ローヤルシティ草加松原壱番館
埼玉県草加市中根1丁目4-38 | 築30年 | 58戸
最新データ
2026年2月
売買17件 / 賃貸6件
本マンションの㎡単価は44.9万円。周辺エリア平均（43.6万円）を3.0%上回って、草加市全体の平均（38.2万円）を17.5%上回っています。
売買㎡単価の推移
60万40万20万
2013201520182020202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の21万/㎡から2026年は44.9万/㎡へ、13年間で114.1%上昇しました（年平均+8.8%）。直近3年では52.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
📊 分析: 平均賃料は92,500〜92,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.1%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の67%・10件）で、平均2,846万円です。4LDKが最も高く平均2,846万円、2LDKは平均2,052万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
2,052万 |
2,002万 |
2,101万 |
| 3LDK |
3件 |
2,101万 |
1,937万 |
2,393万 |
| 4LDK |
10件 |
2,846万 |
2,205万 |
3,480万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県草加市中根1丁目4-38 |
|---|
| 築年月 | 1996年11月（築30年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 58戸 |
|---|
| 専有面積 | 60.12m² ～ 81.75m² |
|---|
| 分譲会社 | 藤澤建設 |
|---|
| 施工会社 | 藤澤建設 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 工業地域 |
|---|
アクセス
🚉
獨協大学前＜草加松原＞駅
JR東海道本線(熱海～浜松) / 名古屋市営地下鉄鶴舞線 / 琴電志度線
徒歩7分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 4LDK |
32.8万 |
30.7万 |
- |
40.0万 |
29.4万 |
29.4万 |
- |
44.9万 |
| 2LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
| 3LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
3,480万 |
44.91万/㎡ |
| 2025年7月 |
高層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
2,780万 |
46.25万/㎡ |
| 2024年3月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,280万 |
29.42万/㎡ |
| 2023年3月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,280万 |
29.42万/㎡ |
| 2022年6月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
3,100万 |
40万/㎡ |
| 2022年5月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
3,100万 |
40万/㎡ |
| 2020年7月 |
低層 |
ー |
60㎡〜 |
2,498万 |
38.53万/㎡ |
| 2019年8月 |
高層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,580万 |
31.56万/㎡ |
| 2019年6月 |
高層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,580万 |
31.56万/㎡ |
| 2019年5月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,430万 |
31.36万/㎡ |
| 2019年10月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,180万 |
28.13万/㎡ |
| 2018年12月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,680万 |
32.79万/㎡ |
| 2017年9月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,580万 |
26.29万/㎡ |
| 2017年4月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,800万 |
26.59万/㎡ |
| 2015年7月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,380万 |
22.96万/㎡ |
| 2014年4月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,390万 |
21.44万/㎡ |
| 2013年10月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,360万 |
20.98万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の67%）で、平均月額108,500円。3LDKなら月額108,500円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2021年3月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
89,000円 |
1,372円/㎡ |
| 2021年1月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
95,000円 |
1,465円/㎡ |
| 2019年9月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
120,000円 |
1,850円/㎡ |
| 2019年8月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
130,000円 |
2,005円/㎡ |
| 2017年11月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
90,000円 |
1,388円/㎡ |
| 2017年10月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
95,000円 |
1,465円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。