ストーク草加二番館

埼玉県草加市栄町2丁目1-32 | 築45年 | 66戸

推定相場

ストーク草加二番館

売買㎡単価の推移

50万30万10万

201420172020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の23.1万/㎡から2025年は29.3万/㎡へ、11年間で26.7%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では22.7%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

11万10万9万8万

201520162017

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2015年の100,000円から2017年には89,000円へ、11.0%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは5.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の92%・36件）で、平均2,056万円です。4LDKが最も高く平均3,009万円、3LDKは平均2,056万円です。

3LDK

36件

2,056万

4LDK

3件

3,009万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	36件	2,056万	733万	2,475万
4LDK	3件	3,009万	2,894万	3,125万

階数別の㎡単価

1-3階

31.9万/㎡

22件

4-7階

28.6万/㎡

20件

物件概要

所在地	埼玉県草加市栄町2丁目1-32
築年月	1981年1月（築45年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	66戸
専有面積	56.97m² ～ 77.90m²
分譲会社	三和建物
施工会社	日本国土開発
管理会社	鈴与三和建物
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

獨協大学前＜草加松原＞駅

JR東海道本線(熱海～浜松) / 名古屋市営地下鉄鶴舞線 / 琴電志度線

徒歩8分

学区情報

小学校

栄小学校

中学校

松江中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ストーク草加二番館	1981	66戸	27.2万	1,750万
ライオンズヴィアーレ草加松原	2006	56戸	50.5万	4,450万
松原ロジュマンＡ棟	1975	95戸	14.3万	880万
松原ロジュマンＣ棟	1975	15戸	14.7万	898万
松原ロジュマンＤ棟	1975	95戸	29.2万	1,798万
ヴェラハイツ草加松原	1989	44戸	41.1万	2,880万
ベリスタ草加栄町	2008	51戸	57.9万	3,880万
ローズタウン草加Ａ棟	1978	106戸	35.5万	2,498万
ベルドゥムール草加松原	1995	25戸	27.0万	1,800万
ローヤルシティ草加松原参番館	2001	31戸	42.1万	2,980万
ベルドゥムール松原団地	2002	31戸	46.1万	3,398万

売買データ分析（42件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで1,000〜2,000万が20件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

2件

1,000〜2,000万

20件

2,000〜3,000万

20件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	24.6万	18.4万	21.7万	25.6万	36.1万	37.9万	36.6万	29.3万

全 42 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	高層	3LDK	60㎡〜	1,750万	27.22万/㎡
2025年5月	高層	3LDK	60㎡〜	1,800万	28万/㎡
2025年2月	低層	3LDK	60㎡〜	1,990万	32.68万/㎡
2024年4月	低層	3LDK	60㎡〜	2,298万	37.94万/㎡
2024年3月	低層	3LDK	60㎡〜	2,190万	35.97万/㎡
2024年11月	低層	3LDK	60㎡〜	2,190万	35.97万/㎡
2023年8月	中層	3LDK	60㎡〜	2,280万	37.44万/㎡
2023年8月	低層	3LDK	55㎡〜	2,190万	38.45万/㎡
2023年8月	低層	3LDK	60㎡〜	2,190万	35.97万/㎡
2023年6月	中層	3LDK	60㎡〜	2,499万	38.87万/㎡
2023年12月	低層	3LDK	60㎡〜	2,298万	37.94万/㎡
2023年11月	低層	3LDK	60㎡〜	2,390万	39.46万/㎡
2023年10月	中層	3LDK	60㎡〜	2,399万	37.32万/㎡
2022年9月	中層	3LDK	60㎡〜	2,399万	37.32万/㎡
2022年9月	中層	3LDK	60㎡〜	2,198万	36.1万/㎡
2022年6月	中層	3LDK	60㎡〜	2,490万	38.73万/㎡
2022年5月	中層	3LDK	60㎡〜	2,298万	37.74万/㎡
2022年3月	低層	3LDK	60㎡〜	1,950万	30.33万/㎡
2022年1月	中層	3LDK	60㎡〜	2,198万	36.1万/㎡
2022年1月	中層	2SLDK	60㎡〜	2,398万	39.38万/㎡
2021年7月	低層	4LDK	70㎡〜	2,499万	34.67万/㎡
2021年5月	低層	3LDK	70㎡〜	1,690万	23.45万/㎡
2021年3月	低層	1LDK	60㎡〜	1,580万	24.58万/㎡
2021年2月	中層	3LDK	60㎡〜	1,780万	27.69万/㎡
2021年12月	低層	4LDK	70㎡〜	2,599万	36.05万/㎡
2021年11月	低層	2LDK	60㎡〜	2,380万	37.02万/㎡
2021年11月	低層	4LDK	70㎡〜	2,699万	37.44万/㎡
2020年8月	中層	3LDK	60㎡〜	600万	9.34万/㎡
2020年5月	中層	3LDK	75㎡〜	1,800万	23.11万/㎡
2020年11月	低層	3LDK	60㎡〜	1,980万	32.52万/㎡
2018年3月	中層	3LDK	60㎡〜	1,180万	18.36万/㎡
2017年7月	低層	3LDK	60㎡〜	1,599万	26.26万/㎡
2017年4月	低層	3LDK	60㎡〜	1,680万	27.59万/㎡
2017年3月	高層	3LDK	60㎡〜	1,280万	19.91万/㎡
2015年3月	中層	3LDK	60㎡〜	980万	15.24万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	60㎡〜	1,490万	23.29万/㎡
2014年5月	中層	3LDK	60㎡〜	1,580万	24.58万/㎡
2014年4月	低層	3LDK	60㎡〜	1,590万	24.73万/㎡
2014年4月	低層	3LDK	60㎡〜	1,690万	26.29万/㎡
2014年2月	中層	3LDK	60㎡〜	1,070万	16.65万/㎡
2014年10月	中層	3LDK	60㎡〜	1,490万	23.18万/㎡
2014年10月	低層	3LDK	60㎡〜	1,490万	23.18万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（7件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の57%）で、平均月額89,000円。3SLDKなら月額98,333円が相場です。

3LDK

89,000円

85,000〜95,000円

3SLDK

98,333円

95,000〜100,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の71%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

5件

10〜15万

2件

全 7 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2017年9月	低層	3LDK	75㎡〜	85,000円	1,091円/㎡
2017年6月	低層	3LDK	75㎡〜	90,000円	1,155円/㎡
2017年6月	高層	3LDK	60㎡〜	86,000円	1,337円/㎡
2017年4月	低層	3LDK	75㎡〜	95,000円	1,219円/㎡
2016年6月	中層	3SLDK	75㎡〜	95,000円	1,218円/㎡
2016年5月	中層	3SLDK	75㎡〜	100,000円	1,282円/㎡
2015年11月	中層	3SLDK	75㎡〜	100,000円	1,282円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。