草加のマンション相場
埼玉県草加市草加 | 60件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
草加の中古マンション
60件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,241万円
㎡単価
33.2万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価41.7万円に対し、築40年は26.3万円。築年による価格差は最大113%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（39件）。２ＤＫの平均価格は1,266円。
平均㎡単価
32.5
前年比 ▼8.1%
平均価格
2,217
取引実績
60件
平均面積
67㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
200820122015201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡29.5万円から2025年は㎡34.6万円へ、17年間で+17.0%上昇（年平均+1.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
43
築11-15年
35
築16-20年
30
築21-25年
36
築26-30年
31
築31年以上
22
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,418
39件
２ＬＤＫ
1,472
9件
２ＤＫ
1,163
3件
１ＬＤＫ＋Ｓ
3,000
2件
４ＬＤＫ
2,200
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,700
1件
１ＬＤＫ
1,700
1件
３ＤＫ
1,400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,400円
築改装済み年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
28.2
2025年第3四半期
3,000円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
42.9
2025年第3四半期
2,400円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0
2025年第2四半期
1,300円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
21.7
2025年第1四半期
2,400円
築改装済み年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
40.0
2024年第4四半期
3,100円
75㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
41.3
2024年第3四半期
1,300円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
18.6
2024年第3四半期
2,400円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
34.3
2024年第2四半期
2,400円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
32.0
2024年第2四半期
3,700円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
43.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
草加のマンション一覧（5棟）
ライオンズガーデン草加松原
築26年
| 地下1階付9階建
| 72戸
2,430万円
直近売出価格
34.4万/㎡
㎡単価
売買33件
セントラルメゾン草加
築32年
| 10階建
| 86戸
3,490万円
直近売出価格
42.5万/㎡
㎡単価
売買30件
レーベン草加ジュリアヴィヴァーチェ
築12年
| 11階建
| 92戸
3,790万円
直近売出価格
50.2万/㎡
㎡単価
売買28件
コープ松原
築48年
| 地下1階付6階建
| 54戸
860万円
直近売出価格
14.4万/㎡
㎡単価
売買17件
ライフピア松原
築45年
| 3階建
| 12戸
1,200万円
直近売出価格
9.2万/㎡
㎡単価
売買6件
市場環境（草加市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+1,184人/年
🟡 供給: 空き家率11.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得362万円（全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 245,389 | - |
| 2016 | 247,040 | - |
| 2018 | 248,488 | +740 |
| 2020 | 250,225 | +1,128 |
| 2022 | 250,966 | +907 |
| 2023 | 251,219 | +1,077 |
所得: 平均362万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 11.5%（2018年: 9% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.3%、2050年-8.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
草加市のマンションマップ
草加市内のエリアランキング
草加は草加市内33地区中8位（上位76%）。
単価32.5。
1つ上の谷塚町とは0%の差。
高価格帯（1〜11位）
中価格帯（12〜22位）
お手頃帯（23〜33位）
草加周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 草加市草加２丁目１６９７番３ | 16.6/㎡ | +3.1% | 住宅 | 草加 800m |
| 草加市草加３丁目４５９番９ | 16.6/㎡ | +2.5% | 住宅 | 獨協大学前 800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）