松原ロジュマンＡ棟
埼玉県草加市松江1丁目8-1 | 築51年 | 95戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20162018202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の8.1万/㎡から2025年は14.3万/㎡へ、9年間で75.9%上昇しました（年平均+8.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 21件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
36.6万円/㎡
レンジ
31.1〜42.1万円/㎡
市区町村ベースライン 38.3万円/㎡
補正係数 ×0.957
補正係数 ×0.957
代表面積 61.54㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 321件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の50%・12件）で、平均1,079万円です。3DKが最も高く平均1,183万円、3Kは平均985万円です。
2LDK
1,079万
12件
3K
985万
5件
3DK
1,183万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 12件 | 1,079万 | 577万 | 1,715万 |
| 3K | 5件 | 985万 | 814万 | 1,100万 |
| 3DK | 7件 | 1,183万 | 880万 | 1,528万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は15.1万円で、1-2階（11.0万円）と比べて4.1万円（+37.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
2件
11万/㎡
3階以上
24件
15.1万/㎡
最上層と最下層の差: +4.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県草加市松江1丁目8-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1975-03（築51年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 95戸 |
| 専有面積 | 61.34m² ～ 66.59m² |
| 分譲会社 | 松下興産 |
| 施工会社 | 大成建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
獨協大学前＜草加松原＞駅
JR東海道本線(熱海～浜松) / 名古屋市営地下鉄鶴舞線 / 琴電志度線
学区情報
小学校
草加市立八幡小学校
中学校
草加市立松江中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 松原ロジュマンＡ棟 | 1975 | 95戸 | 14.3万 | 880万 |
| 松原ロジュマンＣ棟 | 1975 | 15戸 | 14.7万 | 898万 |
| 松原ロジュマンＤ棟 | 1975 | 95戸 | 29.2万 | 1,798万 |
| ベルドゥムール草加松原 | 1995 | 25戸 | 27.0万 | 1,800万 |
| ストーク草加二番館 | 1981 | 66戸 | 27.2万 | 1,750万 |
| クレール松原 | 1986 | - | - | - |
| ライオンズヴィアーレ草加松原 | 2006 | 56戸 | 50.5万 | 4,450万 |
| リーデンススクエア草加松原Ｓーステージ | 2004 | 53戸 | 42.7万 | 2,850万 |
| ソフィア草加松原アクシス | 1996 | 80戸 | 54.0万 | 3,780万 |
| レクセルプラザ松原団地 | 1997 | 79戸 | 46.1万 | 2,780万 |
| パルムハウス松原 | 1977 | - | - | - |
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
20件
1,000〜2,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | - | - | 19.4万 | 15.4万 | 13.1万 | - | - | 14.3万 |
| 3K | - | - | - | - | 14.6万 | 14.1万 | 14.0万 | - |
| 2LDK | 8.1万 | 21.0万 | 16.7万 | 13.0万 | 14.5万 | 13.6万 | - | - |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年10月 | 高層 | 3DK | 60㎡〜 | 880万 | 14.3万/㎡ |
| 2022年8月 | 高層 | 3K | 60㎡〜 | 859万 | 13.96万/㎡ |
| 2021年6月 | 高層 | 3K | 60㎡〜 | 859万 | 13.96万/㎡ |
| 2021年2月 | 高層 | 3K | 60㎡〜 | 870万 | 14.14万/㎡ |
| 2021年12月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 839万 | 13.64万/㎡ |
| 2021年10月 | 高層 | 3K | 60㎡〜 | 870万 | 14.14万/㎡ |
| 2020年8月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 890万 | 14.47万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 800万 | 13.05万/㎡ |
| 2020年2月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 890万 | 14.47万/㎡ |
| 2020年1月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 890万 | 14.47万/㎡ |
| 2020年10月 | 高層 | 3K | 60㎡〜 | 900万 | 14.63万/㎡ |
| 2019年7月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 950万 | 15.44万/㎡ |
| 2019年6月 | 高層 | 3DK | 60㎡〜 | 890万 | 14.47万/㎡ |
| 2019年5月 | 高層 | 3DK | 60㎡〜 | 999万 | 16.24万/㎡ |
| 2019年3月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 500万 | 8.13万/㎡ |
| 2019年11月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 940万 | 15.28万/㎡ |
| 2018年8月 | 高層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,190万 | 19.34万/㎡ |
| 2018年5月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 799万 | 12.99万/㎡ |
| 2018年4月 | 高層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,290万 | 20.97万/㎡ |
| 2018年4月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,090万 | 17.72万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,190万 | 19.34万/㎡ |
| 2018年1月 | 高層 | 2DK | 60㎡〜 | 799万 | 12.99万/㎡ |
| 2018年11月 | 高層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,099万 | 17.86万/㎡ |
| 2017年8月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,290万 | 20.97万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 550万 | 8.97万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 500万 | 8.13万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。