出価格

ライフピア松原

築45年 | 3階建 | 12戸

直近売出価格

ウインザーハイム草加

ウィンザーハイム草加

ライフピア草加　第2

ライフピア草II

ウインザーハイム草加

セントラルメゾン草加

コープ松原

レーベン草加Giulia Vivace

レーベン草加GiuliaVivace

ライフピア草加２

ライフピア草加II

市場環境（草加市全体）

🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+1,184人/年

🟡 供給: 空き家率11.5%（全国13.1%より低い）

🟡 購買力: 平均所得362万円（全国平均の0.95倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2014〜2023年）

年	人口	転入超過
2014	245,389	-
2016	247,040	-
2018	248,488	+740
2020	250,225	+1,128
2022	250,966	+907
2023	251,219	+1,077

所得: 平均362万円（5年変化: +1.7%/年）

空き家率: 11.5%（2018年: 9% → 悪化）

将来人口: 2035年-4.3%、2050年-8.6%

草加市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

草加市のマンションマップ

草加市内のエリアランキング

草加は草加市内33地区中8位（上位76%）。単価32.7。 1つ上の中根とは6%の差。

高価格帯（1〜11位）

1 松原

49.2

+50%

2 住吉

44.5

+36%

3 高砂

42.5

+30%

4 氷川町

42.4

+30%

5 神明

37.4

+14%

6 中央

34.7

+6%

7 中根

34.7

+6%

8 草加 ◀

32.7

―

9 谷塚町

32.6

+0%

10 谷塚

31.9

-3%

11 瀬崎

31.3

-4%

中価格帯（12〜22位）

12 栄町

31.0

-5%

22 小山

23.2

-29%

他 9 地区

お手頃帯（23〜33位）

23 谷塚上町

22.8

-30%

33 新栄

11.4

-65%

他 9 地区

最寄り駅の相場

獨協大学前駅

徒歩7〜18分 / 39件の取引

平均㎡単価

徒歩7〜19分 / 26件の取引

平均㎡単価

沿線一覧を見る ›

草加周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
草加市草加２丁目１６９７番３	16.6/㎡	+3.1%	住宅	草加 800m
草加市草加３丁目４５９番９	16.6/㎡	+2.5%	住宅	獨協大学前 800m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

草加の他の不動産相場

草加の土地相場 →

🏠 一戸建て

草加の一戸建て相場 →

災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）

洪水（想定最大規模）	エリア内に浸水想定区域あり（最大浸水深0.5〜3m）代表5地点中5地点
土砂災害	エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外
津波	エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（5地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。