住吉のマンション相場
埼玉県草加市住吉 | 83件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
住吉の中古マンション
83件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
4,263万円
㎡単価
55.0万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価57.2万円に対し、築35年は30.2万円。築年による価格差は最大89%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（48件）。２ＤＫの平均価格は3,354円。
平均㎡単価
44.2
前年比 ▼4.7%
平均価格
2,684
取引実績
83件
平均面積
56㎡
相場の動き
㎡単価の推移
90万60万30万0万
2009201220152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡32.4万円から2025年は㎡53.2万円へ、16年間で+64.2%上昇（年平均+4.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
50
築6-10年
53
築11-15年
48
築16-20年
48
築21-25年
29
築26-30年
34
築31年以上
29
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,556
48件
１Ｋ
474
17件
１Ｒ
505
6件
２ＬＤＫ
2,960
5件
４ＬＤＫ
4,100
4件
２ＤＫ
3,150
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
4,600円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
61.3
2025年第3四半期
550円
20㎡〜
・１Ｒ
27.5
2025年第3四半期
4,600円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
70.8
2025年第3四半期
550円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｋ
36.7
2025年第2四半期
4,600円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
65.7
2025年第1四半期
4,300円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
57.3
2024年第4四半期
4,500円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
60.0
2024年第4四半期
4,000円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
57.1
2024年第3四半期
680円
20㎡〜
・１Ｒ
34.0
2024年第3四半期
4,300円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
57.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
住吉のマンション一覧（7棟）
ライフピア草加ヴェールステージ
築25年
| 地下1階付5階建
| 76戸
4,698万円
直近売出価格
57.8万/㎡
㎡単価
売買34件
メゾンエクレーレ草加
築31年
| 10階建
| 28戸
2,480万円
直近売出価格
36.6万/㎡
㎡単価
売買24件
パテラ草加
築21年
| 13階建
| 56戸
3,280万円
直近売出価格
48.7万/㎡
㎡単価
売買21件
ソフィア草加エスフォート
築24年
| 14階建
| 89戸
3,520万円
直近売出価格
53.0万/㎡
㎡単価
売買19件
ザ・パークハウス草加
築9年
| 15階建
| 61戸
5,180万円
直近売出価格
69.8万/㎡
㎡単価
売買12件
ネベル草加ティアレ
築0年
| 15階建
| 71戸
売買0件
ネベル草加 Tiare
築0年
| 15階建
| 70戸
売買0件
市場環境（草加市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+1,184人/年
🟡 供給: 空き家率11.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得362万円（全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 245,389 | - |
| 2016 | 247,040 | - |
| 2018 | 248,488 | +740 |
| 2020 | 250,225 | +1,128 |
| 2022 | 250,966 | +907 |
| 2023 | 251,219 | +1,077 |
所得: 平均362万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 11.5%（2018年: 9% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.3%、2050年-8.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
草加市のマンションマップ
草加市内のエリアランキング
住吉は草加市内33地区中2位（上位94%）。
単価44.2。
1つ上の松原とは9%の差。
高価格帯（1〜11位）
中価格帯（12〜22位）
お手頃帯（23〜33位）
住吉周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 草加市住吉２丁目３４３番６ | 17.6/㎡ | +2.9% | 住宅 | 草加 850m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）